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Terrain à bâtir à vendre à Wohlen AG

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CHF 1’130’000.–

Alte Anglikerstrasse 24, 5610 Wohlen AG

1017 m2 Bauland mit RenovationsobjektSie sind handwerklich begabt oder möchten Ihr neues Zuhause mit Fachmannskraft umbauen und renovieren lassen? Oder sind Sie ein Investor, welcher ein geeignetes Grundstück für sein Neubauprojekt sucht? Die Parzelle liegt in der Zone W2, welche gemäss der BNO eine Ausnutzungsziffer von 0,55 aufweist - optimal für die Erstellung von Reiheneinfamilienhäuser oder eines Mehrfamilienhauses. Lassen Sie die Optionen durch einen Architekten prüfen und realisieren Sie Ihr Neubauprojekt. Dieses Grundstück ist frei von Architekturverpflichtungen und befindet sich an privilegierter Lage. Durch die erhöhte Lage geniessen Sie hier ganztägige Besonnung und einen herrlichen Weitblick. Das Wohnhaus aus den 1960 Jahren erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer, die Küche, der Wintergarten, ein Zimmer sowie die Nasszelle mit Doppellavabo und Dusche untergebracht. Das Obergeschoss bietet weitere drei Zimmer und eine Gästetoilette. Im Untergeschoss runden der Heizungsraum, der Luftschutzkeller und die Garage das Raumangebot ab. Die separate Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte oder ein weiteres Fahrzeug. Im grossen Garten mit vielfältiger Bepflanzung und Biotop lassen sich unvergessliche Grillparties feiern oder einfach den Feierabend geniessen. Auch Gartenfreunde kommen auf der knapp 1?020 m2 grossen Parzelle voll auf Ihre Kosten. Ein einfaches Haus mit enormem Potential. Lassen Sie IHR Traumhaus entstehen ? ganz nach Ihrem Geschmack!Das Naherholungsgebiet des Wagenrains welches zu schönen Spaziergängen und Naturerlebnisse einlädt ist unmittelbar vor der Haustür. Trotz der Idylle und Nähe zur Natur, ist das Zentrum mit Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sehr nahe. Die Bushaltestelle befindet sich beinahe vor der Haustüre, die Busfahrt zum Bahnhof Wohlen dauert nur 11 Minuten. Profitieren Sie von den vorteilhaften Bahnverbindungen in die Grosszentren Zürich, Aarau, Bern und Basel und lassen Sie das Auto einfach mal Zuhause.Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

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