Villa historique prestigieuse à rénover au cœur de Chiasso, avec un important potentiel de construction
Dans un emplacement central et stratégique à Chiasso, nous proposons une importante villa historique de représentation à vendre, caractérisée par une architecture de valeur, des détails décoratifs élégants sur les façades et des espaces intérieurs spacieux.La propriété se distingue par son charme architectural et sa position privilégiée, à courte distance des principaux services, des commerces et des infrastructures urbaines. Un bien immobilier aux caractéristiques particulières, offrant des opportunités intéressantes à la fois pour une utilisation directe et pour des investissements et une appréciation immobilière.Le bâtiment présente un volume total d'environ 2'800 m³ et s'étend sur trois niveaux principaux, en plus d'un sous-sol pour caves et locaux accessoires et d'un grand grenier pouvant être utilisé comme espace multifonctionnel.La villa nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de repenser et de valoriser les espaces intérieurs selon les besoins, tout en préservant le caractère historique et architectural du bâtiment. La générosité des espaces permet d'évaluer différentes solutions d'utilisation, dont la division en trois unités indépendantes, une pour chaque niveau. La propriété est donc adaptée pour accueillir un siège social de représentation, des studios professionnels, des bureaux ou pour être l'objet d'un projet de reconversion immobilière.L'un des aspects les plus intéressants est le potentiel de construction significatif encore disponible sur le terrain. Les indices résiduels pourraient permettre une extension du bâtiment existant ou la réalisation d'une nouvelle construction, offrant des perspectives de développement supplémentaires, sous réserve de vérification des règlements urbains et des autorisations nécessaires.À l'arrière de la propriété, se trouve également une grande surface de stationnement avec environ 20 places de parking actuellement louées, qui représentent une source de revenus intéressante. La disponibilité de nombreux emplacements de parking constitue également un avantage significatif pour une utilisation professionnelle ou commerciale éventuelle de la propriété.Dans l'ensemble, la propriété s'adresse à la fois aux particuliers et aux sociétés à la recherche d'un bien immobilier prestigieux à rénover, ainsi qu'aux investisseurs et promoteurs immobiliers intéressés par le développement d'un projet en centre-ville.Une proposition immobilière particulièrement intéressante, combinant le charme d'un bâtiment historique, la polyvalence des espaces, une composante immobilière déjà rentable et un potentiel de développement considérable encore à valoriser.Les possibilités de subdivision, d'extension, de nouvelle construction et de changement d'affectation sont subordonnées aux vérifications urbaines, techniques et aux autorisations nécessaires.
