4310 (Rheinfelden) - Terreno edificabile in vendita

Terreno edificabile (578 m²) in una posizione familiare e soleggiata

In una zona residenziale attraente e popolare di Füllinsdorf, questo bel terreno edificabile con una superficie di 578 m² è presentato. Il terreno è situato in un ambiente calmo e familiare e offre condizioni ideali per la realizzazione di una casa unifamiliare spaziosa con un ambiente attraente.La proprietà è situata nella zona residenziale W1 (costruzione a 1 piano) e si adatta perfettamente a tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di casa in una posizione preferita. La struttura del quartiere piacevole e la buona illuminazione creano le migliori condizioni per un modo di vita armonioso con una qualità di vita elevata. Dal piano superiore, potrete godere di una vista mozzafiato.Estratto dal regolamento di zona • Numero massimo di appartamenti per edificio: 3(nel caso di case gemelle o di costruzione a schiera, l'edificio totale è diviso da un confine di proprietà, la restrizione del numero di appartamenti si applica per proprietà per la parte di edificio corrispondente.) • Numero massimo di piani completi: 1 • Fattore di utilizzo massimo escluso il tetto: 25% • Fattore di utilizzo massimo per il tetto: 15% • Altezza massima del piano terra: 3,0 m • Altezza massima della facciata: 3,5 m • Altezza massima dell'edificio: 6,0 m • Lunghezza massima dell'edificio: 25,0 m • Forma di tetto autorizzata per gli edifici principali: libera • Strutture del tetto/tagli del tetto: autorizzate secondo la definizione • Forma di tetto/inclinazione autorizzata per gli edifici secondari: libera • Livello di sensibilità al rumore secondo LSV: 2/3 PosizioneQuesto terreno è situato in una zona calma e leggermente in pendenza a Füllinsdorf. Qui, al "Sonnenhügel" di Füllinsdorf, potrete godere di più ore di sole che la media e di una luce diretta. Il bordo del villaggio vicino si apre sul paesaggio forestale e di prati invitante.Füllinsdorf stesso offre un'infrastruttura eccellente con tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana: negozi, vari fornitori di servizi e numerose attività di svago e sport.Le famiglie beneficiano anche di un'ampia gamma di opportunità educative: a Füllinsdorf, sono disponibili strutture dall'età prescolare al livello secondario, mentre nella vicina capitale cantonale di Liestal, sono offerte varie scuole secondarie.La vicinanza a Liestal offre anche una gamma estesa di servizi culturali, sanitari e urbani.Per quanto riguarda i trasporti, la posizione è perfettamente collegata: i trasporti pubblici sono coperti in modo ottimale con una stazione e linee di autobus in tutte le direzioni, e l'accesso all'autostrada di Augst è a soli 5 minuti di auto.Maggiorazione di acquistoIl prezzo di vendita di CHF 810 000,00 (circa CHF 1 400,00 per m2) è inteso come prezzo indicativo. In caso di più offerte di acquisto, il miglior offerente riceverà la maggiorazione di acquisto.L'annuncio ha suscitato il vostro interesse? Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di consulenza, siamo a vostra disposizione.

Terreno edificabile con proprietà vecchia in una posizione da sogno

Riehen trae beneficio dalla sua posizione attraente nel mezzo di una regione economica influenzata a livello internazionale. La connessione eccellente a Basilea e a tutta la zona tri-frontiera rende il comune un luogo di residenza molto richiesto per tutti coloro che apprezzano la vicinanza urbana e la alta qualità della vita. Questo terreno molto attraente con proprietà vecchia si trova in una posizione assolutamente eccezionale. Il quartiere di ville e la posizione tranquilla in collina garantiscono un ambiente di vita di prima classe, privilegiato, con una privacy ottimale.La fermata dell'autobus è a pochi passi.Il terreno edificabile completamente urbanizzato copre 784 m2, si trova nella zona edificabile R2 e ha un piano di utilizzo di 0,20. Qui, i costruttori innovativi troveranno il posto perfetto per realizzare senza compromessi i loro sogni di vita individuali.Approfittate ora di questa opportunità rara e create un paradiso di vita esclusivo e sostenibile per voi stessi e la vostra famiglia. Interessati? Allora contattateci per ulteriori informazioni.

Realizzare sogni di vita individuali a Nuglar

Inserito nel paesaggio idillico del Schwarzbubenland, questo terreno edificabile attraente a Nuglar-St. Pantaleon si presenta come un'opportunità ideale per realizzare il tuo progetto di abitazione. L'idillio rurale, la privacy e il vicinato piacevole si combinano con una buona accessibilità ai centri circostanti.Su un terreno di 1.499 m2, c'è la rara opportunità di creare uno spazio abitativo individuale in una posizione ambita - ideale per tutti coloro che valorizzano la natura, la pace e una posizione abitativa attraente a lungo termine. Le strutture più importanti della vita quotidiana sono facilmente accessibili a piedi: il comune dispone di un proprio asilo nido e di una propria scuola primaria, entrambi a pochi minuti a piedi. Per la spesa quotidiana, un Volg è disponibile nella vicinanza immediata, e la prossima fermata del postbus può essere raggiunta in 8 minuti a piedi.La proprietà stessa convince con la sua posizione tranquilla, ma ben sviluppata: nessun traffico di passaggio, una vista magnifica sul verde e un ambiente residenziale piacevole composto da altre case unifamiliari. Il terreno completamente sviluppato si trova nella zona edificabile W1-2 e offre così la base ideale per una casa unifamiliare o bifamiliare. La luce solare eccellente fino alle ore serali invita a godersi la serata nel proprio giardino a pieno regime. Il terreno è venduto esclusivamente nel suo complesso - un'opportunità rara di acquisire un terreno di questa dimensione e qualità in una posizione preferita. Organizza ora una visita senza impegno e convinciti da solo.

Terreno edificabile 433 m² a Wallbach - completamente attrezzato, costruibile immediatamente

In Rheinstrasse 46 a Wallbach, si presenta un'opportunità attraente: un terreno edificabile completamente attrezzato di una superficie di 433 m². Uno studio di fattibilità è già disponibile e mostra il potenziale concreto di questo terreno.Grazie alla topografia e allo studio di fattibilità già disponibile, avete un accesso senza complicazioni alla vostra propia casa unifamiliare - con vista sul Reno. Esente da contaminazione e da servitù, il terreno lascia spazio per le vostre idee architettoniche e di vita individuali.I principali dati chiave a colpo d'occhio: • Superficie del terreno: 433 m² • Zona residenziale W2 • Fattore di utilizzo 40% • Superficie di utilizzo 173,2 m² • posizione costruibile immediatamente • completamente attrezzato • esente da contaminazione e da servitù • studio di fattibilità disponibile • ambiente familiare sul Hochrhein • ricreazione direttamente sul Reno Il prezzo di vendita indicato è inteso come prezzo indicativo. Il venditore si riserva il diritto di selezionare l'acquirente a proprio giudizio.Saremmo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sul terreno. Ci auguriamo del vostro contatto!

Parcelle di terreno edificabile attraente con alta utilizzazione

Muttenz Situato direttamente tra la Rennbahnklinik e l'azienda di formazione Aprentas, il sito convince per la sua vicinanza immediata all'Università delle Scienze Applicate del Nord-Ovest della Svizzera e alla stazione ferroviaria di Muttenz, con ottime connessioni a Basilea e alla regione intera. Diverse possibilità di acquisto, tra cui il St. Jakob-Park e la Migros, si trovano anch'esse nelle immediate vicinanze. La parcelle 3031 offre un potenziale di sviluppo attraente e dispone di un fattore di utilizzazione elevato (AZ 2,60) con una superficie abitabile realizzabile di 4 170 m². Inoltre, esiste un trasferimento di utilizzo di 510 m², che consente di realizzare un totale di 4 680 m².

Investire. Sviluppare. Plasmare il futuro

In una posizione molto richiesta a Riehen, si presenta un'opportunità rara per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori visionari. Sono in vendita due lotti contigui con una superficie totale di circa 1'751 m², che, secondo la documentazione disponibile, sono assegnati alla zona 2a (W2a) e hanno un potenziale di sviluppo attraente come terra in attesa di costruzione.Una valutazione di dicembre 2025 mostra, fermo restando le condizioni regolamentari di costruzione future, le approvazioni e le fasi di pianificazione, un potenziale possibile per un uso residenziale con una superficie lorda di circa 1'313 m² e una superficie utile netta di circa 985 m².I lotti sono attualmente in parte affittati o dati in affitto, permettendo così un uso intermedio interessante fino a uno sviluppo futuro. La documentazione esistente offre una base solida per valutare il potenziale di sviluppo di questi lotti eccezionali.Questa offerta ImmoSky offre la seguente *valore aggiunto*:+ Due lotti contigui con una superficie totale di circa 1'751 m²+ Potenziale interessante per una costruzione residenziale futura+ Prospettiva interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti+ Uso intermedio esistente possibile fino a uno sviluppo successivo+ Opportunità di investimento emozionante in una posizione molto richiestaApprofittate di questa opportunità rara e assicuratevi un immobile con una visione, ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i costruttori che vogliono plasmare i progetti di domani oggi.

Investimento fondiario con visione - due lotti nel quartiere del futuro di Stettenfeld, 4125 Riehen con 1'751 m²

Chi oggi assicura il terreno a Riehen si posiziona presto in uno dei più grandi quartieri residenziali della regione di Basilea. A Stettenfeld, offriamo due lotti adiacenti di una superficie totale di circa 1'751 m² in vendita. Secondo i documenti disponibili, sono assegnati alla zona residenziale W2a.Prezzo trasparente al posto di "prezzo su richiesta" : L'offerta è disponibile per 2'270'000 CHF - direttamente dalla presentazione del prezzo del proprietario. Ciò significa che i vostri calcoli sono giustificati fin dal primo contatto, senza deviazioni.Importante per la classificazione : I lotti sono situati nella zona residenziale W2a secondo i documenti, ma non sono ancora pronti per la costruzione e non sono ancora completamente sviluppati fino al completamento della pianificazione della zona in corso (2a fase) ; le entrate di costruzione dirette non sono attualmente possibili. Il comune ha ufficialmente avviato il processo nel 2026 con un incarico di studio per la pianificazione della zona. Ciò è seguito da una ripartizione, uno sviluppo e - secondo il calendario attuale - dall'avvio della costruzione a partire dal 2030. Acquistate così una riserva di terreno con un orizzonte di sviluppo chiaro e prevedibile.Sul potenziale (secondo i documenti di pianificazione disponibili) : una superficie lorda di piano possibile di circa 1'313 m² con una superficie netta di circa 985 m². Una valutazione con uno stato di dicembre 2025 è disponibile. Fino alla realizzazione, la proprietà lavora per voi : dal contratto di locazione esistente, fluiscono entrate continue di circa 8'500 CHF all'anno (eventualmente estendibili), che riducono leggermente i vostri costi di detenzione durante la fase di pianificazione.Ad un colpo d'occhio : • Due lotti contigui, superficie totale 1'751 m² (1'428 m² + 323 m²), zona residenziale W2a (secondo i documenti) • Prezzo fisso 2'270'000 CHF - calcolabile fin dal primo contatto • Posizione nel quartiere di sviluppo Stettenfeld, Riehen • Processo di pianificazione 2026 ufficialmente avviato, prospettiva di avvio della costruzione a partire dal 2030 • Non ancora sviluppati/pronti per la costruzione - ma ingresso più precoce al prezzo del terreno • Potenziale di sviluppo di circa 1'313 m² di superficie lorda / circa 985 m² di superficie netta (secondo i documenti) • Contratti di locazione in corso di circa 8'500 CHF all'anno riducono i costi di detenzione • Valutazione attuale (dicembre 2025) disponibile, che conferma il VK Documenti dettagliati - piano di zona, informazioni di lotto, valutazione, nonché contratti di locazione esistenti - vi saranno forniti dopo contatto personale. Contattateci per una consultazione non vincolante.

697 m² di terreno edificabile a Reigoldswil

697 m² di terreno edificabile in una posizione tranquilla - base perfetta per la tua casa dei sogni Questo terreno edificabile attraente si trova in una posizione tranquilla e soleggiata di Reigoldswil e offre condizioni ideali per costruire una casa unifamiliare di alta qualità con una superficie totale di 697 m².La parcelle si trova nella zona residenziale W1, che è specificamente destinata a uno sviluppo lasso e familiare con case unifamiliari. La leggera pendenza permette un'orientamento ottimale, molta privacy e la realizzazione di concetti di vita moderni con vista.Qui puoi creare il tuo ritiro personale nel verde - combinato con una buona accessibilità e una alta qualità della vita.Questa offerta Nova Casa comprende: • Posizione tranquilla e soleggiata • Zona residenziale W1 • Fattore di utilizzo 0,3 • Pendenza leggera (ideale per l'architettura con vista) • Attrezzato • Nessun impegno architettonico • Disponibile immediatamente Curioso? Ti invitiamo a una visita senza impegno!