"Appartamento nel cuore di Lugano !!! PREZZO RIBASSATO !!!! PRICE REDUCED !!!!"

L'oggetto si trova all’interno del complesso residenziale Grand Palace, in Piazza Bernardino Luini, sul lungolago di Lugano e regala viste panoramiche da due lati del palazzo. L’ubicazione garantisce non solo la posizione soleggiata durante tutto il giorno e la vista panoramica, ma anche la praticità di essere nel pieno centro storico, con ogni servizio e comfort raggiungibile comodamente a piedi (tra cui scuole, negozi, farmacie, ferrovia, bar e ristoranti); non da ultimo si evidenzia che i principali grossi centri commerciali distano pochi minuti d’auto e vi si può tranquillamente giungere anche tramite i mezzi pubblici.

L'appartamento vanta di rifiniture di uno standing molto elevato che ben si addice allo stile della Residenza. Le camere sono di conformazione ideale per personalizzare al meglio i propri spazi e sono fornite ciascuna del proprio bagno.

La residenza è dotata inoltre dei seguenti servizi:

•           Servizio di sicurezza

•           Lavanderia

•           Palestra

•           Climatizzazione

•           Videosorveglianza

•           Ristorante/Bar

•           Negozi

Descrizione

Bellissimo e luminoso appartamento di 4½ locali sito al terzo piano del prestigioso edificio. L'oggetto è composto come segue: atrio d’ingresso, soggiorno con balcone sulla piazza Bernardino Luini, moderna cucina funzionale, 2 camere da letto ciascuna con il proprio bagno, 1 camera da letto padronale con ampio bagno padronale con vasca e doccia, un locale adibito a guardaroba e, diversi disimpegni e servizi igienici per gli ospiti.

Moltiplicatore

Il moltiplicatore d’imposta per la città di Lugano è pari al 77%.

Prezzo di Vendita

Il prezzo di vendita è fissato in CHF 5'600'000.—  per l’appartamento, due parcheggi a CHF 300'000.-- (nei quali ci stanno comodamente tre automobili) e una cantina.

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The property is located within the Grand Palace residential complex, in Piazza Bernardino Luini, on Lugano's lakefront and offers panoramic views from two sides of the building.

The location guarantees not only all-day sunshine and a panoramic view, but also the convenience of being in the city centre, with every service and comfort within easy reach on foot (including schools, shops, pharmacies, railway, bars and restaurants). Last but not least, the main shopping centres are only a few minutes' drive away and can easily be reached by public transport.

The flat boasts finishes of a very high standard that is well suited to the style of the residence. The rooms are ideally configured to allow you to customise your own space and each has its own bathroom.

The residence is also equipped with the following services:

•                  Security service

•                  Laundry

•                  Gymnasium

•                  Air conditioning

•                  Video surveillance

•                  Restaurant/Bar

•                  Shops

Description

 Beautiful and bright 4½-room flat located on the third floor of the prestigious building. The object is composed as follows: entrance hall, living room with balcony overlooking Piazza Bernardino Luini, modern functional kitchen, 2 bedrooms each with its own bathroom, 1 master bedroom with large master bathroom with bathtub and shower, a cloakroom and, several hallways and guest toilets.

Flat multiplier

The tax multiplier for the city of Lugano is 77%.

Sale price

The sale price is set at CHF 5'600'000 for the apartment and two parking spaces CHF 300’000.-- (in which three cars can comfortably fit) and a cellar.