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CHF 320’000.–
Burgackerweg 13a, 3047 Bremgarten b. Bern

Baurecht in Bremgarten b. Bern - Ihre sichere Rendite!

Wie bei einer Vermietung, bringt das Baurecht einen Ertrag; dieser ist beim Baurecht jedoch sicherer und langfristiger geregelt. Zudem hat der Baurechtsgeber im Vergleich zum Vermieter deutliche weniger Aufwände.Das Baurecht bezieht sich auf eine Fläche von 206 m2. Es handelt sich um das zweite der sechs Reihenfamilienhäuser. Das Gebäude, welches sich darauf befindet, stammt aus dem Jahr 1974 und verfügt über eine eigene Garage und einen separaten Zugang. Die Parzelle liegt in der ,,Wohnzone W2". Die jährlichen Baurechtszinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 2'904.20 und sind halbjährlich zu begleichen. Das Baurecht hat noch eine Dauer bis zum 31. Dezember 2038 und wurde bisher nicht verlängert.Können sich die Parteien über eine Verlängerung des Baurechtsvertrages nicht einigen, so fällt das Baurecht mit Ablauf der Vertragsdauer dahin und die auf der Baurechtsfläche erstellten Bauten und Anlagen gehen in das Eigentum des Baurechtgebers über. Für die heimfallenden Bauten und Anlagen hat der Baurechtgeber dem Baurechtnehmer eine Entschädigung in der Höhe von 90% des dannzumaligen Zustandswertes zu bezahlen. Weil der Zustandswert im Vergleich zum Verkehrswert meisten deutlich tiefer ist, erhält man bei der Ausübung des Heimfalles eine Liegenschaft, welche gemäss Baurechtsvertrag laufend unterhalten werden muss, zu einem Preis welcher unter dem Verkehrswert liegt.Möchten Sie gerne mehr über dieses spannende Verkaufsobjekt erfahren? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir beraten Sie gerne.

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CHF 2’800’000.–
Clos la Outre 24, 2732 Loveresse

ARI-192 - 3'617 m2 de terrain constructible avec Immeuble mixtes - Logements-ateliers-bureaux-restaurant-dépôts

Immeuble mixte • Au centre du Jura bernois ; • Situation idéale pour projets commerciaux ; • En bordure de route (longue parcelle) ; • A proximité de l'autoroute. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDESurface commerciale et artisanale au rez-de-chaussée inférieur • La surface totale disponible est de 227 m2 ; scindé en 2 parties de 140 m2 et 87 m2 ; • Local technique de 6 m2 ; • WC commun pour la surface commerciale de 5 m2 ; • Local de rangement de 8,50 m2. A louerGarage et atelier mécanique au rez-de-chaussée supérieur • Garage et atelier pour 194 m2 ; • Bureau de 44 m2 ; • WC adapté pour 7,50 m2. Loué.Restaurant - Pub (ancien bâtiment) • Cuisine entièrement équipée "inox" de 80 m2 ; • Bar avec frigos à boissons "inox" de 20 m2 ; • Restaurant et salle à manger de 60 m2 ; • Terrasse de 60 m2 ; • 2 caves de 29 m2 et 44 m2 ; • WC-Dames et Hommes de 6 m2 et 8 m2. Loué.Appartement sous toiture avec surface mixte • Appartement de 3,5 pièces de 88 m2 comprenant : • Grand séjour avec cuisine ouverte de 50 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre enfant de 12 m2 ; • WC bain et douche de 10 m2. • Surface mixte de 73 m2, comprenant une cuisine et un wc séparé avec colonne de machines ; • Terrasse de 29 m2 ; • Accès direct avec l'ascenseur. La surface mixte peut tout aussi bien être utilisé comme espace à une activité libérale ou pour y agrandir l'appartement existant.Occupé par le propriétaire.Appartement de 4,5 pièces au 2ème étage (partiellement rénové) • Séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 ; • Chambre à coucher de 12,40 m2 ; • Chambre 2 de 11,30 m2 ; • Chambre 3 de 8,30 m2 ; • Salle de bain avec WC-douche de 3 m2 ; • Balcon de 12 m2. Loué.Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour/salle à manger de 34,40 m2 ; • Chambre à coucher de 15 m2 ; • Chambre 2 de 12 m2 ; • Chambre 3 de 10 m2 ; • Salle d'eau avec wc et baignoire de 3 m2 ; • Couloirs de 10 m2 ; • Grande terrasse d'angle sud-ouest de 30 m2. Loué.Loveresse2732 Loveresse se situe dans l' Arrondissement administratif du Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Loveresse a varié au cours des cinq dernières années de +2,3% en moyenne par an, s'élevant à 365 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 16,3% (canton: 15,6%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,8% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,0% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +8,7% au cours des cinq dernières années (canton: +13,7%).

Informations additionnelles

Aperçu

En raison d'une baisse de la population, le nombre d'habitants de Bremgarten bei Bern a diminué de 1.51 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 4 303.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 95 040 CHF.

11.77 % des citoyens suivent actuellement le cursus scolaire obligatoire, 38.7 % ont un diplôme de l'enseignement secondaire supérieur, 16.53 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 33 % ont un diplôme universitaire.

Le taux de chômeurs global représente 0.46 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 14.99 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Bremgarten bei Bern est 19.57 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 18.91 %, un couple avec deux enfants 10.51 % et un couple sans enfant 14.42 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 10 nouveaux logements ont été construits à Bremgarten bei Bern.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

2 des habitats étaient des deux-pièces.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 5 de 4 pièces ont également été érigés.

En outre, il existe désormais un nouvel appartement d'au moins 6 pièces dans la région.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Bremgarten bei Bern a augmenté et compte désormais 2 036 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 43.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 449 appartements de 2 pièces, 617 appartements de 3 pièces et 490 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces représentent un effectif de 490 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 273.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.44 % à Bremgarten bei Bern.

Les appartements d'une pièce représentent 2.33 % de l'ensemble des logements,

0.61 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.22 %,

0.49 % des 4-pièces

ainsi que 0.61 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.39 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 598 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 400 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 829 francs suisses.