"Casa bifamigliare con bel giardino, Zweifamilienhaus mit schönem Garten"

Regione:                          Locarno: 6647 Mergoscia

Tipo dell’immobile:         Casa bifamigliare con appartamenti indipendenti

Appartamenti:                 Con 4,5 e 3,5 locali

Superficie terreno:          ca. 1017 m2

Superficie abitabile:        ca. 170 m2  

Cantine:                           Diversi locali e locale tecnica

Balcone/terrazza:            2 terrazze con vista lago

Terrazza e Pergola:         Terrazza coperta in giardino e una Pergola

Stato:                               Buono

Soggiorno:                      Salotto/soggiorno con cucina aperta

Bagno/doccia/WC:          1 sala da bagno con vasca e una con doccia

Pavimenti:                       Legno e piastrelle

Riscaldamento:               Riscaldamento centrale di legno

Cantina, ripostiglio:        3 e 2

Posteggi:                         2 posteggi

Posizione:                       Ampio soleggiamento, orientata verso l’est

Vista:                               Vista lago

Scuole e negozi:             Scuola d’infanzia da 3 a 5 anni a Mergoscia

Mezzi pubblici:                Auto postale

Distanza prossima città: ca. 15 min. a Tenero, Minusio

Distanza autostrada:        25 min.

Casa bifamigliare con bel giardino 

Questa bellissima casa è spaziosa e offre due appartamenti indipendenti e i diversi locali accessori situati al piano terreno.

 La proprietà è dottata di uno bellissimo giardino spazioso che presta per un appassionato di coltivazioni varie. 

La casa è raggiungibile con auto vettura come pure con adeguati collegamenti con mezzi pubblici.

 Region:                        Locarno: 6647 Mergoscia

Objekt Typ:                  Zweifamilienhaus

Grundstücksfläche:    1017 m2

Wohnfläche:                ca. 170 m2

Terrasse/Balkone:       2 Terrassen mit Seesicht

Gedeckte Terrasse:     Terrasse und Holzunterstand und Pergola

Zustand:                      gut

Geschoss:                   Zweigeschossig, mit zwei separaten Wohnungen + Keller

Wohnungen:               Eine 3,5 – und eine 4,5-Zimmerwohnung

Badezimmer:               2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)

Böden:                         Holz, Plattenboden

Heizung:                      Zentrale Holzspeicherheizung, thermische Solaranlage

für das Warmwasser

Keller:                          1 Naturkeller, Technikraum und zwei weitere Räume

Parkplatz:                    Auf dem eigenen Grundstück

Garten:                        Schönes Gartengrundstück

Lage:                           Sehr gut besonnte Lage am Westhang mit Seesicht

Sicht:                           In die Berge und auf den Lago Vogorno und Lago Maggiore

Einkaufsmöglichkeit:  Tenero, Minusio

Öff. Verkehrsmittel:     Postauto

Distanz zur Stadt:       ca. 20 min. nach Locarno, Autobahn: 30 min. a Giubiasco

 Dieses Zweifamilienhaus, mit schönem Gartengrundstück, kann dem neuen Eigentümer eine grosszügige Einteilung der Räume bieten. Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar und die Haltestelle des Postautos ist unweit zu erreichen. 

Im Erdgeschoss sind drei Kellerräume, wo sich auch der Technikraum mit der Holzspeicherheizung befindet. Im ersten Stock befindet sich ein grosser Wohnraum mit halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, eine gedeckte Terrasse und einen Ausgang zum seitlich gelegenen Grundstück.

 Im zweiten Stock gibt es auch einen grossen Wohnraum mit halboffener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer, eine gedeckte Terrasse. Eine weitere, gedeckte Terrasse mit Holzlagerplatz befindet sich hinter dem Haus. Es gibt einen weiteren Lagerraum für Gartenmöbel und Weiteres.