"Villa di Lusso con Vista Lago, Piscina e Darsena Privata a Montagnola"

A Montagnola, in una prestigiosa zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, a ca. 7 km dalla scuola americana TASIS e ca. 10 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa incantevole villa di lusso con una bellissima vista panoramica sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti e con accesso privato a lago con darsena e pontile di proprietà. La proprietà è orientata ad ovest e gode di un soleggiamento fino al tramonto.

La villa, costruita nel 1960, è stata completamente rinnovata nel 2013, utilizzando materiali e rifiniture di lusso (ad esempio, pavimenti in onice), ha una superficie di 690 mq ed è suddivisa come segue:

PIANO GIORNO:
atrio, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina, camera con bagno en-suite, camera padronale con 2 guardaroba e bagno en-suite;

PIANO GALLERIA:
camera/studio con bagno e uscita sul terrazzo panoramico;

PIANO INFERIORE:
2 camere, bagno, grande locale fitness con bagno turco e jacuzzi esterna, camera di servizio con angolo cottura e bagno, locali tecnici, cantina.

SPAZI ESTERNI:
- sala giochi bimbi
- veranda
- 2 splendidi terrazzi sul tetto di oltre 110 mq uniti da un ponticello, per piacevoli aperitivi al tramonto o splendide colazioni
- bellissima piscina esterna a sfioro riscaldata (16x5 m) in marmo verde
- pool-house con cucina e bagno
- particella a lago di 172 mq con darsena privata (60 mq), giardino, pontile e grottino con cucina e bagno

La proprietà dispone inoltre di:

- aria condizionata centralizzata con domotica
- allarme perimetrale e video sorveglianza
- illuminazione e irrigazione automatica
- autorimessa per 5 auto

Si tratta di un oggetto unico, introvabile, per essere sempre in vacanza a casa propria.

In Montagnola, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, sehr ruhig und sonnig, ca. 7 km von der amerikanischen Schule TASIS und ca. 10 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese bezaubernde Luxusvilla mit schönem Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge und mit privatem Zugang zum See mit eigenem Steg zum Verkauf an. Das Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und geniesst die Sonne bis zum Sonnenuntergang.

Die 1960 erbaute Villa wurde 2013 komplett renoviert, wobei luxuriöse Materialien und Innenausstattungen (z.B. Onyxböden) verwendet wurden. Die Villa erstreckt sich auf eine Fläche von 690 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:

WOHNGESCHOSS: Atrium, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ensuite Badezimmer, Mater Schlafzimmer mit 2 Schränken und Ensuite Badezimmer

GALERIE: Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad und Zugang zur Panoramaterrasse

UNTERGESCHOSS: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, grosser Fitnessraum mit Dampfbad und Jacuzzi (aussen), Wirtschaftsraum mit Kochnische und Bad, Technikräume, Keller

AUSSENRÄUME:
- Kinderspielzimmer
- Veranda
- 2 schöne Dachterrassen von über 110 m2, die durch eine kleine Brücke verbunden sind, für angenehme Aperitifs bei Sonnenuntergang oder herrliche Frühstücke
- schöner beheizter Infinity-Pool im Freien (16x5 m) in grünem Marmor
- Poolhaus mit Küche und Bad
- 172 m2 Seegrundstück mit privatem Steg (60 m2), Garten, Bootssteg und Grottino mit Küche und Bad

Das Anwesen verfügt ausserdem überallarme perimetrale
- zentrale Klimatisierung mit Hausautomation
- Alarmanlage mit perimetrischen Sensoren und Videoüberwachung
- automatische Beleuchtung und Bewässerung
- Garage für 5 Autos

Dies ist ein einzigartiges Objekt - man fühlt sich im Urlaub zu Hause!



In exclusive residential neighbourhood of Montagnola (Ghiera), on a flat plot of 1613 sq.m., lies this beautiful modern villa. Thanks to its west orientation the sunshine is guaranteed until sunset and its location offers a wonderful panoramic view onto Lake Lugano and the surrounding mountains. The center of Lugano as well as the TASIS (American School) are only a 10 minutes drive away.

This luxurious, modern and flooded with light villa built in 1960, was completely renewed in 2013, while attention was given to the use of...