"Lussuosa villa moderna con propria particella a lago"

In zona residenziale esclusiva di Collina d'Oro (frazione Ghiera), su un terreno pianeggiante di 1613 mq, sorge questa splendida villa moderna. Grazie all'orientamento ad ovest gode di un soleggiamento fino al tramonto, nonché di una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e le montagne circostanti. Dista unicamente 10 minuti d'auto dal centro città o dalla TASIS (American School).

Questa lussuosa e luminosa villa moderna originaria del 1960 è stata completamente rinnovata con cura nel 2013, utilizzando materiali e rifiniture di lusso (come ad esempio l'onice). Offre 660 mq su tre piani e un ambiente esterno con veranda, terrazza panoramica di 110 mq, una piscina esterna a sfioro riscaldata (13 m x 5 m) in marmo verde ed inoltre una pool-house con cucina e bagno. La proprietà si completa con una particella a lago di 172 mq composta da darsena (60 mq) con portico, giardino e pontile.

La villa è così composta:
piano giardino: atrio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, una camera con bagno en -suite, camera padronale con due guardaroba e bagno en-suite;
piano galleria: camera/studio con bagno e uscita sul terrazzo panoramico;
piano inferiore: due camere, un bagno, un grande locale fitness con bagno turco e jacuzzi esterna, camera di servizio con angolo cottura e bagno, locali tecnici, cantina.

L'abitazione dispone inoltre di:
- allarme perimetrale e videosorveglianza
- illuminazione e irrigazione automatica
- aria condizionata centralizzata con domotica
- 3 posti auto interni e 3 posti auto esterni

Con una propria particella a lago, degli ambienti esterni invitanti ed un comfort abitativo moderno e lussuoso questa proprietà regala un clima vacanziero tutto l'anno.

In exklusivem Wohngebiet von Collina d'Oro (Ghiera), auf einem ebenen Grundstück von 1613 m2, liegt diese schöne moderne Villa.
Die West-Ausrichtung garantiert traumhafte Sonnenuntergänge und die unverbaubare Lage bietet einen wunderschönen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berglandschaften. Das Stadtzentrum von Lugano, sowie die TASIS (American School) sind nur 10 Minuten Autofahrt entfernt.

Diese luxuriöse lichtdurchflutete moderne Villa wurde 1960 gebaut und 2013 komplett renoviert, dabei wurden nur hochwertige Materialien sowie exklusive Innenausstattungen gebraucht ( wie z.b. Onixmarmor). Die Liegenschaft bietet 660 m2 Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einen Aussenbereich mit Veranda, Panoramaterrasse von 110 m2, einen geheizten infinity Aussenpool (13 m x 5 m) aus Marmor und ausserdem ein Poolhaus mit Küche und Bad. Die Liegenschaft verfügt weiterhin über eine eigene Seeparzelle von 172 m2 auf welcher sich ein Bootshaus (60 m2) mit Portico, Garten und Steg befindet.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Gartengeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Zimmer mit en-suite Bad, Hauptschlafzimmer mit zwei Garderoben und en-suite Bad;
Gallerie: offenes Zimmer/Studio mit Bad und Ausgang zur Panoramaterrase;
UG: zwei Zimmer, ein Bad, grosser Fitnessraum mit Dampfbad und Aussenwhirpool, Zimmer mit Kochnische und Bad, Technik, Keller.

Das Haus verfügt noch über:
- Alarm und Videoüberwachung
- automatische Beleuchtung und Gartenbewässerung
- zentralisierte Home-Automation Klimaanlage
- 3 Innen- und 3 Aussenparkplätze

Mit einer eigenen Seeparzelle, einladende Aussenbereiche und modern-luxuriösen Wohnkomfort schenkt diese Liegenschaft ein ganzjähriges Ferienklima.


In exclusive residential neighbourhood of Collina d'Oro (Ghiera), on a flat plot of 1613 sq.m., lies this beautiful modern villa. Thanks to its west orientation the sunshine is guaranteed until sunset and its location offers a wonderful panoramic view onto Lake Lugano and the surrounding mountains. The center of Lugano as well as the TASIS (American School)...