1666 résultats - Terrain à bâtir à vendre à Suisse (Switzerland)

TERRENO SOLEGGIATO con licenza x 6 appartamenti

Terreno soleggiato con licenza situato in zona pianeggiante tranquilla.Parcella di 880 mq. + (mq. 58.4 di quota parte strada coattiva) per complessivi mq. 938.40Indice di sfruttamento (SUL) pari a 0.809La licenza della residenza di 6 appartamenti è con una SUL totale disponibile di mq. 759.99.Autorizzazione dall’ufficio archeologia per inizio cantierePrezzo di vendita terreno con progetto approvato CHF 885'000.-Incidenza SUL (superfice lorda) x 1 mq. = CHF 1'164.-

A vendre terrain bien situé à Euseigne

A vendre à Euseigne, commune d'Hérémence, magnifique terrain de 404 m2.Ce terrain, situé sur le haut du village d'Euseigne et à côté de la route de la Traverchire.Il est idéal pour la construction d'une jolie villa.Euseigne est à quelques minutes en voiture de la ville de Sion. Vous pourrez donc profiter rapidement des nombreuses infrastructures qu'offrent la capitale valaisanne (idéal pour les familles).Le domaine des 4 Vallées se trouve également à moins de 20 minutes.Description: • Surface : 404 m2 • Prix au m2 : CHF 272.- • Zone : Zone résidentiel DS II • Densité : 0.5 • Le degré d'utilisation est déterminé par la volumétrie et les distances aux limites à respecter • Type : en pente, Equipement à proximité • Servitude de passage inscrite pour accès à la route communale de la Traverchire Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Idyllisches Bauland im Goms-Biel

• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich. • Nur als Erstwohnsitz geeignet. Lage und ErreichbarkeitBiel befindet sich im sonnenverwöhnten Hochtal Goms und liegt auf 1’312 m ü. M. auf der rechten Seite der Rhone. Die Ortschaft ist durch den öffentlichen Verkehr gut erschlossen und verfügt über einen eigenen Bahnhof „Biel“ und Postautohaltestellen. Biel ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse problemlos erreichbar.Die Bauparzelle Nr. 975 mit einer Fläche von 742 m2 liegt im Orte genannt «Jud» in Biel. Die Posthaltestelle, Restaurant, Einkaufsladen, Kirche und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuss sehr gut erreichbar.Beschrieb des Baugrundstücks in BielDie Parzelle liegt in der Dorferweiterungszone. Die Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) ist vorhanden.Art. 78 Dorferweiterungszone DE / DE SNP(Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Grafschaft / Goms)Nutzungsart: Die Dorferweiterungszone umfasst Gebiete angrenzend an die erhaltenswerte Dorfstruktur. Sie ist für die Erstellung von Wohnbauten sowie nichtstörende Gewerbebetriebe vorgesehen und dient der Wahrung der erhaltenswerten Eigenart des Dorfbildes.Bauweise: offenGeschosszahl: max. 3 VollgeschosseGebäudehöhe: max. 12.0 m Gebäudelänge: Firstfassade max. 11.00 m Trauffassade max. 13.00 mGrenzabstand: 1/3 der Fassadenhöhe, mindestens aber 3.0 m Vorbehalten bleiben die VKF-BrandschutzvorschriftenLärmempfindlichkeit: Stufe II.Die Lärmimmissionen dürfen die Nachbarschaft nicht stören; die Lärmimmissionen müssen die Grenzwerte gemäss USG/LSV einhalten.Neu-, An- oder Umbauten sind einer zufriedenstellenden Eingliederung in den Dorfverband zu unterwerfen, indem sie in Stellung, Höhe, Dachform, Proportionen, Material, Fassade und Farbe den Bauten des Dorfkerns weitgehend angepasst werden. Die Stirnseite Balkon (Firstfassade) ist gestattet, über seine Grösse und Form sollte der Gemeinderat von Fall zu Fall bestimmen.Verkaufspreis: CHF 129'000.00 bzw. CHF 174.00 je m2 für dieses Grundstück.Verfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über BielDas Bergdorf Biel liegt im Bezirk Goms, einer malerischen Region im Oberwallis. Früher Teil des Viertels Grafschaft, gehört es seit 2017 zur Gemeinde Goms. Erstmals 1277 als „Buele“ erwähnt, war Biel ab 1374 dessen historisches Zentrum. 1827 zerstörte eine Lawine die halbe Ortschaft, seit 2003 schützt ein Damm vor dem Walibach. Bereits 1915 erhielt Biel einen Bahnanschluss.Die umliegende Natur prägt das Dorf seit Jahrhunderten. Das Hochtal bietet ein ausgezeichnetes Wander- und Skigebiet, das international bekannt ist. Outdoor-Fans finden hier vielseitige Aktivitäten: Wanderwege, Bergtouren, Spielplätze, Winterwanderwege, Nordic Walking, Schneeschuhtrails, Mountainbike-Routen, River Rafting und mehr. Weitere Informationen unter: www.obergoms.ch.

Magnifiques parcelle constructible pour des maisons individuelles

Une magnifique parcelle à bâtir, idéale pour la construction de plusieurs maisons individuelles. La parcelle n 1313 à Eggerberg est située en zone résidentielle W2 et comprend 1'729 m², ainsi que 327 m² supplémentaires en zone agricole. Elle offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue la base idéale pour un nouveau foyer, adapté à différents styles de vie et besoins.Une magnifique parcelle constructible pour maisons individuelles, idéale pour : • FamillesVous pouvez concevoir une maison spacieuse avec jardin et espace de jeux pour les enfants.La proximité des écoles, des terrains de jeux et des loisirs rend cet emplacement attrayant. • Couples ou célibatairesIdéal pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve de propriété et créer une maison moderne et personnalisée.Parfait pour aménager un lieu de retraite au calme. • Amoureux de la natureCeux qui apprécient la nature et le calme peuvent utiliser la parcelle pour construire une maison dans un cadre idyllique.Souvent proche de sentiers de randonnée, de forêts ou d'autres environnements naturels. • RetraitésUne opportunité idéale pour profiter de sa retraite dans une maison planifiée sur mesure et sans barrières dans un environnement paisible. • Investisseurs, promoteurs et entreprises généralesPour les promoteurs souhaitant exploiter ce terrain afin de réaliser des projets immobiliers attrayants, tels que des maisons individuelles ou des résidences de vacances. Emplacement : Eggerberg est une charmante commune du canton du Valais, en Suisse, située sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la vallée du Rhône. Le village offre une vue spectaculaire sur les Alpes environnantes et bénéficie d'un climat doux et ensoleillé. Eggerberg est idéal pour les amoureux de la nature, avec de nombreux sentiers de randonnée, notamment le célèbre chemin des bisses (anciens canaux d'irrigation historiques).L'atmosphère paisible et rurale d'Eggerberg en fait un lieu de vie prisé, tout en étant bien connecté : la ville de Visp est à quelques minutes. Le village allie tradition et confort moderne, parfait pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité.Vous souhaitez obtenir de plus amples informations ou la documentation complète ? Contactez-moi à l'adresse c.wyder@valimmobilier.ch et je me ferai un plaisir de vous aider. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.

Terreno edificabile di facile accesso

Vi presentiamo un terreno edificabile orientato a sud in posizione soleggiata di mq 1982 in zona residenziale R3 di facile accesso e libero di qualsiasi vincolo. Il piano regolatore permette un indice di sfruttamento di 0.7 pari ad una superficie utile lorda SUL di mq 1982 ed un indice di occupazione del 35%. Ideale per diversi stabili plurifamiliare ed anche per delle casette unifamiliari. Rettangolo di misure ca. 30m per 45m. Esiste la possibilità di comperare la metà ed anche di parcellare. Prezzo Fr. 760/mqWir präsentieren ein Baugrundstück an sonniger Lage und südlich orientiert von 1982 qm im Zonenplan 3-geschossig, mit direkter Zufahrt und komplett lastenfrei. Der Zonenplan erlaubt einen Bauindex von 0.7 also insgesamt eine Bruttogeschossfläche von 936 qm und eine Baubelegung vom 35%. Es ist ideal sowohl für die Errichtung von verschiedenen Mehrfamilienhäuser als auch für Einfamilienhäuser. Es entsteht di Moeglichkeit die Haelfte zu kaufen und oder zu parzellieren. Masse ca. 30m x 45m. Preis Sfr. 760/qm

Terrain, 912 m2, pour bâtir une résidence principale près du centre

Ce magnifique terrain proche du centre offre un environnement idéal pour y vivre agréablement à l'annéeUniquement pour résidence principale !Situation : • Environnement paisible avec vue superbe et excellent ensoleillement • Accès véhicule aisé toute l'année • Arrêt CarPostal 850 m • Arrêt bus navette gratuit (hiver) 150 m • Centre 400 m • Télécabine 1'700 m • Funiculaire 600 m • Ecoles enfantine et primaire à Haute-Nendaz, école secondaire à Basse-Nendaz • Terrain de 912 m2 • Topographie en légère pente • Zone constructible H50 • Altitude 1'370 m Particularités : • Cette parcelle n'est pas libre de mandat • Les plans peuvent être modifiés ou un autre projet peut être développé Votre potentiel : • Pour votre résidence principale de maximum environ 175 m2 habitables (234 m2 avec futur plan de zone), hors locaux techniques, garage, etc. • Accès immédiat depuis la route • Idéal pour vivre à l'année Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur placeHaute-Nendaz : • La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés • Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable • Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux • Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc. • Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes • Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire Dieses wunderschöne Grundstück in der Nähe des Zentrums bietet eine ideale Umgebung, um dort das ganze Jahr über angenehm zu lebenNur als Hauptwohnsitz !Lage : • Friedliche Umgebung mit herrlicher Aussicht und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung • Leichte Autozufahrt das ganze Jahr • Haltestelle vom PostAuto 850 m • Haltestelle vom gratis Pendelbus (Winter) 150 m • Zentrum 400 m • Gondelbahn 1'700 m • Standseilbahn 600 m • Kindergarten und Primarschule in Haute-Nendaz, Sekundarschule in Basse-Nendaz • Grundstück 912 m2 • Sanft abfallend • Bauzone H50 • Höhe über Meer 1'370 m Besonderheiten : • Diese Parzelle ist nicht frei von Mandaten • Pläne können geändert oder ein anderes Projekt entwickelt werden Ihr Potenzial : • Für Ihren Hauptwohnsitz von Maximum ca. 175 m2 (234 m2 mit zukünftigen nicht Bauzone), ohne technische Räume, Garage, usw. • Umgehende Zufahrt von der Strasse • Ideal für Ihren Hauptwohnsitz Möchten Sie mehr Informationen, eine vollständige Datei ? Kontaktieren Sie mich per Telefon oder E-Mail und sehr gerne werde ich Ihnen informieren. Ich bleibe auch zu Ihrer Verfügung für einen Besuch vor OrtHaute-Nendaz : • Haute-Nendaz ist ein sehr angenehmer familienfreundlicher Ferienort für Urlaub oder Hauptwohnsitz. Sie werden allen Annehmlichkeiten, vielfältigen Geschäfte und Dienste finden • Die Zufahrt...

Historische Liegenschaft mit bewilligtem Umbauprojekt und Entwicklungspotenzial Kopie

An zentraler Lage in Utzenstorf bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Liebhaber historischer Bausubstanz.Diese historische Liegenschaft verbindet den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Das Objekt bietet die Möglichkeit, ein bedeutendes Stück regionaler Baukultur zu erhalten und gleichzeitig neuen Wohnraum mit Charakter zu schaffen.Der Umbau wurde bereits projektiert und teilweise initiiert. Wichtige planerische und bauliche Grundlagen sind somit bereits vorhanden. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Ausbau- bzw. Projektstand und bietet entsprechend Raum für die weitere Ausgestaltung sowie eigene Vorstellungen.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick: • Bewilligtes Umbauprojekt: Baubewilligung für den Ausbau von zwei Wohnungen vorhanden • Zusätzliches Potenzial: Option für eine Projektänderung mit einer dritten Wohnung besteht • Vorhandene Planung: Architektonische Umbaupläne für den Ausbau der Wohnungen sind bereits vorhanden und können bei Interesse gerne eingesehen werden • Dossier mit Plänen: Vereinfachte Grundrisspläne befinden sich bereits in der Verkaufsdokumentation • Wichtige Basisarbeiten erledigt: Neue Fundation sowie neue Kanalisation bereits erstellt • Historische Bausubstanz: Das Objekt ist als schützenswertes K-Objekt eingetragen und stellt ein bedeutendes Stück regionaler Baukultur dar • Gestaltungsspielraum: Verkauf im aktuellen Ausbau- bzw. Projektstand mit interessanten Möglichkeiten für die weitere Realisierung • Visualisiertes Potenzial: Beispielbilder des möglichen Endzustands sind im Inserat ersichtlich • Parkmöglichkeiten: Mehrere Aussenparkplätze für zukünftige Bewohner und Besucher vorhanden • Grosszügiger Umschwung: Viel Aussenfläche mit attraktiven Verweilmöglichkeiten und optimaler Besonnung • Zentrale Lage: Schule, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Utzenstorf. Der Bahnhof Utzenstorf, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuss erreichbar. Dadurch eignet sich das Projekt ideal für die Realisierung von charaktervollem Wohnraum an gut angebundener Lage.FazitEine seltene Gelegenheit für Käufer, die historische Bausubstanz, bewilligtes Entwicklungspotenzial und eine zentrale Lage miteinander verbinden möchten. Ob als Investitionsobjekt, Projektentwicklung oder Liebhaberprojekt: Diese Liegenschaft bietet eine besondere Grundlage für die Schaffung von Wohnraum mit Charakter.Möchten Sie mehr über dieses Objekt erfahren? Bestellen Sie über das Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

790 m² Grundstück in sonniger Wohnlage - vielseitige Möglichkeiten für Umbau, Erweiterung oder Ersatzneubau

An ruhiger und beliebter Lage in Rekingen AG erwartet Sie dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von 790 m² in der Wohnzone W2. Die Liegenschaft ist bereits mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet interessante Perspektiven für Eigennutzer, Investoren oder Bauherren, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.Das bestehende Wohnhaus kann modernisiert, erweitert oder – je nach den individuellen Bedürfnissen – durch einen zeitgemässen Ersatzneubau ersetzt werden. Die grosszügige Parzellengrösse eröffnet verschiedene Möglichkeiten, wobei die konkrete Ausnutzung im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung zu prüfen ist.Die ruhige Wohnlage, die Nähe zum Rhein sowie die gute Erschliessung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Personen, die naturnah wohnen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten. Highlights • 790 m² Grundstück • Wohnzone W2 • Ruhige und familienfreundliche Lage • Bestehendes Einfamilienhaus • Interessantes Entwicklungspotenzial • Ideal für Sanierung, Erweiterung oder Ersatzneubau • Gute Besonnung • Nähe zum Rhein und Naherholungsgebiet • Gute Erreichbarkeit von Bad Zurzach, Koblenz und dem Zürcher Unterland Entwicklungsmöglichkeiten Das Grundstück bietet attraktive Perspektiven für: • Modernisierung des bestehenden Einfamilienhauses • Grosszügigen Anbau • Aufstockung (vorbehältlich Bewilligung) • Ersatzneubau mit zeitgemässer Architektur • Individuelle Wohnkonzepte für Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden Bauvorschriften sowie den örtlichen Gegebenheiten. Lage Rekingen gehört zur Gemeinde Zurzach und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen, Velotouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein grosszügiges Grundstück mit Entwicklungsperspektiven in einer gefragten Wohnlage suchen.

Grande terreno edificabile con costruzione esistente e ulteriori 3 lotti boschivi

Vendiamo a Sagno, frazione del comune di Breggia, all’imbocco del paese in posizione dominante ben soleggiata, un grande terreno edificabile di 2'113 mq, terrazzato e con una bella vista sulla valle e sul pittoresco nucleo.Sul fondo è attualmente presente uno stabile abitativo edificato nel 1890 e ristrutturato nel 1960, che comprende 12 locali abitabili di ca. 210 mq, distribuiti su 3 piani con 2 bagni ed un tipico camino ticinese. Dispone inoltre di ulteriore spazio presente nel solaio, comodamente agibile. Completano la proprietà diverse costruzioni accessorie tipiche della tradizione contadina. Tutte le costruzioni necessitano di lavori di ristrutturazione per valorizzare e adeguare gli spazi alle esigenze della vita moderna. Attualmente l’immobile è affittato. Questo grande terreno edificabile di forma regolare, di complessivi 2'113 mq, con un potenziale di sviluppo interessante, permette di ampliare ulteriormente gli spazi abitativi esistenti in base alle proprie esigenze e necessità o gli stessi potrebbero lasciare spazio a nuovi progetti immobiliari. I parametri del piano regolatore indicano la zona come ZR zona residenziale con:- indice di sfruttamento massimo di 0.5- indice di occupazione massimo 50%- altezza massima 7m- distanza minima da confine 4m Nel prezzo sono pure comprese 3 particelle boschive di complessivi 11'897 mq.

Terrain à bâtir à Collombey

Parcelle constructible avec autorisation de bâtir en forceNous avons le privilège de vous présenter un terrain à bâtir d'une surface de 1'338 m², implanté dans un environnement résidentiel de qualité, paisible et verdoyant. Située en zone 30, au terme d'une impasse, la parcelle profite d'un emplacement rare et dominant, offrant un panorama dégagé sur la plaine, les Alpes Vaudoises ainsi que sur les impressionnantes Dents du Midi.Le bien bénéficie d'un permis de construire entré en force, autorisant immédiatement la réalisation d'un projet de deux villas jumelles de 4,5 pièces chacune, pensé pour conjuguer architecture contemporaine, fonctionnalité et parfaite intégration dans son environnement naturel.Projet validé : • Construction de deux habitations jumelées de 4,5 pièces • Un garage double privatif par logement • Une place de stationnement extérieure pour chaque unité • Implantation idéale avec orientation optimale et vue ouverte sur les reliefs alpins Cette offre constitue une opportunité stratégique, tant pour un investisseur que pour un particulier désireux de concrétiser un projet immobilier dans un secteur prisé, combinant quiétude, ensoleillement généreux et accès rapide aux espaces naturels.Frais supplémentaires :Mise à l'enquête et droit de passage d'un montant total de Fr. 140'000.-, à ajouter au prix de vente.Ce projet constitue une belle opportunité d'acquérir un terrain dans une zone en développement, offrant à la fois tranquillité et proximité avec la nature.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain.Collombey-MurazNous restons bien entendu à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite du site selon vos disponibilités.AccèsLa situation des Neyres à Collombey-Muraz bénéficie d'excellentes connectivités, en quelques minutes seulement, vous rejoignez les axes autoroutiers A9 et les routes principales qui facilitent vos déplacements vers Monthey, Martigny, Sion ou Genève. Les transports publics sont également aisément accessibles, avec des bus réguliers et la gare de Collombey à proximité, permettant de gagner rapidement les centres urbains ou d'explorer tout le Chablais valaisan. Cette facilité d'accès conjugue liberté de mouvement et qualité de vie, idéale pour les trajets quotidiens comme pour les escapades week-end.TransportsLes Neyres bénéficient de transports efficaces et bien connectés, lignes de bus régulières à proximité et la gare de Collombey accessible en quelques minutes facilitent vos déplacements vers Monthey, Martigny ou Genève. Cette desserte fluide renforce l'attractivité du secteur, tout en offrant une mobilité pratique au quotidien.LoisirsLes Neyres offrent un accès privilégié à une multitude d'activités de loisirs. Entre sentiers de randonnée, pistes cyclables, espaces verts et infrastructures sportives à proximité, chacun y trouve son équilibre entre détente et dynamisme. La région du Chablais, avec ses montagnes et le lac Léman tout proches, complète ce cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison.

BELLISSIMO TERRENO EDIFICABILE CON VISTA LAGO A SONVICO

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile con splendida vista lago a Sonvico, nel Comune di Lugano.Il fondo, di circa 972 mq, è situato in zona R2 e rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villa esclusiva oppure di una piccola residenza abitativa in una posizione tranquilla e privilegiata.Caratteristiche principali- Superficie terreno: 972 mq;- Zona edificabile: R2;- Indice di sfruttamento: 0.5;- SUL massima edificabile: 486 mq;- Indice di occupazione: 30%;- Superficie coperta massima: 291,6 mq;- Altezza consentita: 2 piani.Possibilità edificatorie- Villa unifamiliare di prestigio;- Villa bifamiliare;- Residenza composta fino a 4 appartamenti di circa 120 mq ciascuno.La proprietà gode di una meravigliosa vista lago e di un contesto residenziale immerso nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Lugano senza rinunciare alla privacy e al verde.

TERRENO EDIFICABILE IN MEZZO AL VERDE AD OSOGNA

Il terreno si trova nella zona artigianale (Ar) di Osogna, nel comune di Riviera, destinata ad attività industriali, artigianali poco moleste e commerciali (negozi, uffici), nonché ristorazione. La zona offre un alto potenziale edificatorio, con ottima accessibilità e contesto funzionale per attività produttive e logistiche.Caratteristiche principali del terreno:Superficie: 2'425 m²Destinazione edilizia: Attività industriali, artigianali, commerciali, ristorazione. Abitazioni ammesse solo per personale di sorveglianza o di servizio; dormitori e cantine per personale possono essere autorizzati in casi eccezionali.Allacciamenti e accesso: Accesso diretto e recinzione predisposta; terreno pronto per collegamenti ai principali servizi.Edificabilità:Indice di sfruttamento massimo: 1.4Indice di occupazione massimo: 60%Altezza massima: 10 m per la zona a sud, 13 m per la zona a nord (deroghe possibili per impianti speciali)Distanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa); per costruzioni sullo stesso fondo: 6 mOccupazione minima del 20% della superficie edificabile come area verde, metà con alberature ad alto fusto; posteggi alberati computabili ai fini dell'area verdeDepositi e posteggi: Il Municipio può autorizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi a determinate condizioni di decoro e sicurezza.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un terreno versatile, strategico e pronto per sviluppi industriali, artigianali o commerciali, con possibilità di ottimizzare gli spazi verdi e rispettare tutte le normative edilizie del comune di Riviera.

SPLENDIDO TERRENO PIANEGGIANTE NEL CUORE DEL PAESE

Nel suggestivo e ricercato quartiere residenziale di via Campo Sportivo, a Morbio Inferiore, proponiamo in vendita 6 rari lotti edificabili in zona R3, ideali per la realizzazione di ville unifamiliari o piccoli complessi plurifamiliari. I terreni, completamente pianeggianti e già urbanizzati, godono di una posizione privilegiata: tranquilla, soleggiata e immersa nel verde, ma a brevissima distanza da scuole, negozi, servizi e principali vie di comunicazione.Grazie agli indici di edificabilità (I.S. 0.6, I.O. 30%, altezza massima 10.5 m, area verde minima 40%) e alla possibilità di aggregare più particelle, questi lotti si prestano sia a chi desidera costruire una casa indipendente immersa nel verde, sia a investitori interessati a sviluppare progetti residenziali (PPP o stabili da reddito).La zona è perfettamente collegata: il comune di Morbio Inferiore si trova a pochi minuti da Chiasso, Mendrisio, Lugano e dal confine italiano. Grazie al paesaggio collinare, alla presenza di vigneti e alle numerose infrastrutture, la località è sempre più apprezzata da famiglie e professionisti in cerca di qualità di vita.Il prezzo indicativo di circa CHF 900/m² include già tutte le opere di urbanizzazione (allacciamenti e realizzazione della strada coattiva). Maggiori dettagli su richiesta.Lotti disponibili:Part. Nr. 2302 (13) – 439 m² – CHF 385’000 (venduto)Part. Nr. 2301 (12) – 439 m² – CHF 385’000 (venduto)Part. Nr. 2300 (11) – 709 m² – CHF 640’000 Part. Nr. 2299 (10) – 669 m² – CHF 605’000Part. Nr. 2298 (9) – 440 m² – CHF 385’000 (riservato)Part. Nr. 2297 (8) – 725 m² – CHF 655’000I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

FONDO EDIFICABILE INDUSTRIALE ARTIGIANALE E COMMERCIALE

Ad Osogna, nel Comune di Riviera, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato in posizione strategica, soleggiata e facilmente accessibile. La proprietà si inserisce in un contesto ben collegato e particolarmente attrattivo per attività produttive e commerciali, grazie alla vicinanza ai principali assi viari, all’autostrada A2 e ai centri di Biasca e Bellinzona. La zona beneficia della presenza di servizi, trasporti pubblici e collegamenti efficienti, offrendo un contesto ideale per lo sviluppo di attività economiche e imprenditoriali.Il fondo gode di un’ottima esposizione e di una conformazione favorevole allo sviluppo edilizio. L’accesso è diretto dalla strada pubblica e il terreno è predisposto per i collegamenti ai principali servizi e alle infrastrutture tecniche necessarie.Destinazione d’uso: Il fondo è destinato prevalentemente ad attività industriali, artigianali, commerciali e della ristorazione. Sono inoltre ammesse costruzioni e infrastrutture funzionali alle attività insediate. Eventuali abitazioni sono consentite esclusivamente per il personale di sorveglianza o di servizio, mentre dormitori e locali destinati al personale possono essere autorizzati in casi particolari secondo le disposizioni vigenti.Ecco gli indici edificatori del fondo:Indice di sfruttamento massimo (IS): 1.4Indice di occupazione massimo (IO): 60%Altezza massima edificabile: 10 m nella zona sud e 13 m nella zona nordDistanza minima dai confini: 4 m (contiguità ammessa)Distanza minima tra edifici sul medesimo fondo: 6 mArea verde minima obbligatoria: 20% della superficie edificabile, di cui almeno la metà alberata con essenze ad alto fustoPossibilità di realizzare depositi a cielo aperto e pensiline per parcheggi nel rispetto delle normative comunaliAccesso diretto al fondo e predisposizione per recinzioni e collegamenti ai principali serviziGrazie ai favorevoli parametri urbanistici e alla destinazione d’uso particolarmente versatile, il terreno rappresenta un’interessante opportunità per aziende, imprenditori e investitori alla ricerca di una superficie edificabile idonea allo sviluppo di attività produttive, artigianali, commerciali o legate alla ristorazione.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

PROGETTO APPROVATO PER LA TUA NUOVA CASA NEL VERDE

Sognate una dimora che sia l’espressione perfetta di modernità e sostenibilità? A Rovio, avvolta in un’atmosfera di assoluta quiete e circondata da un paesaggio rigoglioso, proponiamo un’opportunità immobiliare più unica che rara. Si tratta di un progetto già approvato, pronto per dare vita a una villa unifamiliare di nuova concezione che si distingue per un’architettura audace e un profondo rispetto per l’ambiente circostante, rappresentando il rifugio ideale per chi cerca la massima privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani, offrendo un’esperienza abitativa dove il comfort tecnologico e l’estetica contemporanea si fondono armoniosamente.L’abitazione si sviluppa con intelligenza su una superficie di circa 230 mq disposti su due livelli, dove la luce naturale è la vera protagonista. Entrando nella zona giorno, si viene accolti da un maestoso living open space caratterizzato da una scenografica vetrata a doppia altezza, un elemento che annulla i confini tra interno ed esterno proiettando lo sguardo direttamente sul giardino privato. La cucina, concepita con un’isola centrale moderna, diventa il fulcro della convivialità domestica, integrandosi con fluidità nell’area pranzo. A completare questo piano troviamo una splendida veranda coperta, uno spazio versatile pensato per godersi il relax all’aria aperta in qualsiasi periodo dell’anno.Salendo al piano superiore, la zona notte è stata progettata come una vera oasi di benessere personale. La suite padronale è un ambiente ricercato, preceduto da un elegante vestibolo e servito da un bagno privato di alto standing. La flessibilità del progetto permette inoltre di disporre di una seconda camera con bagno indipendente e di un terzo locale ideale come camera da letto aggiuntiva o come spazio dedicato al fitness e alla cura di sé. La funzionalità quotidiana è garantita anche da una lavanderia spaziosa e perfettamente organizzata.All’esterno, la villa gode di un giardino pianeggiante e riservato, perfetto per la vita familiare e per accogliere gli ospiti in totale discrezione, con il valore aggiunto di tre posti auto di facile accesso. Sotto il profilo tecnico, l’immobile è un esempio di eccellenza costruttiva: la struttura massiccia si sposa con sistemi di domotica avanzata, raffrescamento, pannelli fotovoltaici e ventilazione meccanica controllata. Grazie all’elevato isolamento termico, la casa garantisce un’efficienza energetica superiore e un microclima interno sempre ideale.Non è solo una casa da costruire, ma la possibilità di dare vita ad un nuovo stile di vita fatto di luce, qualità e armonia.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale:immoglobalswiss.ch

MAISON ET GRANGE À FORT POTENTIEL

PARCELLE EN VENTE CHEZ PROXIMMOSITUATIONIdéalement située à seulement 6 minutes du village de Yens, cette parcelle bénéficie d'un cadre calme et champêtre, tout en restant proche des commodités essentielles (commerces, écoles proches, transports publics). Sa situation permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux ainsi que Morges et Lausanne.OBJET DE LA VENTEUne parcelle d'environ 871 m², sur laquelle sont édifiées : • une maison d'habitation d'env. 400 m², • une grange vide d'un volume d'env. 960 m, offrant un fort potentiel de rénovation ou de transformation. Ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant rénover l'ensemble pour un usage résidentiel, qu'à un investisseur ou promoteur intéressé par le potentiel de valorisation de la grange.La propriétaire souhaite une offre sans conditions au permis.?PROCÉDURE ET CONDITIONSDocuments complémentaires et détaillés transmis sur demande.Offre d'achat à déposer par écrit (e-mail/courrier) auprès de notre agence, à l'att. de Thomas Jaquet.Ce dossier revêt un caractère confidentiel. La déclaration de confidentialité ci-dessous est considérée comme acceptée par toute personne réceptionnant le présent dossier et son contenu.Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Terreno edificabile con licenza a Mezzovico

Terreno edificabile con licenza approvata da rinnovare a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.Il progetto è approvato per la realizzazione di una moderna casa unifamiliare di 4 livelli e 5.5 locali con giardino privato.Il piano interrato di 88,47 mq accoglie un’autorimessa chiusa per 3 veicoli, oltre a cantina, locale tecnico riscaldamento, deposito, lavanderia, corridoio e vano scale. Il piano terreno di 70,49 mq è dedicato alla zona giorno con ampio soggiorno e grande cucina, con accesso diretto al giardino privato di circa 170 mq che circonda la casa.Il primo piano di 72,29 mq ospita la zona notte principale con camera matrimoniale dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera con bagno privato.L’ultimo piano di 72,29 mq prevede due ulteriori camere da letto e un grande bagno comune.Gli accessi al terreno sono già stati realizzati, rendendo questa proprietà un’opportunità ideale per chi desidera un progetto già pronto e la possibilità di avviare immediatamente la costruzione della propria casa indipendente.La posizione è tranquilla e residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale abitazione: 303.54 mqGiardino: circa 170.00 mqTerreno: 356.00 mqRif.: V-MRP-MEZ-1927

Terreno edificabile a Mezzovico

Terreno edificabile a Mezzovico, situato in posizione tranquilla e panoramica con vista aperta sulla valle e ottima esposizione solare a Sud-Ovest.La mancanza di una licenza edilizia già approvata consente al futuro acquirente di creare un progetto completamente personalizzato, ideale per chi desidera definire nei dettagli ogni aspetto della propria futura abitazione, dagli spazi interni alle aree esterne, sfruttando al massimo la conformazione e l’orientamento del terreno.Secondo le norme del piano regolatore comunale, nell’area di riferimento, sono ammesse nuove costruzioni, a condizione che presentino un aspetto di valorizzazione architettonica e ambientale e l'indice di sfruttamento non dovrà superare il valore di 1.0.Questo terreno edificabile si trova in una tranquilla zona residenziale. Nelle vicinanze sono presenti scuole, negozi e aree verdi, mentre i collegamenti stradali e ai mezzi pubblici risultano comodi e facilmente accessibili.MISURESuperficie totale fondo: 319 mqRif.: V-PM-MEZ-MOR

Joli terrain à bâtir avec vue dégagée sur les Alpes

EXCLUSIVITÉ !Terrain à bâtir de 552 m² avec vue panoramique sur les Alpes et la plaine. Située dans le charmant village de Fey, sur la commune de Nendaz, cette belle parcelle de 550 m² en zone à bâtir H80 offre un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes.Son accès aisé toute l'année constitue un véritable atout, que ce soit pour une résidence principale ou un projet immobilier.Situation : • Environnement paisible • Accès véhicule toute l'année • Zone résidentielle H80 • Quartier familial • École enfantine, primaire et secondaire • Vue panoramique et dégagée sur les Alpes et la vallée • Très bon ensoleillement et cadre agréable • Situation idéale pour une résidence principale • Altitude 790 m • Topographie en pente • Terrain 550m2 Avantage : • Cette parcelle est libre de mandat. Votre potentiel : • Accès immédiat depuis la route • Idéal pour vivre à l'année Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.EXKLUSIV!552 m² großes Baugrundstück mit Panoramablick auf die Alpen und die Ebene. Das Grundstück befindet sich im charmanten Dorf Fey, in der Gemeinde Nendaz, bietet dieses schöne Grundstück von 550 m² in der Bauzone H80 ein angenehmes Wohnumfeld mit einem wunderschönen, freien Blick auf die umliegenden Berge.Die ganzjährig gute Erreichbarkeit ist ein echter Vorteil, sei es für einen Hauptwohnsitz oder ein Immobilienprojekt.Lage: • Ruhige Umgebung • Ganzjährig mit dem Auto erreichbar • Wohngebiet H80 • Familienfreundliches Viertel • Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schule • Freier Panoramablick auf die Alpen und das Tal • Sehr gute Sonneneinstrahlung und angenehme Umgebung • Ideale Lage für einen Hauptwohnsitz • Höhe 790 m • Hanglage • Grundstücksfläche 550 m2 Vorteil: • Dieses Grundstück ist frei von Maklerverträgen Ihr Potenzial: • Direkter Zugang von der Straße aus • Ideal für ganzjähriges Wohnen Alle Details sowie die vollständigen Fotos finden Sie auf unserer Website: www.valimmobilier.chMöchten Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung vereinbaren? Zögern Sie nicht, mich entweder telefonisch oder per E-Mail zu kontaktieren. Gerne beantworte ich Ihre Fragen.EXCLUSIVE !552 m² building lot with panoramic views of the Alps and the valley. Located in the charming village of Fey, in the municipality of Nendaz, this beautiful 550 m² lot in the H80 building zone offers a pleasant living environment with a magnificent unobstructed view of the surrounding mountains.Its easy access year-round is a real asset, whether for a primary residence or a real estate project.Location: • Peaceful surroundings • Year-round vehicle access • Residential zone H80 • Family-friendly neighborhood • Preschool, elementary, and high schools • Panoramic, unobstructed view of the Alps and the...

Grundstück zu verkaufen TERRENO IN VENDITA :-)

Grundstück am Hang zu Verkaufen Terreno in pendenza in vendita Wir verkaufen exklusive das Grundstück im Namen der Eigentümerschaft.Das Grundstück befindet sich direkt rechts vor dem Restaurant Grütli oberhalb der Strasse. In dem Inserat ist auch die Adresse vom Restaurant drin, da das Grundstück noch keine hat.Pugema ist eine Fraktion der Gemeinde Arogno und liegt an ruhiger und sonniger Lage mitten im Grünen oberhalb von Campione d'ltalia und geniesst eine wunderbare Aussicht auf den Golf des Luganersees und seine Umgebung. Es hat ungefähr dreißig Einwohner. Sie können mehrere schöne Ausflüge in die Umgebung machen. Es kann über die Kantonsstrasse von Maroggia aus erreicht werden und ist ca. 10 Minuten von Arogno und 30 Minuten von den Zentren von Lugano und Mendrisio entfernt.Weiter entlang der Kantonsstrasse gelangt man zum See und genau zur Ortschaft San Rocco (Lugano), wo es eine Schiffsanlegestelle nach Lugano gibt.Schön, quasi über der Enklave von Italien ist der Ortsteil Pugerna von Arogno mit herrlicher Sicht zum Monte San Salvatore und etwas vom See. Der Ortsteil ist über die verbesserte Zufahrtsstrasse Pugerna erreichbar. Etwas eng aber machbar. Dafür wird man mit dem Charm, Aussicht und die Ruhe auf dem Grundstück wieder belohnt. Im Dorfteil hat es fast alles.Das Grundstück eignet sich auch gut für ein Doppelfamilien Haus. An Projekt Ideen fehlt es nicht. Nach uns ist es wichtig, dass man für das Wohnen auf die 2. Ebene vom unteren Grundstückteil kommt. Die obere Grundstückhälfte ist Grünzone. Hier könnte man sich einen ganz kleinen Rebberg anpflanzen.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt :-)Haftung ausgeschlossen.Daten werden erhoben.© Copyright, f immobilien agVendesi appezzamento di terreno in pendenzaVendiamo l'immobile esclusivamente per conto del proprietario.La struttura si trova direttamente sulla destra di fronte al ristorante Grütli sopra la strada. L'annuncio include anche l'indirizzo del ristorante, in quanto la struttura non ne dispone ancora.Pugerna fa parte del comune di Arogno ed è situata in posizione tranquilla e soleggiata immersa nel verde sopra Campione d'Italia e gode di una meravigliosa vista sul Golfo di Lugano e dintorni, ed ha una trentina di abitanti. Puoi fare diverse belle gite nella zona. Si raggiunge tramite la strada cantonale da Maroggia e dista circa 10 minuti da Arogno e 30 minuti dai centri di Lugano e Mendrisio.Proseguendo lungo la strada cantonale si arriva al lago e precisamente al paese di San Rocco (Lugano), dove c'è una darsena per Lugano.Bellissimo il quartiere Pugerna di Arogno, quasi al di sopra dell'enclave d'Italia, con una vista meravigliosa sul Monte San Salvatore e qualcosa di lago. Il quartiere è raggiungibile tramite la strada di accesso migliorata di Puderna. Un po' stretto ma fattibile. Per questo sarete ricompensati con il fascino, la vista e la tranquillità della proprietà. Nella parte del villaggio ha quasi tutto.La proprietà è adatta anche per una casa bifamiliare. Le idee progettuali non mancano. Secondo noi è importante che si possa arrivare al 2° livello dalla parte bassa della proprietà per abitare. La metà superiore della proprietà è una zona verde. Potresti piantare un vigneto molto piccolo qui.Non vediamo l'ora del suo contatto :-)Responsabilità esclusa.I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)Per l'italiano contattare Nora Frischknecht, Tel.: 079'614'13'57