Spitalacker (Berne) - Terrain à bâtir à vendre

Terrain à bâtir avec maison existante de trois parties

La propriété a une superficie de 899 m2 et est située dans un endroit idyllique dans le quartier de Maygut à Wabern, au coin de la Nesslerenweg / Lindenweg, deux rues de quartier peu fréquentées. En outre, une grande surface agricole se trouve au sud, qui ouvre la vue sur l'arc alpin. La propriété est située dans la zone résidentielle W, classe de construction IIa, du point de vue de la planification. Cette zone est réservée à l'usage résidentiel et professionnel non perturbateur. Selon les règlements de construction, une petite distance de limite de 5 m, une distance de rue de 3 m et une grande distance de limite de 9 m s'appliquent, ainsi qu'un nombre d'étages de 2 étages pleins avec un toit en pente et 3 étages pleins avec des bâtiments à toit plat. En tenant compte de la forme de la propriété / du côté ensoleillé, une surface de plancher d'environ 800 m2 peut être réalisée, ce qui correspond à une surface habitable d'environ 700 m2 ou 6 unités d'environ 115 m2 de surface habitable. Cependant, le bâtiment existant offre également de nombreuses possibilités d'expansion.Le bâtiment existant a une surface de 139 m² et se compose de deux étages pleins et d'un grenier (deux appartements de 5,5 pièces et un grenier aménagé). L'état est solide, mais nécessitera une rénovation à moyen terme. Une expansion du bâtiment existant est également possible. En principe, il serait possible de supprimer le grenier existant et de construire un étage supplémentaire. En raison de la hauteur de bâtiment maximale autorisée (11 m), un étage surélevé serait également possible, ce qui permettrait une grande liberté de conception (pièces hautes, construction de galerie, etc.). Un étage plein au lieu du grenier existant entraînerait un gain d'environ 50 m2. Cependant, le bâtiment pourrait également être agrandi vers le sud et l'ouest. Une telle expansion du bâtiment signifierait une surface de plancher supplémentaire d'environ 134 m2 par étage. Par exemple, une expansion d'un ou deux étages vers le sud avec des terrasses pour les étages supérieurs serait concevable.Le quartier de Maygut est un quartier de maisons unifamiliales magnifiquement préservé avec de nombreuses maisons unifamiliales soigneusement préservées ou agrandies avec style des années 1930 aux années 1950. Le quartier est situé sur les pentes plates du Gurtenhang et sur le bord de la vaste zone de loisirs locale sur l'Aare ; vous pouvez rapidement rejoindre le Belpmoos, la ferry de Bodenacker ou Eichholz et Berne à pied ou à vélo. Le Gurten avec ses belles pistes de randonnée et de vélo est également à proximité de la propriété.

Terrain à bâtir attractif à Bolligen – 1'165 m² avec belle vue

À vendre à Bolligen, en position surélevée, ces deux parcelles de construction adjacentes dans la zone mixte M2, d'une superficie totale de 1'165 m2. Sur la parcelle 2480 se trouve une maison unifamiliale de 4,5 pièces de 1934 en état fortement nécessitant une rénovation (rénovation de base ou démolition de la propriété). On suppose qu'un nouveau bâtiment sera réalisé sur les deux parcelles sous utilisation totale du potentiel de construction. Sur la base d'une étude de faisabilité simplifiée (disponible dans la documentation), les possibilités de construction ont été examinées. Selon cette étude, autour de 6 à 8 appartements en copropriété pourraient être réalisés (sans garantie).Les parcelles de construction convainquent par diverses grandes propriétés, dont certaines sont : • 1'165 m2 zone mixte M2 • Près de la gare de Bolligen et du complexe scolaire • Distance pratique au centre de Bolligen • Accès rapide à la ville de Berne et à l'autoroute dans diverses directions • Et beaucoup plus.... Veuillez commander la documentation de vente auprès de nous à l'avance afin que vous puissiez vous faire une image plus détaillée de l'offre. Par la suite, nous serons ravis de vous inviter à un rendez-vous de visite et de vous présenter la propriété dans son intégralité.Nous nous réjouissons de votre contact via le formulaire de contact.Aimez-vous notre façon de présenter les propriétés ?Avez-vous ou vos amis et connaissances une propriété qui doit être vendue bientôt ?Nous serons ravis de vous soutenir, vous et vos proches, dans le processus de vente à venir : • Évaluation de la propriété • Conseil en stratégie • Marketing / médiation Vous pouvez trouver d'autres offres de propriétés à : https://www.doma-immobilien.ch/

Terrain à développer à Münchenbuchsee – 3’143 m² | Vente ou échange

Un lieu intéressant pour les entreprises et le développement à Münchenbuchsee, le plot No. 2924 est en vente.La propriété a une superficie d'environ 3’143 m² selon les informations actuelles et convient particulièrement aux entreprises, investisseurs et développeurs de projets qui cherchent un emplacement avec un potentiel de développement dans la région économique de Berne.La propriété a été acquise à l'origine pour la réalisation de notre propre projet. Cependant, au cours du développement du projet, il est apparu que notre concept d'utilisation spécifique ne peut pas être mis en œuvre comme prévu à cet emplacement, ce qui nous a amenés à décider de vendre le plot.La zone est située directement sur l'Industriestrasse.Faits clés • Adresse : Industriestrasse 1, 3053 Münchenbuchsee BE • Plot : No. 2924 • Superficie du terrain : environ 3’143 m² • Prix indicatif : environ CHF 1’909.–/m² • Forme de vente : Vente ou transaction d'échange comparable • Utilisation : selon les règlements de construction et d'urbanisme applicables • Des documents de planification, de sol et de site contaminé existants sont disponibles Sol à bâtir et site contaminéDes études géotechniques et environnementales complètes sont déjà disponibles pour la zone.Lors d'investigations précédentes, des remblais artificiels et des matériaux de sol ou de remblai partiellement contaminés ont été trouvés. Des rapports d'étude et des documents sur la situation du site contaminé sont disponibles et peuvent être mis à la disposition de parties intéressées qualifiées.Un accord de partage des coûts avec un tiers existe pour les mesures requises en relation avec la contamination du sol. Les conditions spécifiques de l'accord peuvent être divulguées et examinées en cas d'intérêt.En outre, une estimation des coûts par un ingénieur local a déjà été obtenue pour les mesures correspondantes. Cela peut également être mis à disposition sur demande.Vente ou transaction d'échangeEn plus d'une vente classique, nous sommes également ouverts à une transaction d'échange.Des terrains, des propriétés ou d'autres biens immobiliers intéressants peuvent être examinés en conséquence.Des documents détaillés sur le plot, la planification de projet précédente, le sol, la situation du site contaminé et les conditions-cadres juridiques privées existantes seront mis à la disposition de parties intéressées qualifiées.

Paix & Vue panoramique

Paix & Vue panoramiqueA vendre un terrain à bâtir de haut standing avec un objet de démolition d'environ 3'200 m2, dont environ 1'100 m2 constructibles.Ideal pour une maison de 3 familles dans un endroit magnifiquement calme et très ensoleillé à Niederscherli.Prix de négociation sans obligation d'architecture CHF 879'000Pour plus d'informations, visitez HEINIGER.Immobilien

GROS IMMOBILIER - Terrain à bâtir à Bäriswil

Parcelle de terrain à bâtir attractive avec potentiel de développement à Bäriswil Dans un quartier résidentiel calme et attractif à Bäriswil, une parcelle de terrain à bâtir d'une superficie totale de 1'869 m² est en vente.Une étude de faisabilité bien fondée est disponible pour la propriété dans la zone résidentielle W2. Celle-ci montre le potentiel pour une construction de condominiums de haute qualité avec deux maisons multifamiliales et un total de 12 appartements. L'étude de faisabilité prévoit le développement suivant : • 6 × appartements 3,5 pièces • 4 × appartements 4,5 pièces • 2 × appartements 5,5 pièces • Surface utile totale d'environ 1'342 m² • Surface au sol au-dessus du sol selon la norme SIA 416 d'environ 1'856 m² • Deux étages complets et un étage en attique • Garage souterrain avec 18 places de parking et 2 places de parking pour les visiteurs Le développement prévu impressionne par des plans d'appartements spacieux, des espaces extérieurs attractifs et un emplacement calme et familial. Potentiel de développementL'étude de faisabilité a déjà été coordonnée avec l'autorité de construction responsable et montre une variante de développement possible. L'examen final de la loi sur la construction et l'obtention du permis de construire sont de la responsabilité de l'acheteur. Vivre à BäriswilBäriswil combine la tranquillité rurale avec la proximité de Berne et de Burgdorf. La commune offre un environnement de vie familial, une école, une vie de village active et de nombreuses possibilités de nature et de loisirs. Conditions d'achatLe prix de vente annoncé est considéré comme un prix cible de vente. En cas de plusieurs intérêts d'achat, le contrat sera attribué à la partie ayant fait l'offre d'achat la plus élevée. Informations supplémentairesNous mettons à disposition des acheteurs sérieux, sur demande, l'étude de faisabilité détaillée et les documents complémentaires. Nous sommes à votre disposition à tout moment pour fournir des informations supplémentaires ou pour une discussion personnelle.

Parcelle à bâtir au lac de Wohlensee - Hinterkappelen/Wohlen près de Berne

Deux parcelles de terrain avec une réglementation de construction et un plan de protection des rives sont en vente dans le secteur A-2 Aumatt-Ey. Il s'agit d'une parcelle de terrain constructible et d'une parcelle de terrain non constructible au lac de Wohlensee. Sur la parcelle n° 3104, un étage complet, un sous-sol et un étage de comble peuvent être réalisés. La parcelle n° 6213 se trouve dans une zone de construction interdite. Aucun bâtiment ni installation ne peut y être construit. Il n'y a pas d'obligation architecturale. Demandez les documents ou une visite du site.

Terrain à construire et propriétés existantes à vendre recherchés

Offrez-nous votre terrain ou votre propriété existante à vendre! Qui sommes-nous? IMMO-VERKAUF.CH est un réseau de divers partenaires du secteur de l'immobilier. Dans notre réseau, des professionnels de l'immobilier, des développeurs de projets, des architectes, des entrepreneurs généraux, des entreprises artisanales, des investisseurs privés et institutionnels, etc. se réunissent, qui achètent continuellement des terrains pour des développements de projets et des propriétés existantes avec un potentiel de développement. Nous recherchons principalement dans les cantons de Berne, Fribourg, Soleure, Argovie, Lucerne et Zoug! Voulez-vous vendre votre terrain ou votre propriété rapidement, discrètement et au meilleur prix? Nous recherchons les objets suivants pour le compte de nos partenaires de réseau: Terrain pour constructions résidentielles Des parcelles individuelles aménagées aux grandes propriétés non aménagées pour des développements globaux Parcelles de construction pour maisons multifamiliales d'environ 1 000 m2 à 20 000 m2 Parcelles de construction aménagées ainsi que non aménagées pour des développements à grande échelle avec des bâtiments résidentiels et commerciaux Parcelles de terrain pour des constructions de maisons unifamiliales et bifamiliales Propriétés existantes avec potentiel de développement Fermes comme objets de rénovation, d'agrandissement, de rénovation ou de démolition avec ou sans réserves de terrain Fermes dans des villes moyennes et plus grandes comme objets de développement pour des appartements en propriété ou en location dans la partie économique Maisons unifamiliales ou bifamiliales plus anciennes avec des réserves de terrain comme objets de démolition ou de rénovation Maisons multifamiliales avec potentiel de développement Maisons multifamiliales avec potentiel de conversion, d'agrandissement et d'extension Maisons multifamiliales ou ensembles avec un potentiel de développement supplémentaire (terrain supplémentaire ou potentiel grâce à une révision ou une réorganisation) Projets de construction neufs approuvés pour la création de biens locatifs dans les villes, les agglomérations et les villes moyennes avec des fonctions centrales Projets de construction neufs approuvés pour des maisons multifamiliales pour la création d'appartements en propriété Vous souhaitez recevoir une offre d'achat de notre part pour votre terrain ou votre propriété? Contactez-nous sans engagement et sans obligation via le formulaire de contact ou par téléphone pour une consultation téléphonique initiale gratuite et sans engagement IMMO-VERKAUF.CH Votre interlocuteur pour l'ensemble du réseau de partenaires Glauser Immobilien AG Richtersmattweg 7 3054 Schüpfen