Windisch - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à Lenzburg - incl. villa ancienne - parcelle 948

Directement à la Schützenmatte, avec une vue sur toute la ville de Lenzburg et sur le château historique, nous vendons notre propriété d'une superficie totale de 3055m2, qui offre un potentiel pour un nouveau développement résidentiel exceptionnel. La villa ancienne existante a besoin d'une rénovation, mais offre également la possibilité de préserver quelque chose d'intemporel avec amour pour les détails anciens existants.Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions ouvertes sur le terrain et la propriété existante et de vous envoyer la brochure de vente détaillée.

Terrain à bâtir spacieux et rare avec une légère pente sud à Birmenstorf

Dans le Birmenstorf très fréquenté, nous vendons l'une des dernières parcelles non construites.La parcelle annoncée offre des perspectives attractives à la fois pour les investisseurs privés et les investisseurs. Réalisez un projet selon vos propres idées et désirs ! Le potentiel de développement des maisons unifamiliales, des maisons jumelées et des immeubles d'appartements avec six unités est quasi illimité. De plus, la parcelle peut également être utilisée à des fins commerciales.Pour rendre le potentiel tangible, un bureau d'ingénieurs a été chargé de réaliser une étude de faisabilité. Nous pouvons vous envoyer cette étude si vous le souhaitez. L'acquéreur n'est pas explicitement obligé de construire selon l'étude.Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt et vous souhaitez en savoir plus ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés.Nous ne sommes pas intéressés par les agences immobilières ou les bureaux de courtage!Je me réjouis de votre contact.

Terrain de 5'515 m² (3'701 m² de terrain constructible) dans un emplacement avec vue inobstructable

Voulez-vous acheter un terrain constructible à Untersiggenthal et développer un projet résidentiel de haute qualité dans un emplacement préféré en pente sud-ouest ? Accordez-vous de l'importance à un emplacement calme, ensoleillé et central avec une vue inobstructable ?Faits sur la propriétéLa propriété située au Wasserfallenweg 15 couvre 5'515 m², dont 3'701 m² sont dans la zone constructible. Elle est située dans la zone résidentielle W2 ; un aménagement du territoire est autorisé et il n'y a pas de facteur d'utilisation. La propriété abrite actuellement un bâtiment existant avec un bâtiment résidentiel et commercial ainsi qu'un ancien bâtiment d'usine. Une étude de faisabilité actuelle montre une idée de projet non contraignante d'une estate de maisons en terrasse avec environ 24 unités résidentielles ou, en option, un aménagement du territoire avec 26 appartements.Emplacement dans UntersiggenthalLa propriété est située dans un emplacement extrêmement préféré : calme, ensoleillé toute la journée, proche du centre et au sud de la limite de la zone constructible. Les commerces, les services et les arrêts de bus sont accessibles à pied en environ 300 à 500 mètres. Le jardin d'enfants est à environ deux minutes à pied, et le complexe scolaire est à environ huit minutes à pied. Vous pouvez rejoindre la gare de Turgi à vélo en environ cinq minutes ; la zone de loisirs voisine le long de la Limmat est à environ dix minutes à pied.Procédure d'offreLa vente est effectuée par le biais de deux procédures d'offre numérique ouvertes (DAVE) : soit en tant qu'achat de terrain (asset deal), soit en tant qu'achat d'actions ou de société (share deal). Pour l'achat de terrain (asset deal) : prix cible ou de départ : 6 900 000 CHF Pour l'achat d'actions ou de société de Hans Kalt Möbelberatungs AG (share deal), prix cible ou de départ : 5 500 000 CHF Les acheteurs peuvent soumettre une offre contraignante pour les deux procédures. La procédure d'offre numérique commence le mercredi 25 novembre 2026 et se termine le mercredi 2 décembre 2026 à 15h00. Pour participer, une inscription est requise à marie-louise.ruetschi@remax.ch. À partir du 23 novembre 2026, les parties intéressées inscrites recevront l'invitation par courrier électronique. Une confirmation de financement doit être déposée dans la procédure. Après achèvement, la communauté des héritiers décide duquel des deux meilleurs enchérisseurs attribuer le contrat.ParticularitésÀ la frontière ouest de la propriété, il y a un ruisseau canalisé ; une partie de la propriété est située dans la zone de danger d'inondation 1. La propriété est également inscrite au cadastre des sites contaminés. Un rapport d'inspection du sol et des bâtiments actuel ainsi que l'étude de faisabilité seront mis à disposition sur demande.Pour qui la propriété est-elle appropriée ?La propriété est particulièrement adaptée aux investisseurs, aux développeurs, aux constructeurs et aux cabinets d'architecture qui souhaitent réaliser un développement résidentiel de haute qualité. Les acheteurs privés à long terme ont également une opportunité d'investissement rare et stable en valeur.Voulez-vous plus d'informations ? Nous nous réjouissons de votre demande.

Terrain à bâtir de plus de 1'758 m² avec une maison à deux familles et un grand potentiel de développement dans le centre villageois calme de Remigen

Le terrain de 1'758 m² se compose du bâtiment résidentiel, qui contient deux appartements de 2,5 pièces. La section médiane supplémentaire est actuellement utilisée pour les travaux manuels et offre de nombreuses possibilités de stockage. À l'avenir, l'espace de vie dans le volume existant pourrait être agrandi. L'annexe garage construite sur le côté est offre de l'espace pour plusieurs véhicules. La réserve de terrain à bâtir d'environ 905 m² est située dans la zone de bordure du village et bénéficie d'une construction sans restrictions d'utilisation. Appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée (actuellement auto-occupé) : L'unité a été rénovée en 2004. Entre autres choses, un agrandissement de la salle de bains a eu lieu. Le hall d'entrée invitant offre un accès à la salle de bains avec Closomat, douche, baignoire et lavabo. La cuisine spacieuse dispose d'un espace de stockage suffisant. Le grand salon et salle à manger est équipé d'une cheminée confortable et offre un accès direct au grand jardin avec un espace de séjour. La chambre à coucher est située dans la partie arrière de l'appartement. Appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur (actuellement loué) : L'unité a été rénovée en 1985 et dispose d'un niveau d'équipement plus simple. Le hall d'entrée s'ouvre sur la salle de bains avec douche, toilettes, lavabo, armoire à miroir et lavabo avec meuble bas. La cuisine spacieuse offre de l'espace pour une table à manger et un accès à la chambre à coucher ainsi qu'au grand salon et salle à manger. L'accès au balcon sud est via un court chemin sur le toit de la section médiane. Les combles de la propriété impressionnent avec une grande pièce mansardée ouverte, une pièce mansardée chauffée et beaucoup de potentiel de développement (espace de vie étendu). La cave voûtée offre des conditions idéales pour le stockage professionnel de nourriture et de boissons, car la construction naturelle assure des températures constantes et une humidité optimale tout au long de l'année.Le terrain à bâtir est également adapté comme grand jardin ou pour l'élevage d'animaux. Le serre existant pourrait être agrandi. La propriété a également un potentiel pour d'autres constructions attractives. Cette offre unique laisse beaucoup de place pour des idées d'investissement créatives et des formes de vie. Rénovez et construisez avec la famille/les amis ou investissez et louez, de nombreuses choses sont possibles. Cette propriété recherche de nouveaux propriétaires qui apprécient le charme et le potentiel énorme de cet objet. Si cette propriété a suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de votre contact et organiserons un rendez-vous de visite avec vous.

Maison charmante avec terrain et haute utilisation

Connexion de transport public Rupperswil Rupperswil - excellently connecté et situé au centre5102 Rupperswil convainc par son excellent emplacement de trafic au cœur du canton d'Argovie. La commune est idéalement développée et offre de courtes distances aux centres environnants, à la fois en voiture et en transports publics.La gare de Rupperswil est située au centre et offre des connexions SBB régulières dans la direction d'Aarau, Wildegg et Lenzburg. Le bus régional circule également depuis la gare de Rupperswil, notamment dans la direction de Hunzenschwil. Pour les navetteurs, la commune est un point de départ pratique pour la journée de travail.Le transport privé bénéficie également de l'emplacement solide : Rupperswil a une très bonne connexion à l'A1. Les grands centres commerciaux et de travail tels qu'Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden et les villes de Zurich, Bâle, Berne et Lucerne sont facilement accessibles. La commune elle-même décrit son emplacement comme central et bien développé.Ainsi, Rupperswil offre des conditions idéales pour tous ceux qui veulent vivre calmement et pourtant être rapidement sur la route - que ce soit en voiture, en train ou en bus. La propriété Maison unifamiliale à Bruggerstrasse 54, 5102 RupperswilCette charmante maison unifamiliale à Bruggerstrasse 54 à Rupperswil offre beaucoup d'espace, un environnement généreux et une disposition de pièces polyvalente pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace. La construction massive, le sous-sol et le bâtiment résidentiel à deux étages avec toit en pente ont été construits à l'origine en 1947, agrandis plus tard et rénovés plusieurs fois au fil des ans.La propriété comprend 569 m² et offre, outre le bâtiment résidentiel, un beau jardin, des aires pavées et un espace de séjour couvert. La surface du jardin crée un espace pour la détente, les loisirs, la plantation ou les heures sociales en plein air.Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée, le couloir, la cuisine, la salle à manger, le salon, la chambre, la salle de bain/WC et un espace de séjour couvert. Le premier étage dispose de pièces supplémentaires, d'aires avant et d'espaces de grenier. Dans le sous-sol, il y a des pièces secondaires pratiques telles que la cave, la buanderie, l'atelier et la chaufferie. Ainsi, la propriété offre une utilisation fonctionnelle et polyvalente sur plusieurs niveaux.La planification de la surface nette montre un total d'environ 188 m² d'espace utilisable, dont environ 103 m² sont chauffés. L'offre de pièces est complétée par des aires utilisables non chauffées dans le sous-sol et l'espace de grenier.L'emplacement à la limite est de la zone de peuplement combine le logement avec une bonne accessibilité. Les écoles, les opportunités de shopping, la gare, les arrêts de bus et la connexion à l'A1 sont facilement accessibles et font de Rupperswil un lieu de résidence attractif pour la vie quotidienne.La parcelle est située dans la zone résidentielle et commerciale WGMF selon le cadastre ÖREB et offre ainsi des possibilités d'utilisation intéressantes dans le cadre des règlements applicables.Une maison avec du caractère, un jardin, des pièces secondaires et un potentiel de développement - idéale pour les acheteurs qui recherchent une propriété avec de la substance, de l'espace et un bon emplacement à Rupperswil. Projet de construction neuve potentiel Voulez-vous réaliser un projet de construction neuve ? La propriété existante peut être démolie et le terrain peut être utilisé pour une construction neuve moderne.Une étude de projet préliminaire montre le potentiel pour la réalisation d'une maison à plusieurs familles. La représentation visualisée sert d'inspiration et montre une surstructure de type similaire. Elle ne représente pas le bâtiment existant ou un projet de construction approuvé ou contraignant. Le développement définitif est basé sur les règlements de construction et de zoning applicables et doit être clarifié avec les autorités responsables.Cette propriété offre la possibilité de créer un espace de vie neuf et orienté vers le marché dans un emplacement facilement accessible - une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de développement.Remarque : L'étude de projet préliminaire et toutes les visualisations ont un caractère exclusivement illustratif. Elles ne justifient aucune assurance concernant l'utilisation, la faisabilité ou la capacité d'approbation. Un nouveau bâtiment nécessite la démolition de la propriété existante et les approbations officielles nécessaires.

Parcelle passionnante avec potentiel de développement

LE PARTICULIER - Terrain à bâtir aménagé avec bâtiments existants - 630 m² de surface de terrain - Zone annulaire 3G - Le terrain peut être construit avec une maison multifamiliale. Une étude de faisabilité est disponible - Pas d'engagements architecturaux et entrepreneuriaux LA SITUATION - La propriété de la Wylgasse est située dans un quartier résidentiel ensoleillé à distance de marche de la vieille ville et de la nature - L'arrêt de bus est directement en face de la maison et garantit la connexion au centre-ville et à la gare. - Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 10 minutes à pied pour les petits résidents. L'école secondaire (école secondaire et école de district) est située dans la partie ouest de Lenzburg et peut être atteinte en 5-10 minutes à vélo. - De nombreux magasins de détail, restaurants et banques, médecins, etc. sont situés dans la vieille ville. Le Müli-Märt avec Migros et Denner, ainsi qu'une droguerie, un magasin d'électricité et bien plus encore, se trouve à distance de marche. Le centre commercial Lenzopark et le Coop peuvent être atteints en voiture en environ 5 minutes. LE FINANCIER - Prix de vente cible CHF 1'895'000.00 Nous avons-t-il éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer la propriété personnellement. Appelez-nous pour une visite. M. Beat Vogt se réjouit de votre contact.

Superbe emplacement, terrain à bâtir de 1'208 m2 grand et entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être bâti, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires, avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin, est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très apprécié.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont particulièrement adaptés au logement - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'un logement pur augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes conformément aux règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des bâtiments de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Terrain à bâtir de plus de 864 m2 au centre de Mellingen, entièrement viabilisé, avec propriété existante

Ce terrain à bâtir, situé au centre de Mellingen, d'une superficie de 864 m², est situé dans un endroit ensoleillé et plat, dans un quartier résidentiel majoritairement construit. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et toutes les écoles supérieures se trouve à proximité immédiate. Les installations commerciales sont accessibles à pied ou à vélo.Les zones résidentielles W3, W2D et W2L sont destinées à l'habitation. Les petites entreprises (commerce, entreprises de services) sont autorisées, à condition qu'elles ne soient pas gênantes. La zone W3 est destinée aux maisons multifamiliales. La construction de maisons individuelles et de maisons jumelées est interdite.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1921, qui a été habitée jusqu'à récemment. Il y a également une extension de garage et le bâtiment n° 733 en tant que salle de séjour couverte avec un toit en pente et une salle de stockage (construit en 1967). Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attrayant. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est conceivable.Ce terrain passionnant a-t-il éveillé votre intérêt ? Nous nous réjouissons alors de votre contact - Des informations supplémentaires seront fournies par la banque cantonale d'Argovie, Mme Daniela Studer - 062 835 76 97.