"Renditeobjekt - Wohn- und Gewerbeanlage in Giffers (FR) in einzigartigem Baustil"
Prezzo d'acquisto
CHF 1’631’580.–
Locali
3.5
Superficie
290 m2
Ubicazione
Baletschied 6, 1735 GiffersCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1’631’580.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 3.5
- Piano:
- PT
- Numero di piani:
- 1
- Superficie:
- 290 m2
- Superficie utile:
- 420 m2
- Superficie terreno:
- 1856 m2
- Cubatura:
- 1524 m3
- Altezza dei locali:
- 2.4 m
- Rendimento lordo:
- 4.40 %
- Anno di costruzione:
- 2005
Caratteristiche e complementi
Animali domestici ammessi
TV via cavo
Caminetto
Accesso con sedia a rotelle
Adatto per bambini
Parcheggio
Garage
Descrizione
Das spezielle Renditeobjekt
An ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich unsere Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Giffers, Kanton Freiburg. Die Immobilie ist mit ihrem einzigartigen Aufbau etwas sehr Aussergewöhnliches. Die im 2005 entstandene Wohnanlage verfügt über drei nebeneinandergebaute Wohnungen sowie ein Büro, eine Werkstatt und einen Hobbyraum.
Die grosszügige 3,5-Zimmerwohnung- sowie die 2x2-Zimmerwohnungen sind modern und vermitteln ein offenes und unkompliziertes Wohngefühl. Ein wenig Industrie-Charme ist auch dabei, so wie man es auch oftmals in Loftwohnungen antrifft.
Bei der 2-Zimmerwohnung Nr. 2 besteht die Möglichkeit den nebenanliegenden Hobbyraum mittels Wanddurchbruch zu einer 3-Zimmerwohnung umzufunktionieren.
Alle Wohnungen sind mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen, damit auch das Ambiente keine Wünsche offen lässt.
Inmitten des Gebäude- und Wohnvierecks ist ein grosser asphaltierter Innenhof bzw. Hausplatz mit Parkplätzen vorzufinden. Zum Angebot gehören 4 grosszügige Autogaragen sowie 2 Duplex-Garagen zur Unterbringung von Campern. Zur Zeit wird eine Garage als Raum zur gemeinsamen Nutzung (Partyraum) verwendet. In dieser Garage ist auch ein Cheminée vorhanden. Die Garage grenzt eckig an die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 und trennt die beiden 2-Zimmerwohnungen.
Das Gebäude ist rundherum mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche zur Stromgenerierung dient. Die Infrarotheizung ist in diesen Wohnungen mit der PV-Anlage genau das richtige Heizungssystem. Infrarotheizungen gehören zu den Elektroheizungen. Sie nutzen die neuste Infrarottechnik, um effizient zu heizen und in hohem Masse Strom zu sparen. Eine sinnvoll eingesetzte Infrarotheizung kann gegenüber konventionellen Heizsystemen bis zu 50% Energiekosten einsparen. Der Stromspeicher wird vor allem zur eigenen Nutzung verwendet.
Die Wohnungen sind alle bodeneben und verfügen über genügend Stauräume. Die Objekte sind nicht unterkellert.
Die grosszügige Parzelle beinhaltet 1'856 m2. Ideal, um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.
Ein interessantes und einzigartiges Renditeobjekt wartet auf Sie.
An ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich unsere Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Giffers, Kanton Freiburg. Die Immobilie ist mit ihrem einzigartigen Aufbau etwas sehr Aussergewöhnliches. Die im 2005 entstandene Wohnanlage verfügt über drei nebeneinandergebaute Wohnungen sowie ein Büro, eine Werkstatt und einen Hobbyraum.
Die grosszügige 3,5-Zimmerwohnung- sowie die 2x2-Zimmerwohnungen sind modern und vermitteln ein offenes und unkompliziertes Wohngefühl. Ein wenig Industrie-Charme ist auch dabei, so wie man es auch oftmals in Loftwohnungen antrifft.
Bei der 2-Zimmerwohnung Nr. 2 besteht die Möglichkeit den nebenanliegenden Hobbyraum mittels Wanddurchbruch zu einer 3-Zimmerwohnung umzufunktionieren.
Alle Wohnungen sind mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen, damit auch das Ambiente keine Wünsche offen lässt.
Inmitten des Gebäude- und Wohnvierecks ist ein grosser asphaltierter Innenhof bzw. Hausplatz mit Parkplätzen vorzufinden. Zum Angebot gehören 4 grosszügige Autogaragen sowie 2 Duplex-Garagen zur Unterbringung von Campern. Zur Zeit wird eine Garage als Raum zur gemeinsamen Nutzung (Partyraum) verwendet. In dieser Garage ist auch ein Cheminée vorhanden. Die Garage grenzt eckig an die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 und trennt die beiden 2-Zimmerwohnungen.
Das Gebäude ist rundherum mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche zur Stromgenerierung dient. Die Infrarotheizung ist in diesen Wohnungen mit der PV-Anlage genau das richtige Heizungssystem. Infrarotheizungen gehören zu den Elektroheizungen. Sie nutzen die neuste Infrarottechnik, um effizient zu heizen und in hohem Masse Strom zu sparen. Eine sinnvoll eingesetzte Infrarotheizung kann gegenüber konventionellen Heizsystemen bis zu 50% Energiekosten einsparen. Der Stromspeicher wird vor allem zur eigenen Nutzung verwendet.
Die Wohnungen sind alle bodeneben und verfügen über genügend Stauräume. Die Objekte sind nicht unterkellert.
Die grosszügige Parzelle beinhaltet 1'856 m2. Ideal, um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.
Ein interessantes und einzigartiges Renditeobjekt wartet auf Sie.
Calcolatore ipoteche
Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.
Contatto
Anton Berger
- N. Inserzione
- 3003472506
- Rif. oggetto
- __isx1188625.idx-1294024-2a34abab-43de-11ee-926d-0a4bde28e6f6--7950829