8952 (Schlieren) - Terrain à bâtir à vendre

Opportunité d'investissement dans le district 2

Au nom de notre client, nous vendons une maison multifamiliale mitoyenne dans le quartier très demandé de Zürcher Stadtteil Enge, qui comprend au total trois appartements de 3½ pièces et trois appartements de 2½ pièces, ainsi que 3 garages.La propriété convainc par son potentiel de développement attractif à un emplacement résidentiel à long terme très demandé dans la ville de Zurich, offrant des conditions idéales pour un investissement orienté vers l'avenir.Prix de vente cible: CHF 8'280'000.--Nous avons-t-il suscité votre intérêt? Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé détaillé de cette offre intéressante.

Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel attractif à Geroldswil

Au nom de notre client, nous vendons un terrain à bâtir dans un quartier résidentiel préféré à Geroldswil. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme sur une pente sud ensoleillée et offre une bonne luminosité ainsi qu'un environnement de vie agréable à l'écart de la circulation.Prix de vente cible: CHF 6'300'000.-- Nous avons suscité votre intérêt? Nous serons ravis de vous envoyer l'exposé détaillé de cette offre intéressante.

Tout d’abord le terrain. Ensuite votre maison. Trois parcelles sur la pente attendent votre plan d’étage.

Bienvenue à Buchs ZH. Sur la pente au-dessus du village, trois maisons mitoyennes sont prévues. Rien n’a encore été construit. Mais beaucoup a été pensé.Transparence d’abord : Ici, vous n’achetez pas une maison terminée. Vous achetez le terrain, environ 369 m² de pente avec vue. Et vous obtenez un projet où vous pouvez avoir beaucoup de poids.Trois étages sont prévus par maison. Le rez-de-chaussée est pour vivre, manger et cuisiner, avec de grandes fenêtres sur le jardin. À l’étage, c’est pour dormir : Chambre principale avec dressing et accès à la terrasse sur le toit, deux autres chambres et une salle de bain. Et le sous-sol ? C’est l’étage qui est discuté le plus longtemps la nuit. Chambre d’amis avec salle de bain, cave à vin, salle de fitness, sauna, bureau. Ou un peu de tout. Vous n’avez pas à décider cela aujourd’hui.Disposition des pièces, matériaux, finitions : À ce stade, beaucoup de choses sont encore ouvertes. Quiconque a déjà acheté une maison terminée et a immédiatement arraché la cuisine sait ce que cela vaut.Quelques choses sont déjà fixes, et c’est une bonne chose. Le chauffage est avec des pompes à chaleur géothermiques et un chauffage par le sol. Chaque maison dispose d’un garage double directement à la maison. Et l’architecture en terrasses se fond dans la pente au lieu de se dresser contre elle. C’est pourquoi on peut voir loin dans le vert desde dessus.L’emplacement est calme, avec une vue lointaine et des distances courtes au centre de Buchs. La région est bien connectée, aussi à Zurich.PrixTerrain de maison extérieure : CHF 1,3 million (extérieur gauche est réservé)Terrain de maison du milieu : CHF 1,1 millionLes deux autres terrains sont disponibles.Et parce que nous préférons calculer honnêtement plutôt que parler agréablement : Les coûts de construction seront ajoutés à cela. Selon le niveau de finition, nous attendons environ CHF 1,0 à 1,3 million. Mieux vaut avoir un chiffre clair maintenant qu’une surprise plus tard.Trois terrains, une pente et beaucoup de latitude avec le plan d’étage. Il y a déjà de l’intérêt, donc cela s’applique : Celui qui s’engage en premier choisit en premier. Il est préférable de se tenir sur le terrain vous-même et de regarder dans le vert. Après cela, il est facile de parler de plans d’étage.

1 059 m² de terrain à bâtir dans le centre historique du village de Zollikon - une occasion rare !

Emplacement calme, beaucoup de potentiel et la ville de Zurich est juste à proximité. Au cœur du charmant vieux centre du village de Zollikon, une occasion rare se présente : un terrain de 1 059 m² dans la zone centrale, niché dans un quartier historique avec des bâtiments semi-publics.La propriété Hinter Zünen 6 impressionne par son emplacement calme et central et offre des perspectives intéressantes pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif.Un emplacement avec des qualités spécialesZollikon est l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la rive droite du lac de Zurich. La proximité immédiate de la ville de Zurich, la haute qualité de vie et le cadre fiscal attractif font de cet emplacement un lieu particulièrement intéressant.L'infrastructure est également convaincante :Dufourplatz avec des connexions de bus à seulement environ 180 mètresMigros et Coop à environ 500 mètres à piedJardin d'enfants pratiquement à côté de la propriétéÉcoles accessibles en moins de 500 mètresBonne connexion à Zurich avec les transports en communQuartier résidentiel calme avec un caractère de village historiquePotentiel de développement dans la zone centraleLa propriété est située dans la zone centrale de Zollikon et est actuellement occupée par un bâtiment de studio plus ancien et vétuste, pour lequel une solution de nouvelle construction de remplacement est prévue.Au cours des dernières années, diverses études de faisabilité et de développement de projets ont été préparées. L'étude la plus récente, datant de 2023, prévoyait une maison multifamiliale avec cinq appartements et une surface utile d'environ 767 m².Pour le développement ultérieur, la commune recommande d'organiser un concours d'architecture pour trouver une solution localement convaincante pour l'environnement historique sensible.La propriété future a ainsi l'opportunité de développer son propre concept de projet et de concevoir le concours d'architecture selon ses idées.Les principaux éléments à retenirSuperficie du terrain : 1 059 m²Zone de construction : Zone centraleBâtiment existant : Objet de démolition, Vers.-Nr. 336Accès : Par le chemin piétonnier "Hinter Zünen"Stationnement : Aucun espace de stationnement disponibleDocuments de projet : Diverses études de 2016, 2020 et 2023Remarque importante : Un accès en voiture direct n'est pas actuellement garanti. Une solution correspondante devrait être convenue avec la commune de Zollikon. Les possibilités de construction sont à clarifier dans le cadre des règlements de la zone centrale et de la procédure d'approbation ultérieure.Une occasion pour les investisseurs visionnairesUn terrain à bâtir dans un emplacement aussi central et calme à Zollikon est une rareté. Ceux qui sont prêts à traiter avec les exigences spéciales de la zone centrale historique trouveront ici un point de départ intéressant pour le développement d'un projet résidentiel individuel.Intéressé ?Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec les études de projet précédentes et des informations complémentaires.Je me réjouis de votre contact.Claudia SpalingerJe suis spécialisée dans les propriétés d'investissement et la propriété résidentielle.

Ancienne ferme avec une réserve d'utilisation énorme

Maison de ferme caractéristique avec parcelle spacieuse et potentiel polyvalent à Dällikon.Située sur la Buchserstrasse 9, au cœur de Dällikon dans le Furttal zurichois, cette ferme traditionnelle est entourée de plusieurs dépendances. La propriété est située dans la zone centrale et borde directement la zone agricole. Sur la parcelle spacieuse de 1'853 m², diverses possibilités s'offrent - de l'exploitation soigneuse de l'ensemble existant à l'examen d'un nouveau bâtiment de remplacement. Tous les projets doivent être examinés dans le cadre des règlements de construction et d'aménagement du territoire applicables et en tenant compte des indications relatives à la protection des monuments.La ferme date de 1830 et a été rénovée pour la dernière fois en 1971. L'ensemble existant s'étend sur deux étages et offre actuellement environ 320 m² d'espace utilisable. Le volume total de la ferme et des dépendances est d'environ 3'498 m. Le chauffage est au gaz. Plusieurs dépendances, appentis et espaces de jardin et de cour spacieux complètent l'ensemble et créent un espace pour différents usages. En outre, il existe un droit d'utilisation d'un appentis ou d'un garage sur la propriété n° 1763.La situation combine les avantages d'une communauté bien desservie avec des distances courtes jusqu'à la nature. La gare de Buchs-Dällikon avec la S6 est accessible à intervalles de 30 minutes ; la gare centrale de Zurich est à environ 21 minutes. Les installations commerciales, les écoles et d'autres offres se trouvent à Dällikon et dans le Regensdorf voisin. Les zones de loisirs Katzensee et Lägern sont également facilement accessibles.La propriété est disponible immédiatement. Le prix d'achat est de CHF 2'500'000.

Terrain avec projet de construction neuve pour 7 maisons unifamiliales

Dans un endroit calme, ensoleillé et convivial pour les familles à Hermetschwil-Staffeln, une opportunité attrayante se présente pour la réalisation d'un projet de construction neuve avec sept maisons unifamiliales. Le terrain à bâtir d'une superficie de 3 601 m² a été soigneusement aménagé pour un projet de construction neuve avec sept maisons unifamiliales spacieuses sur leurs propres parcelles, ainsi qu'un garage souterrain commun. Le projet est actuellement en phase de permis de construire et s'intègre harmonieusement dans la zone de maisons unifamiliales existante. Les maisons unifamiliales prévues ont des surfaces de plancher brute d'environ 160 m² à 210 m². Le projet est complété par un total de 21 places de parking en sous-sol. Il n'y a pas d'obligation architecturale ou de GU. Un démarrage de la construction à partir de l'été 2027 est considéré comme réaliste selon le statut actuel du projet. L'emplacement combine un environnement de vie calme avec une bonne accessibilité : l'ensemble scolaire est situé directement en face, la zone de loisirs autour du Flachsee et de la Reuss est à une courte distance. Le centre de Bremgarten et les transports publics sont également facilement accessibles. Prix d'achat du terrain : CHF 5 450 000 Commission de l'acheteur : CHF 100 000 Coût total d'acquisition : CHF 5 550 000

Terrain à bâtir en top location avec vue à Buchs ZH

1'263 m2 de terrain en pente sud Buchs dans le canton de Zurich est l'endroit idéal pour votre projet de construction personnel. La commune idyllique, directement adjacente à la plus grande Regensdorf, combine la qualité de vie rurale avec la proximité urbaine. Grâce à la connexion S-Bahn, la ville de Zurich peut être atteinte presque aussi rapidement que l'aéroport. Le village offre une infrastructure intacte avec de nombreuses opportunités de shopping, des écoles, des installations sportives et de loisirs et gagnera massivement en attractivité en tant que lieu de résidence grâce à la réalisation du nouveau siège de Hitachi Energy dans le voisinage d'Otelfingen avec des milliers de nouveaux emplois.Le terrain Le terrain, qui descend fortement vers le sud, est situé entre les rues Zihl- et Sonnhaldenstrasse. Grâce à la pente, vous pouvez profiter d'une vue imprenable sur la plaine du Furttal jusqu'à la chaîne de collines opposée.ÉtudePour illustrer le potentiel du terrain, une étude de faisabilité a été créée, qui prévoit un projet avec deux maisons unifamiliales. Le terrain est bien sûr également adapté pour un projet avec des appartements en location ou en propriété.ProcédureLe terrain est vendu par le biais d'une procédure d'enchères simple. La notarisation et le transfert de propriété sont préférés pour avoir lieu simultanément, si possible encore d'ici la fin de 2026.Procédure ultérieureSi vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous fournir des documents supplémentaires, y compris l'étude de faisabilité. Nous sommes heureux de recevoir des offres écrites jusqu'au vendredi 27 novembre 2026.Nous nous réjouissons de votre contact.