4310 (Rheinfelden) - Terrain à bâtir à vendre

Projet avec excavation terminée et permis de construire valide

Cette offre exceptionnelle comprend exclusivement la parcelle n° 1039 dans la zone résidentielle W2, tous les documents du projet, le permis de construire légalement valide et l'excavation déjà terminée et exécutée de manière professionnelle. Le projet existant sert de base approuvée et offre à l'acheteur la possibilité de développer ou d'adapter le projet de construction selon ses propres idées et besoins, en tenant compte des règlements de construction.Le projet approuvé prévoit une maison en terrasse avec trois unités résidentielles sans barrieres, qui ont déjà été établies en copropriété:- Appartement maisonnette de 8,5 pièces (rez-de-chaussée - dernier étage) d'environ 250 m² d'espace de vie- Appartement de 3,5 pièces (rez-de-chaussée) d'environ 122 m² d'espace de vie- Appartement de 1,5 pièce (rez-de-chaussée) d'environ 55 m² d'espace de vieLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et préféré, au milieu de la zone de loisirs idyllique de la vallée de Frick. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès aux transports grâce aux connexions autoroutières voisines d'Eiken et de Frick.Profitez de cette opportunité rare de reprendre un projet de construction déjà avancé et de réaliser vos propres plans résidentiels ou d'investissement sur une parcelle attractive avec une belle vue.Vous pouvez accéder à la visualisation 3D du projet sous le lien suivant : https://autode.sk/3SMR9G3

Terrain de construction généreux avec un potentiel de développement attractif

À Nuglar St. Pantaleon, une opportunité rare se présente pour les constructeurs privés, les investisseurs et les développeurs de projets : un terrain spacieux, encore à détacher, avec un potentiel de développement versatile est en vente dans un quartier résidentiel attractif sur Gempenstrasse. La subdivision prévue comprend une superficie principale d'environ 2'035 m² ainsi que 187 m² de surface d'accès et une superficie supplémentaire de 91 m². L'accès se fait directement via Gempenstrasse. Selon le plan de situation, une largeur de chemin de 4,00 m est allouée pour la nouvelle parcelle. La propriété est située dans la zone résidentielle W1-2. Cette zone permet, en particulier, la réalisation de maisons unifamiliales, de maisons jumelées et de maisons bifamiliales. Dans le cadre d'un développement de zone ou d'un plan de conception, d'autres formes de logement sont également possibles sous certaines conditions. En raison de la taille de la propriété, il existe également fondamentalement la possibilité d'un bonus d'utilisation, à condition que les conditions qualitatives requises soient remplies. Cela ouvre un espace intéressant pour le développement d'un projet résidentiel de haute qualité, que ce soit pour plusieurs maisons individuelles ou un ensemble résidentiel conçu collectivement. La superficie spacieuse et la zone résidentielle gérable offrent des conditions attractives pour cela. L'emplacement est également convaincant. Nuglar St. Pantaleon est une petite communauté résidentielle située dans un environnement naturel dans le district de Dorneck. La commune compte environ 1 550 habitants et a connu une croissance démographique continue ces dernières années. Dans le même temps, le taux de vacance est de seulement 0,7 pour cent. Les prix des propriétés ont augmenté de 14,7 pour cent au cours des cinq dernières années. L'emplacement combine la qualité de vie résidentielle rurale et une grande quantité de nature avec une bonne accessibilité aux centres environnants. Cela rend le terrain particulièrement adapté à un projet résidentiel qui combine un logement spacieux à la campagne avec la proximité des régions de Bâle et Liestal. Points forts en un coup d'œil :? Subdivision prévue spacieuse ? Environ 2'035 m² de superficie principale ? Zone résidentielle W1-2 selon les documents de planification disponibles ? Potentiel attractif pour les maisons unifamiliales, les maisons jumelées ou les maisons bifamiliales ? Possibilités de développement supplémentaires dans le cadre d'un développement de zone ? Accès direct via Gempenstrasse ? Environnement de vie calme et situé dans un environnement naturel ? Taux de vacance faible et évolution positive des prix dans la commune ? Intéressant pour les constructeurs privés, les investisseurs et les développeurs de projetsUne opportunité attractive pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction individuel ou un développement résidentiel de haute qualité dans un emplacement recherché. La subdivision définitive ainsi que la constructibilité concrète, l'utilisation et la conception du projet sont à examiner et à convenir avec les autorités compétentes dans le cadre du projet de construction respectif.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/4412-26-1

Terrain à bâtir et maison d'habitation - Investissement avec double potentiel

Ce vaste terrain de 1'145 m² est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Liestal - au bout d'une rue calme, directement à la lisière de la forêt. La situation exceptionnelle allie un maximum d'intimité à une vue panoramique impressionnante et crée des conditions idéales pour un projet résidentiel exclusif dans un environnement naturel.La parcelle est actuellement occupée par une maison unifamiliale et se trouve dans la zone résidentielle W2 avec un facteur d'utilisation de 56%. Elle offre d'excellentes possibilités de construction neuve de haute qualité et présente un grand potentiel pour la réalisation d'un projet résidentiel exigeant - que ce soit pour des occupants propriétaires, des investisseurs ou des promoteurs immobiliers.Le terrain en pente douce dans une orientation sud-ouest attractive permet des concepts de vie lumineux, des terrasses et des jardins spacieux, ainsi qu'une intégration harmonieuse dans la nature environnante. La vue imprenable et la proximité immédiate de la forêt confèrent à la propriété une qualité de vie particulière et créent un ambiance résidentielle exclusive avec une haute valeur de détente.Grâce à l'excellente accessibilité, à la situation calme et à la forte demande de terrains à bâtir attractifs à Liestal, ce terrain offre les meilleures conditions pour une évolution de valeur durable.Une occasion rare de réaliser un projet de construction à l'avenir avec un confort de vie exceptionnel dans un emplacement privilégié.

Terrain de construction spacieux à Seltisberg avec des options d'utilisation flexibles

À un emplacement privilégié sur la Jurastrasse à Seltisberg, se trouve ce terrain de construction attractif avec une maison unifamiliale existante et un potentiel de développement diversifié. Ici, vous avez l'occasion rare de réaliser votre propriété de rêve individuelle selon vos propres idées et de bénéficier en même temps des avantages d'un quartier résidentiel établi.Le terrain avec la maison unifamiliale existante convainc par les données clés suivantes:- 9 pièces- 5 chambres à coucher- 2 salles de bain- 2 toilettes pour les invités- Cheminée- Piscine extérieure chauffable- Jardin spacieux- 2 aires de repos- Maison de jardin- Garage doubleLe vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour un développement individuel nouveau ou ultérieur et offre des conditions idéales pour la réalisation de vos rêves de vie dans un environnement naturel.Profitez de cette occasion rare et créez un refuge complètement personnel à Seltisberg avec beaucoup d'espace, de privacité et de perspective.Nous avons-t-il suscité votre intérêt? Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact!

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec une forte utilisation

Muttenz Situé directement entre la Rennbahnklinik et l'entreprise de formation Aprentas, le site convainc par sa proximité immédiate avec la Haute école spécialisée du Nord-Ouest de la Suisse ainsi qu'avec la gare de Muttenz, qui offre une excellente connexion à Bâle et à la région entière. Diverses possibilités d'achat, dont le St. Jakob-Park et la Migros, se trouvent également à proximité immédiate. La parcelle 3031 offre un potentiel de développement attractif et dispose d'un facteur d'utilisation élevé (AZ 2,60) avec une surface habitable réalisable de 4 170 m². En outre, il existe un transfert d'utilisation de 510 m², ce qui permet de réaliser un total de 4 680 m².

571 m² de terrain à bâtir offrant de belles perspectives de construction à Bubendorf

Ce lot à bâtir attrayant est situé dans un quartier résidentiel calme à Bubendorf offre, sur 571 m², de nombreuses possibilités pour la réalisation d’un projet de construction neuve. Une étude de projet existante prévoit un complexe immobilier de trois étages pleins et une surface de plancher imputable de 171,3 m² par étage est prévue.Avec un coefficient d’utilisation de 0,3 et une surface brute de plancher de 513,9 m², le terrain offre un potentiel de développement intéressant. Ce terrain se prête à la construction d’une maison individuelle, d’une maison jumelée ou d’immeuble collectif.La superficie raisonnable de la parcelle permet une utilisation efficace du terrain. L’étude de projet existante étude de projet donne également déjà une idée concrète d’un aménagement possible aménagement et contient des informations complémentaires sur les prescriptions en matière de droit de la construction.La micro-situation tranquille est nichée dans un quartier résidentiel soigné et offre en même temps un bon accès aux commerces, aux écoles et aux autres équipements nécessaires à la vie quotidienne.&Ainsi, ce terrain allie un cadre de vie agréable à des infrastructures pratiques.Bubendorf est situé entre Bâle et Olten, à l’entrée du Hinterer Frenkental. Sa proximité de Liestal ainsi que sa bonne desserte par les transports publics ainsi que les grands axes routiers à proximité garantissent une bonne des centres environnants.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

VUE SUR LE RHIN ASSURÉE - TERRAIN À BÂTIR ENSOLEILLÉ DE 687 M² À WALLBACH

Dans la commune très appréciée de Wallbach, dans le Fricktal, nous vous proposons une parcelle à bâtir de 687 m² située dans la zone résidentielle W2. Ce terrain séduit par son emplacement tranquille au cœur d’un quartier résidentiel soigné ainsi que par sa proximité immédiate du Rhin et offre d’excellentes conditions pour la réalisation d’un projet de construction neuf attrayant.Une étude de projet déjà élaborée montre la possibilité de construire un immeuble résidentiel comprenant deux étages complets et un étage mansardé. Sont prévus un coefficient d’occupation de 0,4, une surface de plancher imputable surface de plancher imputable d’environ 274,8 m² ainsi qu’une surface brute de plancher de 384,7 m². Les distances par rapport aux limites et distances par rapport à la rue permettent une conception réfléchie et polyvalente.L’emplacement parle de lui-même : Wallbach se trouve à seulement quelques minutes de Rheinfelden et à environ 20 minutes de Bâle. Grâce à un bon raccordement à l’autoroute A3 et aux transports publics , les centres environnants sont rapidement accessibles. Des commerces, des écoles ainsi que espaces de loisirs le long du Rhin se trouvent à proximité immédiate et font de ce terrain particulièrement attractif tant pour les particuliers que pour les investisseurs.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Terrain de construction attractif pour votre maison de rêve à Nuglar

Ce terrain de construction attractif de 682 m² est situé dans la commune idyllique de Nuglar dans le canton de Soleure, intégré dans un quartier de maisons unifamiliales calme et ensoleillé, et est facilement accessible via la Neumattstrasse. La zone résidentielle W1-2 offre un cadre soigné pour un habitat de haute qualité ; le terrain en pente douce ouvre des possibilités architecturales passionnantes et offre une insolation optimale tout au long de la journée.En raison du terrain légèrement en pente, plusieurs options de construction sont possibles, qui peuvent permettre différents souhaits de vie - d'une maison unifamiliale détachée avec un jardin spacieux à une maison jumelée pour deux parties jusqu'à un logement intergénérationnel.Grâce à la combinaison harmonieuse de l'idylle rurale et de la bonne accessibilité, Nuglar est parfait pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient une haute qualité de vie dans un environnement naturel.Réaliserez-vous votre nouvelle maison ici - dans un endroit calme et ensoleillé, entouré de nature et de loisirs locaux - et profitez de la haute qualité de vie que Nuglar offre à ses habitants.Nous nous réjouissons de votre contact !

Un lieu spécial pour votre vision de vie

Dans un emplacement ensoleillé et naturel à Ramlinsburg, ce vaste terrain à bâtir de 1'076 m² offre de l'espace pour la réalisation d'idées de vie individuelles.Que ce soit pour une maison unifamiliale spacieuse, un concept multigénérationnel ou un développement résidentiel, la taille du terrain et l'emplacement dans la zone centrale K2 offrent des possibilités intéressantes pour les constructeurs privés, les investisseurs ou les développeurs de projets.L'emplacement ouvert et la vue sur le paysage vert de Baselbieter confèrent au terrain un caractère spécial. Dans le même temps, les futurs résidents bénéficient d'un environnement rural calme et d'une bonne accessibilité des centres environnants.Base réglementaire de construction : • Superficie du terrain : 1'076 m² • Zone : Zone centrale K2 • Densité de construction : 38 % • Étages complets : 2 • Hauteur de façade maximale : 6,50 m • Hauteur de bâtiment maximale : 14,00 m • Facteur d'utilisation : libre • Nombre d'appartements par bâtiment : libre La densité de construction de 38 % correspond à une surface constructible calculée d'environ409 m². La réalisation effective est basée sur les règlements de construction et de zonage applicables ainsi que sur les exigences spécifiques au projet et doit être examinée dans le contexte d'une planification de projet concrète.Le vaste terrain offre des possibilités pour différents concepts de vie. La combinaison de la taille du terrain, de la zonification K2 et de l'emplacement naturel rend le terrain intéressant à la fois pour une utilisation privée et pour un développement ultérieur.Voici l'occasion de réaliser votre propre vision à partir de zéro dans un bel emplacement résidentiel à Baselbieter.Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires ainsi que la documentation de vente.

Potentiel de développement sur 1'751 m² dans un emplacement de premier plan

Opportunité attrayante à Riehen : Deux parcelles adjacentes avec environ 1751 m² de surface foncière dans un emplacement très demandé. La zone non aménagée offre un potentiel de développement à long terme et est attribuée à la zone W2a selon les documents. Avec une surface brute de plancher possible d'environ 1313 m² et une surface nette utilisable potentielle d'environ 985 m², la propriété est idéale pour les investisseurs et les développeurs qui recherchent une utilisation résidentielle avec des perspectives d'avenir. Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement attrayant à Riehen- deux parcelles adjacentes- environ 1'751 m² de surface foncière- potentiel de développement à long terme- zone W2a selon les documents- en partie loué / donné en location- potentiel pour une utilisation résidentielle- idéal pour les investisseurs et les développeurs- surface brute de plancher (BGF) d'environ 1'313 m²- surface nette utilisable potentielle (NNF) d'environ 985 m²- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous pas trouvé ce que vous cherchiez ? Plus de 2'000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente votre propre propriété ?Profitez de notre expertise : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : bon Transports publics : Tram, 600 m Écoles : École primaire, 600 m Magasins : Migros, 1,2 km / Coop, 1,3 km

Grande parcelle de construction à Liestal

Le terrain à bâtir avec vue lointaine est situé à la limite du quartier populaire de Langhag, en légère pente, et permet un lien idéal entre vie urbaine et proximité immédiate avec la nature. Le terrain à bâtir a une superficie de 6 173 m², dont 3 530 m² sont en zone résidentielle W2, 349 m² en zone agricole et environ 2 294 m² en forêt. De cette superficie forestière, 836 m² sont classés comme zone naturelle protégée.Ce terrain à bâtir offre une occasion unique de combiner vie naturelle et proximité urbaine. La pente attractive et la superficie généreuse du terrain offrent de nombreuses possibilités pour concevoir votre maison de rêve ou votre complexe résidentiel. Profitez de cette opportunité et réalisez vos rêves de logement dans la région d'Oberbaselbiet.

Terrain à bâtir avec potentiel de développement à 4125 Riehen - deux parcelles

Dans un quartier résidentiel très attractif et très demandé à 4125 Riehen, une occasion rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes sont en vente, qui, avec une superficie totale d'environ 1 751 m², offrent un potentiel considérable pour l'avenir. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a, selon les documents disponibles, et conviennent parfaitement à un développement de projet à long terme et stratégiquement orienté.Le Stettenfeld à Riehen (BS) est la zone de développement la plus importante (terre à bâtir) du canton de Bâle-Ville. Avec une superficie d'environ 17,6 hectares (environ 25 terrains de football), il borde directement Lörrach-Stetten. La zone offre un grand potentiel mais est actuellement dans un processus de planification progressif et complexe.Le développement de la zone est à long terme. Les entrées de construction directes ne sont pas actuellement possibles. La feuille de route est divisée en les phases suivantes :À partir de 2026 (Phase actuelle) : Réalisation et évaluation d'études d'urbanisme. Plusieurs équipes de planification développent des propositions concrètes pour l'agencement spatial, la densité et la typologie du quartier. Phase 2 (Phase de suivi) : Élaboration du concept de construction juridiquement contraignant et des plans d'utilisation de la 2e étape. Ce n'est qu'après leur approbation que le terrain sera formellement aménagé et prêt pour la construction. À partir de 2030 (Réalisations) : Début de construction prévu pour les premiers bâtiments sur le site.Puisque cette offre concerne une terre à bâtir de haute qualité, vous sécurisez une réserve foncière de première classe dans l'une des communes les plus demandées de la région. Une évaluation actuelle de décembre 2025 souligne le potentiel prometteur de cette zone. Sous réserve des conditions-cadres de la loi sur la construction à venir, des approbations finales et des étapes de planification en suspens, les documents offrent un développement attractif pour des utilisations résidentielles modernes. Les calculs sont basés sur une surface de plancher brute (SPB) réalisable d'environ 1 313 m² et une surface d'utilisation nette (SUN) d'environ 985 m² - des conditions idéales pour un projet résidentiel rentable.Un avantage particulier pour les investisseurs réside dans la situation actuelle partielle des propriétés : les parcelles sont actuellement partiellement utilisées ou louées et affermées. Cette utilisation intermédiaire établie assure des revenus continus et vous offre la flexibilité financière et temporelle nécessaire pour préparer les prochaines étapes de planification et les procédures d'approbation en toute tranquillité.Cette propriété offre les points forts suivants : • Emplacement de premier choix à Riehen • Réserve foncière généreuse • Potentiel de développement stratégique • Chiffres clés attractifs pour l'utilisation résidentielle • Évaluation actuelle disponible • Revenus continus grâce à l'utilisation intermédiaire Profitez de cette occasion rare pour un investissement orienté vers l'avenir à Riehen. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés sur l'utilisation actuelle, les accords de location et de bail existants, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété si vous avez un intérêt sérieux pour l'achat et après contact personnel.

Terrain à bâtir avec potentiel de développement à 4125 Riehen - deux parcelles

Dans un quartier résidentiel très attrayant et très demandé à 4125 Riehen, une opportunité rare se présente pour les investisseurs, les développeurs de projets et les constructeurs visionnaires. Deux parcelles adjacentes sont en vente, qui, avec une superficie totale d'environ 1 751 m², offrent un potentiel considérable pour l'avenir. Les propriétés sont situées dans la zone résidentielle W2a, selon les documents disponibles, et sont idéales pour un développement de projet stratégique et à long terme.Le Stettenfeld à Riehen (BS) est la zone de développement la plus importante (terre à bâtir) du canton de Bâle-Ville. Avec une superficie d'environ 17,6 hectares (environ 25 terrains de football), elle borde directement Lörrach-Stetten. La zone offre un grand potentiel mais est actuellement dans un processus de planification progressif et complexe.Le développement de la zone est à long terme. Les demandes de construction directes ne sont pas actuellement possibles. Le calendrier est divisé en les phases suivantes :À partir de 2026 (Phase actuelle) : Réalisation et évaluation d'études d'urbanisme. Plusieurs équipes de planification élaboreront des propositions concrètes pour l'agencement spatial, la densité et la typologie du quartier. Phase 2 (Phase suivante) : Préparation du concept de construction juridiquement contraignant et des plans d'utilisation de la deuxième étape. Seulement après leur approbation, le terrain sera formellement aménagé et prêt pour la construction. À partir de 2030 (Réalisations) : Début de construction prévu pour les premiers bâtiments sur le site.Puisque cette offre concerne une terre à bâtir de haute qualité, vous pouvez vous assurer ici d'une réserve foncière de première classe dans l'une des communes les plus demandées de la région. Une évaluation actuelle de décembre 2025 souligne le potentiel prometteur de cette zone. Sous réserve des réglementations de construction futures, des approbations finales et des étapes de planification en suspens, les documents prévoient un développement attractif pour des utilisations résidentielles modernes. Les calculs sont basés sur une surface brute de plancher (SBP) réalisable d'environ 1 313 m² et une surface nette d'utilisation (SNU) d'environ 985 m² - des conditions idéales pour un projet résidentiel rentable.Un avantage particulier pour les investisseurs est la situation actuelle partielle des propriétés : les parcelles sont actuellement partiellement utilisées ou louées et affermées. Cette utilisation intermédiaire établie assure des revenus continus et offre la flexibilité financière et temporelle nécessaire pour préparer les étapes de planification et les procédures d'approbation futures en toute tranquillité.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement de premier choix à Riehen • Réserve foncière généreuse • Potentiel de développement stratégique • Chiffres clés attractifs pour l'utilisation résidentielle • Évaluation actuelle disponible • Revenus continus grâce à l'utilisation intermédiaire Profitez de cette opportunité rare pour un investissement orienté vers l'avenir à Riehen. Nous mettrons à votre disposition des documents détaillés sur l'utilisation actuelle, les accords de location et de bail existants, ainsi que d'autres documents relatifs à la propriété si vous avez un intérêt sérieux pour l'achat et après contact personnel.