Appartamento e casa in vendita a Mergoscia

POSIZIONE Sui monti sopra Mergoscia ad un’altezza di 1244 metri sopra al livello del mare in posizione tranquilla e soleggiata. Dalla strada al margine del paese di Mergoscia che si trova a 771 metri sopra al livello del mare un sentiero ben demarcato conduce in circa un’ora di cammino alla proprietà. Il sentiero è lungo da 2.5 a 3 chilometri. La proprietà è inserita in un nucleo dove sono presenti 4 altri rustici, totalmente o in parte ristrutturati. PROPRIETA' La proprietà ha una superficie totale di 348 m2 così suddivisa: - Rustico riattabile (A) 37 m2 - Rustico riattabile (C) 13 m2 - Diroccato (non ricostruibile) (B) 63 m2 - Terreno 235 m2 Il volume approssimativo del rustico più grande è di 140 m3 e di 55 m3 il rustico piccolo. LAGE In den Bergen über Mergoscia auf einer Höhe von 1244 m ü. M. in ruhiger und sonniger Lage. Von der Strasse am Rande des Ortes Mergoscia, welcher sich auf 771 m ü. M. befindet, führt ein gut gekennzeichneter Weg in etwa einer Stunde Wanderung zum Eigentum. Der Weg ist 2.5 bis 3 km lang. Der Eigentum befindet sich inmitten einer Ansammlung von 4 weiteren Rustici, vollständig oder teilweise renoviert. EIGENTUM Der Eigentum weist eine Gesamtfläche von 348 Qm. auf, so unterteilt: - Rustico renovierbar (A) 37 Qm. - Rustico renovierbar (C) 13 Qm. - Verfallenes Gebäude (nicht wiederaufbaubar) (B) 63 Qm. - Land 235 Qm. Das ungefähre Volumen des grösseren Rusticos beträgt 140 m3, das kleinere Rustico 55 m3.

Benvenuti a questo rustico da riattare nel comune di Mergoscia.La proprietà comprende un rustico sviluppato su tre piani (9mq seminterrato, 20mq primo piano, 20mq secondo piano), un bel prato lungo la strada, piu due parcheggi sulla via San Vincenzo.Il rustico è catalogato meritevole di essere riattato. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. La proprietà è comodamente raggiungibile in macchina. Un servizio autopostale collega Mergoscia con Tenero e Locarno. Mergoscia (731 m s/m), situato su di un pendìo volto a sud, conta poco più di 200 abitanti e gode di unottima insolazione. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ------------------------------ Dieses leicht geneigte Grundstück mit Rustico zum Ausbauen, liegt an ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Mergoscia. Der stehende Rustico kann gemäss Kanton ausgebaut werden ('meritevole'). Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Mergoscia ist mit dem Postauto erschlossen mit Verbindungen nach Locarno und Tenero. Mergoscia, 735 m über Meer, ist ein beliebtes Ferien- und Ausflugsziel. An einem sonnigen Südhang gelegen, zählt Mergoscia etwas mehr als 200 Einwohner. Mergoscia ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Nur wenige Kilometer von den touristischen Zentren Locarno und Tenero entfernt, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf des Verzascatales weitgehend bewahren können.

6647 MergosciaRegion: Monte Perini und Motto MariettoWohnflächen total: ca. 120Grundstückfläche: 9029m2Anzahl Schlafzimmer: 5Rennovationen: keineZustand: zum RenovierenStrom: Solarstrom, noch zu installierenWasser: ja, eigene QuelleDusche/WC: noch zu planen und installierenHeizung: Cheminée Parkplätze: öffentliche in Viona "City"Lage: iyllisch und sehr sonnigAussicht: schöner AusblickEinkauf: in Brione und Orselinaöffentlicher Verkehr: 3km in BrioneDistanz nächste Stadt: 10kmDistanz Autobahn: 20km? BeschreibungDiese drei Gebäude an idyllischer Alleinlage auf dem Monti Perini ca. 800m ü. M.unterhalb von Monti di Lego.Das Hauptrustico besteht aus einer sehr einfachen kleinem Wohn-/Essraum mit Kamin, nebenan befindet sich der Schlafraum und nebenan noch ein Hausteil welcher noch ausgebaut werden muss. Dusche/WC müssen noch installiert werden und auch die anderen Häuser/Ställe müssen noch komplett renoviert werden. Vorgelagert ist eine ebene Wiesenfläche mit Steintisch. Untenliegend befinden sich eine grosse Wald und Wiesenfläche von ca. 9000m2. Die Rustici dienen als Material-/Holzaufbewahrung und könnten ausgebaut werden. Vor den einzelnen Rustici befinden sich Sitzplätze mit toller Aussicht ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Die Rustici-Gruppe ist von Viona aus in ca. 30 Gehminuten erreichbar. Die Fahrt vom Parkplatz nach Brione dauert ca. 5 Minuten und 30 Minuten von Bellinzona und 20 Minuten von Locarno entfernt. ? Highlights ?3 Rustico mit typischem Tessiner Flair?sonnige Aussichtslage?idyllische Alleinlage mitten in der Natur?grosser Umschwung absolut ruhige Lage6647 MergosciaRegione: Monte Perini e Motto MariettoSpazio vitale totale: circa 120Area del lotto: 9029m2Numero di camere da letto: 5Ristrutturazioni: nessunaCondizione: ristrutturareElettricità: solare, da installareAcqua: sì, sorgente propriaDoccia/WC: da progettare e installareRiscaldamento: caminetto Parcheggio: parcheggi pubblici a Viona "CityPosizione: idilliaca e molto soleggiataVista: bella vistaShopping: a Brione e OrselinaTrasporto pubblico: 3km a BrioneDistanza dalla prossima città: 10kmDistanza autostrada: 20kmDescrizioneQuesti tre edifici sono situati in un´idilliaca posizione isolata sui Monti Perini a circa 800 metri sul livello del mare sotto i Monti di Lego.Il rustico principale consiste in un piccolo soggiorno/sala da pranzo molto semplice con camino, accanto c´è la camera da letto e accanto un´altra parte della casa che deve ancora essere ampliata. La doccia/WC deve ancora essere installata e anche le altre case/stalle devono essere completamente rinnovate. Davanti c´è una zona di prato pianeggiante con un tavolo di pietra. Sotto c´è una grande area di foresta e prato di circa 9000m2. I rustici servono come deposito di materiale/legno e potrebbero essere ampliati. Davanti ai singoli rustici ci sono delle aree di seduta con una splendida vista sul verde e sulle montagne circostanti. Il gruppo dei rustici può essere raggiunto da Viona in circa 30 minuti a piedi. Il tragitto dal parcheggio a Brione dura circa 5 minuti e 30 minuti da Bellinzona e 20 minuti da Locarno. In evidenza 3 rustico con tipico stile ticinesePosizione panoramica soleggiataposizione idilliaca appartata in mezzo alla naturaTerreno grande Posizione assolutamente tranquilla

Das typische Tessiner Rustico liegt oberhalb von Mergoscia in einer gut besonnten Südlage, umgeben von einem sehr schönen Mischwald.Das Rustico ist rustikal ausgebaut und in der Grundsubstanz in einem guten Zustand. Ein Wohnraum, eine separate Küche und ein Schlafzimmer im 1. Stock bieten viel Platz. Im Wohnraum ist zusätzlich zum offenen Kamin ein Schwedenofen, der für Wärme sorgt und im oberen Zimmer, das komplett mit Täfer verkleidet ist, ein Holzofen aus Gusseisen, sodass es auch für die kältere Jahreszeit gut nutzbar ist.Am Haus ist ein offener Anbau «Portico» mit Wasserbrunnen und einem kleinen Abstellraum. Vom gemütlichen Sitzplatz vor dem Haus mit Steintisch und Bänken hat man eine teilweise Sicht auf die umliegende Bergwelt.Über einen Wanderweg von ca. 20-25 Minuten von Mergoscia aus erreicht man das Rustico, das in der Zone von Técc Arz liegt. Es ist nicht mit dem Auto zugänglich! Die Wasserversorgung ist von der Gemeinde gewährleistet. Für Warmwasser im Bad sorgt ein Holz-Boiler und in der Küche ein Gas-Durchlauferhitzer. DIREKTER LINK ZUR CASAFILE PRÄSENTATION: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2730/DIREKTER LINK ZUR VIRTUAL TOUR 360°:https://oliver-keller-casafile-ch.vr-360-tour.com/e/PbYBeUMHxro/eDIREKTER LINK ZUR DOKUMENTATION PDF: https://www.immobilien-tessin.ch/objekte/2730/pdfs/Dokumentation%20Mergoscia.pdf

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Grundstück, auf welchem aktuell an der Südseite auf Strassenhöhe ein Tessiner Haus "Villa Soletta" steht. Dieses ist komplett zu renovieren. Im Preis inbegriffen ist ein Projekt, das 1999 entwickelt wurde. Gemäss diesem war eine Vergrösserung und der Umbau der Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus mit Kellern, Garage, einer 3 ½ - und einer 2 ½ - Zimmerwohnung sowie einer Mansardenwohnung geplant. Die Lage ist sehr sonnig und dank der Hanglage des Grundstückes hat man eine fantastische offene Sicht über die Region. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Terreno dove attualmente, nella parte sud a livello della strada, sorge una datata casa ticinese "Villa Soletta" che necessita di una completa ristrutturazione. Nel prezzo è incluso un progetto sviluppato nel 1999 che prevedeva la trasformazione dell’edificio in una casa plurifamiliare con cantina, garage, un appartamento di 3 ½ locali, uno di 2 ½ locali e un mansardato. La zona è molto soleggiata ed essendo il terreno piuttosto ripido si gode di una stupenda vista aperta sulla regione. La fermata dell’autobus è nelle vicinanze.

Dieses 4 ½-Zimmer-Rustico thront über dem Verzasca-Stausee an sehr ruhiger und sonniger Panorama-Aussichtslage in Mergoscia.Das Haus befindet sich in einem ansprechenden Zustand, bedarf jedoch einiger Rennovationsarbeiten. Ein neues Dach und weitere Erneuerungen in den Schlafzimmern wurden bereits vorgenommen. Ein bewilligtes Umbauprojekt ist vorhanden.Das zweigeschossige Rustico verfügt im Erdgeschoss über eine Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Bad/WC und vorgelagertem Balkon. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer, ein teilweise erneuerter Portico sowie ein weiterer Balkon eingebaut. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf den Verzasca-Stausee sowie die umliegenden Berge.Weiter bieten im untersten Geschoss 3 Keller Platz für Geräte und Nahrungsmittel.Der grosse Umschwung der Liegenschaft beinhaltet vor dem Haus einen Sitzplatz mit Garten mit Unterstand sowie auf der Ostseite über einen weiteren terrassierten Garten. Davor erstreckt sich ein grosses Grundstück an Hanglage bis hinunter zur Strasse - ein wunderbarer Flecken Land um Reben anzupflanzen.Die Liegenschaft ist mit dem Auto bis ca. 50m gut erreichbar. Ein kurzer Weg mit einigen Treppen führt hinunter zum Haus. Ein Autoabstellplatz im Freien kann gemietet werden.Unmittelbar oberhalb des Hauses befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 20 Minuten.Highlights?herrliche Aussichtslage?grosser Umschwung, Möglichkeit Reben anzupflanzen?terrassierte Sitzplätze?sehr sonnig und ruhig

? Standort6647 Mergoscia, Via Cantonale 27Region: LocarneseWohnfläche:ca. 80m2Grundstückfläche: ca. 850m2Etagen: 2 Zustand: gutBad/WC: 1Zweitwohnsitz: nicht möglichHeizung: ÖlheizungKeller: 2Parkplätze: ja, vierLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: herrlicher Ausblick Schulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 200mDistanz nächste Stadt: 10kmDistanz Autobahn: 22km ? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage in Mergoscia oberhalb des Verzasca-Stausees. Das Haus befindet sich in einem ansprechenden, guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einer Wohnetage sowie im Erdgeschoss über zwei weitere Räumlichkeiten. Eine Treppe führt hinauf zum Eingangsbereich. Der längliche Gang trennt die verschiedenen Zimmer, namentlich die Wohnküche, Wohnzimmer mit Cheminée, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Vorgelagert ist ein grosszügiger Balkon mit herrlichem Ausblick auf den Verzasca-Stausee und die umliegenden Berge. Im unteren Geschoss befinden sich neben den beiden Zimmern zwei weitere Kellerräume sowie der Heizungsraum. Davor kann ein Sitzplatz mit Pergola wieder schön hergerichtet werden. Auch von hier aus geniesst man einen schönen Ausblick. Der ganze Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet weiter einen Umschwung an leichter Hanglage. Auch hier könnte ein schöner Garten mit Sitzplatz erstellt werden. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück können bis zu 4 Autos abgestellt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Fahrt nach Locarno und an den Lago Maggiore dauert ca. 20 Minuten. ? Highlights ? sehr ruhige und sonnige Lage ? grosser Umschwung mit Sitzplatz und Pergola____________________________________________________________________________________________________________________________________? Ubiciazione6647 Mergoscia, Via Cantonale 7Regione: LocarneseSpazio vitale: circa. 80m2 Area della proprietà: circa 850m2Piani: 2 Condizione: buonabagno/WC: 1Riscaldamento: naftacantina: 2Posti auto: quatro , davanti della proprietá quatroPosizione: molto tranquilla e soleggiata e bella vista sul lagoVista: vista meravigliosa Scuole: sìShopping: sìtrasporto pubblico: 200mdistanza prossima città: 10kmdistanza autostrada: 22km ? DescrizioneQuesta casa indipendente di 4 ½ locali si trova in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a Mergoscia sopra il lago artificiale della Verzasca. La casa è in buone condizioni e attraente. È luminoso e accogliente e ha una pianta pratica con un piano di vita e due ulteriori camere al piano terra. Una scala conduce alla zona d´ingresso. Il lungo corridoio separa le varie stanze, cioè la cucina, il soggiorno con camino, il bagno/WC e due camere da letto. Davanti c´è un ampio balcone con una magnifica vista sul lago artificiale della Verzasca e sulle montagne circostanti. Al piano inferiore, oltre alle due camere da letto, ci sono altre due cantine e il locale caldaia. Di fronte a questo, un´area di seduta con pergola può essere splendidamente restaurata. Da qui si può anche godere di una bella vista. L´intera area esterna della proprietà comprende anche una zona collinare. Anche qui, si potrebbe creare un bel giardino con posti a sedere. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Fino a 4 auto possono essere parcheggiate nella proprietà. La fermata dell´autobus è nelle immediate vicinanze. Il viaggio verso Locarno e il Lago Maggiore dura circa 20 minuti. ? Highlights ? Posizione molto tranquilla e soleggiata ? Grande terreno con area di seduta e pergola ? Splendida vista sul lago

Opportunità da non perdere in un luogo idilliaco con vista mozzafiato sul lago della diga della Verzasca, sul lago Maggiore e sulle montagne circostantiQuesta fantastica proprietà si trova nel comune di Mergoscia, in un luogo idilliaco, sommerso dalla pace e dalla natura circostante, un luogo unico, come unica è la vista che si presenta davanti agli occhi, imprendibile e panoramica a 180°. Per gli appassionati delle passeggiate ed escursioni in montagna, Mergoscia è un luogo di discreta importanza lungo la rete dei sentieri della regione.La proprietà in questione offre molteplici possibilità, ubicata a pochi passi dal centro del paese, beneficia di un ampio soleggiamento tutto l'anno. Al momento comprende una casa ticinese parzialmente da riattare, una piccola costruzione in sasso ora adibita a ripostiglio ed un grande terreno edificabile di ca. 753 m2. Raggiungibile tramite una stradina privata, offre la possibilità di posteggio per 3-4 macchine.

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 Mergoscia Objekt Typ: Bauland mit projektierter 3 ½-Zimmer-VillettaGrundstücksfläche: 477 m2Wohnfläche: ca. 100 m2Nutzungsindex: 0.3Ueberbauungsindex: 25 % Bauhöhe: 7.5 mAbstand zur Grenze: 4 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 700 m/M.Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.3 und die Ueberbauungsziffer ist 25 %. Als Bauhöhe sind 7.5 m möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 4 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Bauland weist eine starke, terrassierte Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Die Parzelle liegt in der Zone für Festwohnsitz. Für die Nutzung als Feriendomizil müsste bei der Gemeinde ein entsprechendes Gesuch eingereicht werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 80?000.-- für das Bauland alleinFr. 730?000.-- für das Bauland mit HausQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 700 m s/m.La parcella é situata in zona edificabile a due piani. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e l'occupazione é del 25 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m con una distanza dal confine di 4 m. Il terreno é dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare di 3 ½ locali. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore. La parcella si trova nella zona abitazioni primarie. Per l'usufrutto in qualità di residenza secondaria é necessario richiedere un corrispondente permesso al municipio. Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 1164 m2Bauprojekt: 4 ½-Zimmer-VillettaWohnfläche: ca. 115 m2Ueberbauungsindex: 30 % Bauhöhe: 10 m und 12 mAbstand zur Grenze: 3 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 KmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Locarno auf 700 m/M. in der Gemeinde Mergoscia.Die Parzelle hat eine Fläche von 1164 m2. Sie befindet sich in der primären Wohnzone und hat eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Eine Ausnutzungs- und Geschossbeschränkung gibt es nicht. Die Bauhöhen sind 12 m bis zum First und 10 m bis zur Traufe. Die Abstände zu Gewässern und Gebäuden betragen 6 m und zur Nachbargrenze 3 m. Das Grundstück ist mit Strasse, Strom, Wasser und Kanalisation voll erschlossen. Auf dieser Parzelle bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Grundstück auf den Stausee des Verzascatals, auf den obersten Teil des Lago Maggiore, auf das malerische Dorf und auf die umliegenden Bergketten. Auf dem Grundstück besteht ein Bauprojekt für eine moderne 4 ½-Zimmer-Villetta.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Verkaufpreise:Fr. 150''000.-- nur für das BaulandFr. 890?000.-- für das projektierte Haus mit BaulandQuesto terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno. La parcella ha una superficie di 1164 m2. e si trova in zona riservata alle abitazioni primarie ed ha un indice d'occupazione del 30%. Non esistono obblighi sull'indice di sfruttamento e d'altezze. L'altezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi d'acqua è di 6 m. ed il confine da rispettare con i vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua e alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, come pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per una casa di 4 ½ locali.Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona. I

Centro energetico per attività terapeutica Energetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer Kursort Informazione sull’immobile RegioneLocarno Località: 6647 Mergoscia Superficie terreno totale 648 m2, giardino 463 m2 Superficie abitabile ca. 250 m2 Balcone, terrazze vari Anno di costruzione origine intorno 1860, stato: perfetto, rinnovato completa- mento in eco-architettura, sotto l’aspetto eco biologico, dal 2000 – 2015 Piani 4 case su 2 piani e 2 con cantina Soggiorno grande soggiorno con camino e cucina aperta Locali 7 camere, 2 cucine, 3 WC/doccie, 1 sala bagno. 1 entrata ufficio, 1 soggiorno,1 atelier, 2 cantine, Solaio 1 Bagno/doccia/WC 1/3/3 Pavimento zona giorno/notte piastrelle, granito, legno Riscaldamento diversi camini, stufe e elettrico Lavanderia si, sul lago di Vogorno e lago Maggiore Posteggi 2 all’esterno e un garage (in affitto) Vista lago si, sul lago di Vogorno e sul lago Maggiore Scuole Minusio, Locarno Negozi si, un piccolo negozio Mezzi pubblici: Autopostale Distanza prossima città: ca. 15 min. a Locarno Distanza autostrada: ca. 30 min. a Giubiasco Centro energetico per attività terapeutica Questo centro si trova a Mergoscia, sopra la sponda del lago Vogorno (Valle Verzasca) e offre una vista sia sul lago di Vogorno che sul lago Maggiore. I rustici sono stati ristrutturati nel corso degli anni sotto la guida di un architetto con grande esperienza in architettura bioenergetica. Region: Locarno, Ort 6647 Mergoscia Objekt Typ Zentrum von 4 Rustici der Superlative Grundstücksfläche 648 m2, davon Garten ca. 463 m2 Wohnfläche ca. 250 m2 Balkon/Terrasse verschiedene Baujahr 19. Jahrhundert, Total-Renovation: 1960, Total-Renovationen 2005, 2010 - 2012 Zustand perfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviert Geschosse 4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit Kellergeschoss Zimmer 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 Dachboden Bad/Dusche/WC 1 / 2 / 3 Bodenbeläge Keramik-, Granitplatten, Holz Heizung verschiedene Holzöfen, elektrische Radiatoren, Warmwasser mit Solarenergie Waschküche ja Zugang über eine breite Treppe mit kleinen Stufen Parkplätze 2 Privat-Parkplätze und 1 Garage (in Miete) Lage gut besonnte Westseite, linkes Ufer über dem lago di Vogorno (Verzasca) Seesicht auf den Stausee und den Lago Maggiore Schulen Minusio Einkaufsmöglichkeiten Kleiner Laden am Ort, Zentrum in Tenero Oeffentliches Verkehrsmittel Autobus Distanz zur nächsten Stadt ca. 20 Min. Locarno, Bellinzona, ca. 40 Min. Lugano Distanz zur Autobahn ca. 25 Min. Energetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer Kursort Energetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer Kursort Die vier ausgebauten Rustico-Häuser bieten Rückzug und Erholung für Patienten und Studierende. Dieser energetische Ort ist ideal, sowohl für eine nachhaltige Therapiearbeit,als auch eine Begegnungsstätte für heilende Zwecke und die Durchführung von heilkundlichen Kursen mit Übernachtungsangebot. Diese Harmonie-Insel befindet sich in Mergoscia, über dem Lago di Vogorno, auf der linken Seite des Verzascatals, nur 20 Minuten von Locarno entfernt und auch mit dem Bus erreichbar. Die Gemeinde befindet sich auf 735 m ü.M. und bietet ein angenehmes, ausgeglichenes und gesundes Klima, sowohl im Sommer, wie auch im Winter, ist der Ort von milden Temperaturen geprägt. Die vier Häuser und ihre historischen Mauern sind unter viel Respekt vor dem wertvollen Kulturgut, über mehrere Jahre baubiologisch renoviert worden. Unter der Leitung einer Architektin mit Erfahrung in der Eco-Architektur und begnadeten Handwerkern wurden die baubiologischen Materialien fachgerecht und mit Geduld präzise angewendet. Das Rustico-Zentrum beeindruckt, sowohl in seiner Ästhetik, wie auch in seiner Harmonie im Hof vereint.