1 résultat - Immeuble locatif à vendre à 4310 (Rheinfelden)

Maison historique à deux familles au cœur de Rheinfelden

Cette propriété spéciale de 1898 allie charme historique, situation de premier ordre et diverses possibilités d'utilisation.À seulement deux minutes à pied se trouvent la vieille ville, le parc de la ville, le Rhin, des commerces, le monde du bien-être sole uno et l'arrêt de bus le plus proche. Dans le même temps, vous pouvez profiter d'une belle vue des deux balcons spacieux jusqu'à la Forêt-Noire.Actuellement, la propriété est utilisée comme maison à deux familles. Que ce soit comme maison à plusieurs générations, pour combiner habitation et location, ou comme objet d'investissement intéressant - le bâtiment offre de nombreuses perspectives.Le grand jardin en pente partielle offre beaucoup d'espace et souligne le caractère spécial de cette propriété rare.Les points forts en un coup d'œil: Situation centrale à Rheinfelden Vieille ville, Rhin et parc de la ville à deux minutes à pied Bâtiment historique de 1898 Utilisation actuelle comme maison à deux familles Deux grands balcons avec vue sur la Forêt-Noire Jardin spacieux, en partie en pente Diverses possibilités d'habitation et d'utilisation Intéressant pour les occupants propriétaires et les investisseursUne occasion exceptionnelle pour les personnes qui souhaitent combiner une situation centrale, un caractère historique et un potentiel de développement.Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et pour convenir d'une visite.

Maison bifamiliale/multigénérationnelle moderne dans un quartier calme à Wallbach

Cette maison bifamiliale bien entretenue dans un quartier calme et recherché à Wallbach combine un logement solide et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour habiter et louer ou en tant que placement de capital intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité.Accédez directement à la visite virtuelle 360° : https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo (Les pièces semblent plus petites dans la visite virtuelle que dans la réalité selon les visiteurs)Disponible à partir de l'automne 2027La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années. Les deux unités de logement sont utilisables de manière indépendante, ont des accès séparés via l'escalier commun et convainquent par des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une agréable orientation lumineuse.Il convient de souligner particulièrement la bel architecture avec une tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi ainsi que les fenêtres à triple vitrage, qui contribuent à la construction solide et de valeur. Les deux appartements disposent également d'une connexion Internet à haut débit via la fibre optique, ce qui constitue également un grand avantage dans la vie quotidienne ou dans un bureau à domicile.Au rez-de-chaussée, l'appartement 4,5 pièces impressionne par un vaste séjour et salle à manger avec accès direct au jardin. Dans l'appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur, le jardin d'hiver ou le séjour lumineux offre un confort de vie supplémentaire. Les combles offrent un espace de stockage pratique et un potentiel d'expansion supplémentaire.Même dans le sous-sol, la propriété offre plus que des espaces secondaires classiques : outre les pièces de stockage et les caves, deux pièces chauffées sont disponibles, qui peuvent être idéalement utilisées comme salle de sport, salle de loisirs ou bureau à domicile.La propriété comprend près de 700 m² et est agréablement aménagée. Elle offre de l'espace pour les amateurs de jardin, les familles avec enfants et des heures de détente en plein air. La propriété comprend un garage double en bâtiment séparé et quatre places de parking extérieures.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi avec un voisinage agréable. Les commerces, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles. En même temps, la situation bénéficie d'une bonne connexion aux régions environnantes telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un plus particulier est la proximité avec la nature : la rive du Rhin est à distance de marche et invite à se promener, à pratiquer des activités de loisirs et à se détendre.Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un espace pour plusieurs générations ou des concepts de vie flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable.Points forts en un coup d'œil • Maison bifamiliale dans un quartier calme à Wallbach • Année de construction 1984 • Entretenu et modernisé • Presque 700 m² de terrain • Deux unités de logement utilisables de manière indépendante • Maçonnerie massive et isolée à double paroi • Fenêtres à triple vitrage • Cheminée avec banc chauffant • Connexion à la fibre optique / Internet à haut débit dans les deux appartements • Électroménagers modernes de Miele et V-ZUG • Cave spacieuse avec de nombreux espaces de stockage et deux pièces chauffées • Cave à vin avec sol en pierre naturelle • Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de parking extérieures • Architecture agréable avec une tour attenante • Rive du Rhin à distance de marche • Idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou en tant que placement de capital RemarquesLes demandes de courtiers sont indésirables. Les intéressés avec une confirmation de financement préalable sont préférés.

Maison de plusieurs familles charmante avec 7 unités de location et un potentiel de loyer non exploité

Situé dans un quartier central et bien desservi à Liestal, cette maison de plusieurs familles historique comprend six appartements et un atelier. La propriété combine le charme historique avec un point de départ attractif pour un développement et une amélioration ultérieurs des appartements. La Gerberstrasse 17 est à proximité de la vieille ville historique. Les commerces, les restaurants, les services et la gare de Liestal sont facilement accessibles à pied. Grâce aux liaisons ferroviaires directes avec Bâle et au bon réseau routier, la situation offre une haute qualité de vie et d'emplacement. Histoire : La maison, construite en 1775, a une longue histoire artisanale. Au fil de plusieurs générations, elle a été utilisée comme atelier de menuiserie, puis comme atelier d'art, avant d'être convertie en logements. Propriété : Les six appartements et l'atelier de deux pièces offrent un potentiel de loyer intéressant grâce à des possibilités de rénovation partiellement inexploitées. Des cuisines et des salles de bains individuelles ont déjà été rénovées, et d'autres unités ont un potentiel pour des améliorations ciblées. Ces dernières années, des investissements importants ont été réalisés dans la propriété. En 2019, des fenêtres insonorisées ont été installées. En 2026, la façade a été rénovée en profondeur, et la connexion au réseau de chauffage urbain ainsi que le remplacement du système de chauffage ont été effectués. Perspective : La combinaison du revenu locatif existant, des investissements déjà réalisés et du potentiel de loyer supplémentaire fait de la propriété un investissement immobilier intéressant. Les informations sur les revenus locatifs, le rendement brut, les vacances et le prix de vente cible font partie de la documentation de vente. Intéressé ? Les acheteurs intéressés reçoivent la documentation de vente complète sur demande. Sur cette base, une première offre d'achat écrite peut être soumise avec une confirmation préliminaire de financement. Les visites seront organisées ultérieurement dans le cadre du processus de vente structuré.

Une maison avec du caractère et de l'espace

Cette charmante maison mitoyenne à deux familles offre un logement confortable dans deux appartements indépendants, ainsi qu'un jardin très spacieux avec un appentis et un double garage. Une opportunité excitante pour les grandes familles, les logements multigénérationnels ou les personnes ayant des visions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de 3 pièces confortable avec un coin salon et un jardin.Le cœur de l'appartement est le salon avec un poêle en faïence. L'appartement dispose d'une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes avec fenêtre, ainsi que d'une cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.Un détail particulièrement beau est le poêle Tiba existant, qui peut être utilisé pour chauffer le poêle en faïence du salon – un morceau de caractère qui donne à cet appartement une touche individuelle. L'appartement au 1er étage et dans les combles offre 5 pièces spacieuses et donc beaucoup d'espace pour la famille, les invités, le bureau à domicile ou les retraites personnelles.Au premier étage, il y a 3 pièces, ainsi que la cuisine avec plaque de cuisson en verre céramique, four, cuiseur à vapeur combiné et réfrigérateur, et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Dans les combles, il y a 2 pièces et également une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.L'appartement offre beaucoup d'espace de stockage avec des armoires intégrées déjà existantes. Un jardin d'hiver et des parties de comble complètent cette offre de logement. Les deux appartements ont leur propre lave-linge. Les connexions en fibre optique pour PC et TV sont également disponibles. Particulièrement attrayant est le grand jardin. Avec sa taille et deux appentis existants, il offre beaucoup d'espace pour les amateurs de jardin, les familles et les esprits créatifs. Que ce soit un oasis en fleurs, un coin salon confortable, une aire de jeux ou un retrait personnel – ici, un environnement attend d'être conçu selon vos propres idées. Pour les véhicules, il y a des places de parking en plein air, ainsi que la possibilité de les garer dans un double garage. Cette propriété convient en tant que maison multigénérationnelle, combinaison de logement et de location, ou en tant que maison pour une grande famille.Une opportunité excitante pour tous ceux qui ne cherchent pas seulement une maison, mais un foyer avec du caractère. Intéressé ?Nous serions ravis de vous montrer cette propriété excitante sur place.

Maison multifamiliale rénovée

Propriété bien entretenue avec un standard de construction solide La propriété se présente dans un état très bien entretenu et rénové. La maison multifamiliale comprend trois appartements : un appartement au rez-de-chaussée, un appartement au 1er étage, et un appartement en mansarde à deux étages au 2e étage.En 2022, les combles ont été aménagés en espace de vie et l'appartement du 2e étage a été rénové et agrandi de manière complète. Cela a inclus des travaux de toiture, d'isolation, de technique de bâtiment et de construction intérieure.Les appartements ont un standard de construction solide et moderne. Les pièces de vie et les chambres sont pour la plupart équipées de parquets, tandis que les entrées, les cuisines et les cellules humides ont principalement des sols en plaques. Les cuisines sont modernes et offrent de bons rapports d'espace. Les cellules humides ont des standards de construction différents selon l'appartement et se trouvent toutes en bon état de fonctionnement.Dans l'ensemble, la propriété donne une impression décente et bien entretenue et offre une base solide pour une location à long terme ou une auto-occupation partielle. La propriété convient également en tant que maison à plusieurs générations ou maison unifamiliale.Veuillez nous contacter via le formulaire de contact si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous fournir la documentation de vente.

Investissement locatif avec potentiel d'extension

Dans le centre du village de la commune de Hemmiken se trouve cette propriété, construite en 1815 et rénovée en 1996. Hemmiken est une commune calme avec une riche histoire et une communauté solide. Les habitants sont attachés à leur commune et maintiennent leurs traditions. La propriété se compose actuellement d'un bâtiment résidentiel et d'un bâtiment économique, ainsi que d'un grand jardin. Le bâtiment résidentiel dispose d'un appartement de 2½ pièces et de deux appartements de 3½ pièces. Les pièces secondaires sont situées dans le sous-sol (cave voûtée) et dans les combles. Deux places de parking couvertes et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Le bâtiment économique offre des pièces supplémentaires avec un grand potentiel de développement. Rez-de-chaussée : L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un poêle à carreaux fonctionnel et traditionnel. La cuisine dispose d'un poêle à bois (poêle TIBA) en plus du poêle électrique. La surface habitable est d'environ 72 m². Les sols sont principalement en carrelage et en stratifié dans les chambres. Une buanderie séparée avec une machine à laver est disponible. Les fenêtres sont orientées au sud. Premier étage : La « Kunscht » avec un banc ne fournit pas seulement de la chaleur supplémentaire mais donne également au salon une atmosphère conviviale. Le salon et une chambre ont des sols avec de beaux poutres en bois. La surface habitable est d'environ 84 m². Les fenêtres de cet appartement sont orientées au sud et au soleil du matin. La salle de bain spacieuse dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un double lavabo. Un grand local de service avec une machine à laver est disponible. Deuxième étage : L'espace de vie et de repas ouvert fait environ 43,5 m². Un poêle suédois fournit de la chaleur et de l'ambiance. Un renfoncement supplémentaire derrière la cuisine peut servir de débarras. La salle de bain avec une baignoire d'angle et un double lavabo est spacieuse. Les quelques pentes de toit existantes affectent à peine les possibilités d'aménagement. La surface habitable est d'environ 82 m². Technologie : Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs dans les appartements respectifs. Chaque appartement dispose d'une chaudière séparée. Faits : Année de construction : 1815, rénovation extensive en 1996 Parcelle : 1 268 m² Cubature : Bâtiment résidentiel : 1 416 m³, bâtiment économique : 1 538 m³, poulailler : 55 m³ Bonjour, je m'appelle Chiara Salathé Je serais ravi de vous envoyer la documentation détaillée et de vous guider ensuite à travers la propriété.

Charmante maison historique multifamiliale à Pratteln

Découvrez cette maison multifamiliale unique et caractéristique de 1900 située sur la Hauptstrasse 97 à Pratteln. Les appartements sont loués en chambres partagées avec un rendement brut d'environ 5%. Partiellement rénovée en 2025, elle combine charme historique et confort moderne. : • Salons lumineux: pièces lumineuses avec parquet, grandes fenêtres et murs blancs créent une atmosphère accueillante • Cuisine moderne: cuisine bien équipée avec meubles blancs, four intégré, lave-vaisselle et lave-linge privé • Salle de bain confortable: salle de bain avec baignoire, carrelage blanc et sol en carrelage noir • Balcon privé: balcon pavé avec rambarde en métal et vue agréable sur les maisons et les collines éloignées • Équipements supplémentaires: télévision par câble, parking et locaux en sous-sol Caractéristiques spéciales: Le bâtiment historique de 1900 impressionne avec sa façade jaune et son toit en tuiles, et dispose de panneaux solaires. L'appartement est situé dans une communauté partagée et offre un mode de vie authentique dans un bâtiment ancien avec des équipements modernes. Emplacement idéal: L'appartement est situé dans un environnement calme et est pourtant très bien connecté. La gare de Pratteln est à seulement 6 minutes à pied, tandis que l'arrêt de tramway Pratteln Schlossstrasse est accessible à pied en seulement 1 minute. Un supermarché Migros est à seulement 3 minutes à pied, et le Grossmattschulhaus est accessible en 4 minutes. Cet appartement ensoleillé et calme avec une belle vue est idéal pour tous ceux qui apprécient le charme spécial d'un bâtiment historique et qui veulent en même temps profiter d'un confort de vie moderne.

Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

Nous disposons de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.Nous accompagnons des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, nous sommes heureux d’être le contact personnel. Si vous disposez d’objets ou d’informations préalables correspondants, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.