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"Bella palazzina a reddito ad Agno"

Prezzo d'acquisto
CHF 2’250’000.–
Superficie
405 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2’250’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
405 m2

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

Descrizione

Opportunità di investimento immobiliare ad Agno!

Questa bella palazzina residenziale completamente ristrutturata si trova in zona riservata e tranquilla nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi.

L'immobile offre un reddito netto annuo garantito di CHF 70'800 e comprende 4 appartamenti:

  • PT: Duplex di 3.5 locali con giardino. SUL 145 mq

    Prezzo di vendita CHF 811'000, mensilità CHF 1'900, reddito annuo CHF 22'800

  • PT: Appartamento di 3.5 locali. SUL 70 mq

    Prezzo di vendita CHF 360'000, mensilità CHF 1'200, reddito annuo CHF 14'400

  • 1. piano: Duplex di 2.5 locali con ascensore interno. SUL 140 mq

    Prezzo di vendita CHF 785'000, mensilità CHF 1'850, reddito annuo CHF 22'200

  • 2. piano: Appartamento di 2.5 locali. SUL 50 mq

    Prezzo di vendita CHF 260'000, mensilità CHF 950, reddito annuo CHF 11'400

  • Totale reddito netto annuo: CHF 70'800

Il sistema di riscaldamento, centralizzato a gas, è del tipo radiante a pavimento a beneficio del comfort abitativo e dell'ottimizzazione dei consumi. Le pareti isolate ed i performanti serramenti in legno/alluminio contribuiscono al raggiungimento dell'ottimo standard termo-acustico dell'immobile.

Immobilien-Investitionsmöglichkeit in Agno!

Dieses schöne, komplett renovierte Wohngebäude befindet sich in einer reservierten und ruhigen Gegend in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Immobilie bietet ein garantiertes jährliches Nettoeinkommen von CHF 70'800 und besteht aus 4 Wohnungen:

  • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Duplex mit Garten. SUL 145 qm

    Verkaufspreis CHF 811'000, monatliche Zahlungen CHF 1'900, Jahreseinkommen CHF 22'800

  • Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung. SUL 70 qm

    Verkaufspreis CHF 360'000, monatliche Zahlungen CHF 1'200, Jahreseinkommen CHF 14'400

  • 1. etage: 2,5-Zimmer-Duplex mit internem Lift. SUL 140 qm

    Verkaufspreis CHF 785'000, monatliche Zahlungen CHF 1'850, Jahreseinkommen CHF 22'200

  • 2. etage: 2,5-Zimmer-Wohnung. SUL 50 qm

    Verkaufspreis CHF 260'000, monatliche Zahlungen CHF 950, Jahreseinkommen CHF 11'400

  • Total Nettoeinkommen pro Jahr: CHF 70'800

Die Gaszentralheizung ist eine Fussbodenheizung, die den Wohnkomfort erhöht und den Verbrauch optimiert. Die isolierten Wände und die Hochleistungsfenster und -türen aus Holz/Aluminium tragen zu einem ausgezeichneten thermisch-akustischen Standard der Immobilie bei.

Real estate investment opportunity in Agno!

This beautiful, fully renovated residential building is located in a private and quiet area in close proximity to all major services.

The property offers a guaranteed net annual income of CHF 70,800 and includes 4 apartments:

  • GF: 3.5-room duplex with garden. SUL 145 sqm

    Selling price CHF 811,000, monthly payments CHF 1,900, annual income CHF 22,800

  • GF: 3.5 room flat. SUL 70 sqm

    Sale price CHF 360,000, monthly payments CHF 1,200, annual income CHF 14,400

  • 1. floor: 2.5-room duplex with internal lift. SUL 140 sqm

    Sales price CHF 785,000, monthly payments CHF 1,850, annual income CHF 22,200

  • 2. floor: 2.5 room flat. SUL 50 sqm

    Sale price CHF 260,000, monthly payments CHF 950, annual income CHF 11,400

  • Total net income per year: CHF 70'800

The heating system, gas centralised, is of the radiant floor type for the benefit of living comfort and optimisation of consumption. The insulated walls and the high-performance wooden/aluminium windows and doors contribute to the excellent thermal-acoustic standard of the property.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri

Inserzionista

CaSe Immobiliare Sagl
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Via Canonica 14
6900 Lugano
N. Inserzione
4000207561
Rif. oggetto
o3lgb.t9jhq
CaSe Immobiliare Sagl
Inserzionista
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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