"Casa storica per piccolo condominio o stabile a reddito nel Mendrisiotto."

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile ai SERVIZI e in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA.

L'edificio è ubicato nella zona SUD del piccolo comune di STABIO a pochi chilometri da MENDRISIO e dalla dogana con l'Italia di GAGGIOLO.

L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della regione. L'abitazione è circondata da un grande terreno tenuto a GIARDINO che le garantisce molta RISERVATEZZA.

La casa è stata adibita sin'ora ad UFFICI per un totale di 9 LOCALI e vani accessori.

La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si presta ad essere:

• una grande casa unifamiliare su 3 livelli;

• un piccolo condominio;

• un piccolo immobile a reddito.

Ad uso abitativo attualmente potrebbe essere divisa in:

• 1 APPARTAMENTO da 2.5 locali con cucina e bagno;

• 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali, con cucina e bagno.

La casa dispone:

• nel sottotetto di un'ampia zona da adibire a SOFFITTE;

• al piano cantinato di 3 CANTINE di varie dimensioni.

Completano la proprietà due costruzioni adiacenti occupati in totale da 8 posti GARAGE.

PIANO DELLE ZONE

• Zona estensiva

• Altezza massima delle costruzioni: 9 m

• Indice di sfruttamento: 0.3

• Indice di occupazione: 40% (il restante almeno la metà mantenuto a verde)

• distanza da confine: 3 m.