Appartamento e casa in vendita a Mergoscia

UbicazioneRegione: LocarneseNAP/Luogo: 6647 MergosciaInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: Rustico da ristrutturareSuperficie terreno: 953 m2Terrazza: ancora da creareAnno di costruzione: ca. 1900Piani: 2 (progetto)Locali: 2 + galleria (progetto)Servizio: ancora da eseguirePavimento zona giorno: ancora da sceglierePavimento zona notte: ancora da scegliereRiscaldamento: ancora da sceglierePosteggi: posteggi pubblici presso la chiesa a Mergoscia, a ca. 15 minutiLuogo/zona: molto tranquillo e soleggiato anche in invernoGiardino: si, ca. 900 m2Negozi: a Mergoscia, Contra e TeneroMezzi pubblici: bus fino a MergosciaDistanza prossima città: Locarno 5 kmDistanza autostrada: 15 km fino a Bellinzona SudDescrizione dell'immobileQuesto rustico con prato e bosco si trova in posizione soleggiata a sud del nucleo di Mergoscia, frazione Revera. La zona è abitata, acqua potabile e canalizzazione sono appena stati costruiti, la corrente e i cavi del telefono si trovano nelle vicinanze. Sul fondo non ci sono diritti di passo a favore di terzi, le distanze verso le costruzioni vicine sono ideali.Il terreno a terrazze era in precedenza coltivato ed è anche molto adatto per uso agricolo (alberi di frutta, vigna e piante di fichi).I muri di base sono in buono stato, per il resto si rende necessaria una completa ristrutturazione del rustico. Un progetto è stato approvato anni fa, ma deve essere inoltrato a nuovo.ObjektstandortRegion: LocarnesePLZ/Ort: 6647 MergosciaObjektangabenObjekttyp: Rustico zum AusbauenGrundstückfläche: 953 m2Terrasse: noch zu erstellenBaujahr: ca. 1900Geschosse: 2 (Projekt)Zimmer: 2 + Gallerie (Projekt)Bad/Dusche: noch zu erstellenBodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählenBodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählenHeizung: noch auszuwählenParkplätze: öffentliche bei der obersten Kirche in Mergoscia, ca. 15 Minuten entferntLage/Zone: sehr ruhig und sonnig auch im WinterSeesicht: neinGarten: ja. ca. 900 m2Geschäfte: in Mergoscia, Contra und TeneroÖff. Verkehrsmittel: Bus bis MergosciaDistanz zur nächsten Stadt: 5 km bis nach LocarnoDistanz zur Autobahn: 15 km Autobahneinfahrt Bellinzona südObjektbeschriebDieses 2 Etagen-Rustico mit Wiesen- und Waldgrundstück befindet sich in sonniger Südlage oberhalb des Ortskern von Mergoscia in der Grünzone des Ortsteil Revera. Der Ortsteil ist bewohnt, öffentliche Trinkwasser und Abwasseranlagen sind neu errichtet, Strom- und Telefonkabel in der Nähe. Es befinden sich auf dem Grundstück keine einschränkenden Wegerechte Dritter, die Abstände zur Nachbarbebauung sind ideal.Das Terrassengrundstück ist ehemaliges Kulturland und eignet sich auch hervorragend zur landwirtschaftlichen Nutzung (Obstbäume, Reben und Feigen,) .Die Grundmauern sind in einem guten Zustand, ansonsten muss eine vollständige Renovation des Steinhauses gemacht werden.

POSIZIONE Sui monti sopra Mergoscia ad un’altezza di 1244 metri sopra al livello del mare in posizione tranquilla e soleggiata. Dalla strada al margine del paese di Mergoscia che si trova a 771 metri sopra al livello del mare un sentiero ben demarcato conduce in circa un’ora di cammino alla proprietà. Il sentiero è lungo da 2.5 a 3 chilometri. La proprietà è inserita in un nucleo dove sono presenti 4 altri rustici, totalmente o in parte ristrutturati. PROPRIETA' La proprietà ha una superficie totale di 348 m2 così suddivisa: - Rustico riattabile (A) 37 m2 - Rustico riattabile (C) 13 m2 - Diroccato (non ricostruibile) (B) 63 m2 - Terreno 235 m2 Il volume approssimativo del rustico più grande è di 140 m3 e di 55 m3 il rustico piccolo. LAGE In den Bergen über Mergoscia auf einer Höhe von 1244 m ü. M. in ruhiger und sonniger Lage. Von der Strasse am Rande des Ortes Mergoscia, welcher sich auf 771 m ü. M. befindet, führt ein gut gekennzeichneter Weg in etwa einer Stunde Wanderung zum Eigentum. Der Weg ist 2.5 bis 3 km lang. Der Eigentum befindet sich inmitten einer Ansammlung von 4 weiteren Rustici, vollständig oder teilweise renoviert. EIGENTUM Der Eigentum weist eine Gesamtfläche von 348 Qm. auf, so unterteilt: - Rustico renovierbar (A) 37 Qm. - Rustico renovierbar (C) 13 Qm. - Verfallenes Gebäude (nicht wiederaufbaubar) (B) 63 Qm. - Land 235 Qm. Das ungefähre Volumen des grösseren Rusticos beträgt 140 m3, das kleinere Rustico 55 m3.

Questi due rustici da riattare si trovano in posizione molto tranquilla, soleggiata vicino la chiesa di Mergoscia sopra il laghetto di Vogorno.Il vecchio edificio grande mostra ancora una buona sostanza di base incluso il tetto. L?interno deve essere completamente rifatto a nuovo. Il rustico può essere reso abitabile su due piani. Un prato intorna i rustici di 6954 m2 è in proprietà. Una bella vista si estende sulla valle, sul laghetto e sulle montagne. Gügl è raggiungibile con una motorgaretta.ci sono 2 posteggi vicino la chiesa incl. nel prezzo. Il tragitto per l'autostrada A2 dura 30 minuti e per Locarno 15 minuti. A Mergoscia è un collegamento autopostale direzione Tenero e Locarno. Nel comune si trova anche un negozio.********************************Diese beiden Rustici zum Ausbauen liegen an absolut ruhiger, idyllischer Lage in der Nähe von der Kirche von Mergoscia oberhalb des Stausees. Die ganze Liegenschaft ist mit dem Auto bis ca. 180m erreichbar. Vom Parkplatz aus führt ein betonierter Weg zu dem Grundstück mit den Rusticos welche mit einer Motorgarette erreicht werden kann. Beide Rusticos müssen total saniert werden. Für das grössere lag ein bewilligtes Bauprojekt vor. Dieses muss nun erneuert werden.Der Aussenbereich beinhaltet ein grosses Grundstück mit Wiese und ehemaligem Rebberg.Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und auf den Stausee. Parkplätze sind 2 und befinden sich unterhalb der Kirche.In ca. 5 Gehminuten erreicht man das Dorf Mergoscia. Locarno liegt nur ca. 10km entfernt.

Zona Revera Rustico da ristrutturare in mezzo alla natura. Cerca l'assoluto silenzio e nessun vicino? Allora questo rustico è il posto ideale per lei. La metratura del rustico è di ca. 20 m2. Dispone già di allacciamento per acqua, elettricità e fognatura e inoltre è presente una teleferica che parte dal posteggio e arriva fino al rustico. Distanza ca. 10 minuti a piedi dal posteggio.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - tranquillità- allacciamento acqua, elettricità, fognatura- teleferica- progetto disponibile- tetto in piode in buono stato- possibilità escursioni- ecc, ecc, ecc…Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 3'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Approfittate de nostra stima gratuita online!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: buonaCondizione dell'oggetto: da rinnovareBagni / Docce: -Riscaldamento: -Trasporti pubblici: viciniScuole: vicini

L'occasione della vita della propria casa vacanza risistemando questo rustico stando immersi nella natura in un angolo di paradiso totalmente indisturbati. Ottima opportunità per un investitore che voglia crearsi una casa vacanza in una zona semplicemente speciale.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Fantastica ex stalla in pietra naturale da ristrutturare- Raggiungibile velocemente a piedi in 10 minuti- Caratteristica muratura in pietra a secco con tipici architravi in legno - Copertura tetto in piode di pietra naturale - Naturalmente riscaldamento adeguato con camino e stufa a legnaLa documentazione viene presentata esclusivamente a seri interessati dietro appuntamento.Interessati? I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

6647 Mergoscia, Monti di LegoRegion: LocarneseWohnfläche: ca. 88m2Grundstückfläche:ca. 218m2Etagen: 2Rennovationen:2009: Solaranlage und InneneinrichtungZustand: gut und gepflegtDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: nur ZweitwohnsitzHeizung: Holzofen Keller: ca, 13m2Parkplätze: 1 Aussenparkplatz (Miete Fr. 100.--/Jahr)Lage: absolut ruhig und sonnigAussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: in Minusio/Brioneöffentl. Verkehr: Helikopter - 2 Pers. Fr.100.--)Distanz nächste Stadt: 6kmDistanz Autobahn: 20km? BeschreibungDieses romantische 2-Zimmer-Rustico liegt an idyllischer Lage auf dem Monte di Lego oberhalb von Brione s. Minusio/ Val ResaDas Haus wurde im Jahr 2009 renoviert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet den typischen Tessiner Rustico-Charme. Vom Wohn-/Essbereich mit Küche, gutem Holzkochofen führt eine bequeme breite Treppe hinauf ins Obergeschoss. Hier gibt es 4 Schlafgelegenheiten sowie Dusche/WC.Vor dem Rustico befinden sich zwei Tische mit Bänken welche zum Verweilen einladen. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Von der Kirche geniesst man eine traumhafte Seesicht.In der Gegend gibt es viele schöne Wanderwege, welche nach Mergoscia oder in Richtung Cardada führen.Das Rustico ist vom Parkplatz (Miete nur Fr.100.--/Jahr) in Val Resa in ca. 35 Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Transportseilbahn mit Bergstation unmittelbar neben dem Rustico, führt monatlich für einen kleinen Unkostenbeitrag Material hoch oder Abfall hinunter.? Highlights? idyllische, absolut ruhgie und sonnige Lage mitten in der Natur? schöner Ausblick? romantisches und charmantes Rustico-Ambiente? guter und gepflegter Zustand? Solaranlage (2009)? Transportseilbahn bis zum Haus? Posizione | Dintorni6647 Mergoscia, Monti di LegoRegione: LocarneseSuperficie abitabile: ca. 88m2Superficie della proprietà: ca. 218m2Piani: 2Rinovatione: 2009 sistama solare e intera decorazione d´interniCondizione: buonoDoccia/WC: 1residenza secondaria: si, esclusivamenteRiscaldamento: stufa a legnaCantina: ca. 13m2Parcheggio: 1 esterno (Fr. 100.?/annoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vista Scuole: MinusioAcquisto: Minsuio, Brionetrasporto pubblico: elicottero (2pers. à 100 Fr)Distanza dalla prossima città: 6kmDistanza autostrada: 20kmDescrizione del'immobileQuesto romantico rustico di 2 camere è situato in posizione soleggiata e idilliaca sul Monte di Lego sopra Brione s. Minusio/ Val ResaLa casa è stata ristrutturata nel 2009 ed è in buone condizioni e ben tenuta. Appare luminoso e accogliente e offre il tipico fascino rustico ticinese. Dal soggiorno/sala da pranzo con cucina, buona stufa a legna, una comoda ed ampia scala conduce al piano superiore dove si trovano i letti con 4 posti letto e la doccia/WC.Davanti al Rustico ci sono due tavoli con panche che invitano a rimanere. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti e dalla chiesa si può godere di una fantastica vista sul lago.Ci sono molti sentieri escursionistici che portano a Mergoscia o in direzione di Cardada. Il Rustico dista circa 35 minuti a piedi dal parcheggio della Val Resa. Una funivia che ha una stazione a monte proprio accanto alla casa di Monte di Lego vi porta su e giù per pochi soldi. ? momenti salienti? ambiente romantico e affascinante? molto ben mantenuto rustico in buone condizioni? posizione idillaca con splendida vista? molto tranquilla e soleggiato? funivia di trasporto

Grosses Grundstück, auf welchem aktuell an der Südseite auf Strassenhöhe ein Tessiner Haus "Villa Soletta" steht. Dieses ist komplett zu renovieren. Im Preis inbegriffen ist ein Projekt, das 1999 entwickelt wurde. Gemäss diesem war eine Vergrösserung und der Umbau der Liegenschaft in ein Mehrfamilienhaus mit Kellern, Garage, einer 3 ½ - und einer 2 ½ - Zimmerwohnung sowie einer Mansardenwohnung geplant. Die Lage ist sehr sonnig und dank der Hanglage des Grundstückes hat man eine fantastische offene Sicht über die Region. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück könnte auch geteilt werden, so dass z.B. ein weiteres Einfamilienhaus (Erstwohnsitz) darauf gebaut werden könnte. Grande terreno dove attualmente, nella parte sud a livello della strada, sorge una datata casa ticinese "Villa Soletta" che necessita di una completa ristrutturazione. Nel prezzo è incluso un progetto sviluppato nel 1999 che prevedeva la trasformazione dell’edificio in una casa plurifamiliare con cantina, garage, un appartamento di 3 ½ locali, uno di 2 ½ locali e un mansardato. La zona è molto soleggiata ed essendo il terreno piuttosto ripido si gode di una stupenda vista aperta sulla regione. La fermata dell’autobus è nelle vicinanze. Una parte del terreno edificabile può essere parcellata e rivenduta separatamente per l’edificazione di un’ulteriore casa monofamiliare (residenza primaria).

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 Mergoscia Objekt Typ: Bauland mit projektierter 3 ½-Zimmer-VillettaGrundstücksfläche: 477 m2Wohnfläche: ca. 100 m2Nutzungsindex: 0.3Ueberbauungsindex: 25 % Bauhöhe: 7.5 mAbstand zur Grenze: 4 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 Km Dieses Baulandgrundstück befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Dorfkerns von Mergoscia oberhalb von Tenero/Contra auf ca. 700 m/M.Die Parzelle liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.3 und die Ueberbauungsziffer ist 25 %. Als Bauhöhe sind 7.5 m möglich bei Einhaltung des Grenzabstandes von 4 m. Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Strom, Kanalisation und Autozufahrt. Es besteht ein Bauprojekt für ein 3 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Bauland weist eine starke, terrassierte Hanglage auf. So ergibt sich ein schöner Rundblick auf die umliegenden Berghänge und auf den Verzascatalstausee wie auch auf den obersten Teil des Lago Maggiore. Die Parzelle liegt in der Zone für Festwohnsitz. Für die Nutzung als Feriendomizil müsste bei der Gemeinde ein entsprechendes Gesuch eingereicht werden.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Die Verkaufspreise betragen:Fr. 80?000.-- für das Bauland alleinFr. 730?000.-- für das Bauland mit HausQuesto terreno edificabile si trova in posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata sotto il nucleo di Mergoscia sopra Tenero/Contra a ca. 700 m s/m.La parcella é situata in zona edificabile a due piani. Lo sfruttamento ammonta al 0.3 e l'occupazione é del 25 %. In quanto altezza massima di costruzione sono permessi 7.5 m con una distanza dal confine di 4 m. Il terreno é dotato di tutti gli allacciamenti quali acqua, corrente, canalizzazione ed accesso. Esiste un progetto per la costruzione di una casa unifamiliare di 3 ½ locali. Il trerreno mostra una forte pendenza terrazzata. Una bella vista si estende sulle montagne circostanti, sul lago artificiale della Verzasca e parzialmente sul Lago Maggiore. La parcella si trova nella zona abitazioni primarie. Per l'usufrutto in qualità di residenza secondaria é necessario richiedere un corrispondente permesso al municipio. Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno

A Mergoscia, in posizione collinare molto soleggiata, proponiamo in vendita questa meravigliosa e moderna casa unifamiliare di 3,5 locali con monolocale per ospiti e una fantastica vista aperta sulla famosa diga della Verzasca e fino sul Lago Maggiore. La casa è composta da due piani: l'appartamento superiore (3,5 locali) ha un accogliente e luminoso soggiorno con stufa svedese e cucina aperta super attrezzata, due spaziose camere da letto con parquet in rovere recentemente posato, un bagno ristrutturato con finiture di altissima qualità e moderna doccia walk-in dotata di bellissimo granito della Valle Onsernone. La terrazza coperta invita a soffermarsi e godersi la splendida vista e la pergola con tavolo in pietra sul lato della casa è il luogo ideale per ritirarsi e rilassarsi nei giorni più caldi. Al piano inferiore, con accesso separato, si trova il monolocale recentemente ristrutturato, composto da una stanza con una piccola cucina e un bagno con doccia. Ideale per figli o per ospiti. Anche con un ingresso separato, vi é una cantina con lavatrice e ripostiglio. Il grande giardino mediterraneo con palme, ulivi e vigna fa innamorare ogni appassionato di giardinaggio. Fa inoltre parte della proprietà un posteggio auto con posto bici e moto. La fermata del bus è a soli 20 metri di distanza. La proprietà è stata recentemente rinnovata, mantenuta con molta cura e si trova quindi in ottime condizioni. Il tetto è stato completamente isolato di recente. Godetevi qui una romantica atmosfera ticinese, con molta pace e privacy circondata da tanta natura, in una posizione viziata dal sole e un'incantevole vista panoramica, romantico giardino terrazzato e un bellissimo ambiente. Ideale quale residenza primaria o casa di vacanza con spazio per la famiglia e ospiti. Il paese di Mergoscia, a 735 m d'altitudine, ha conservato il suo carattere di tipico villaggio montano della Val Verzasca nonostante la sua vicinanza ai centri turistici di Locarno, Ascona e Tenero. Punto di partenza per bellissime escursioni in Valle Verzasca e nelle montagne circostanti.Prezzo di vendita: CHF 795'000. --.Residenza primaria o secondaria. Per ulteriori dettagli o per una visita di questa bella casa, siamo molto volentieri a vostra disposizione. ______________________________________________________________In Mergoscia, an sonnenverwöhnter Hanglage oberhalb des berühmten Verzasca-Stausees, verkaufen wir dieses schöne 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Gästestudio und einer fantastischen und unverbaubaren Sicht bis auf den Lago Maggiore.Das Haus besteht aus zwei Stockwerken: die obere Wohnung (3.5 Zimmer) verfügt über ein gemütliches und helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und offener sehr gut ausgestatteter Küche, zwei geräumige Schlafzimmer mit neu verlegtem Eichenparkett, ein sehr hochwertig renoviertes Badezimmer mit moderner Walk-in Dusche und schönstem Granit aus dem Onsernonetal ausgestattet. Die gedeckte Terrasse mit traumhafter Aussicht lädt zum Verweilen ein. Die seitlich gelegene, mit Weinreben überwachsene Pergola mit Steintisch dient an heissen Tagen als kühles lauschiges Plätzchen.In der unteren Etage, mit separatem Zugang, befindet sich das kürzlich sehr schön renovierte Studio, bestehend aus einem Zimmer mit kleiner Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Ideal für Kinder oder Feriengäste. Dahinter befindet sich, auch mit einem separaten Eingang, ein kleiner Keller mit Waschmaschine, Abstellraum und Werkstatt.Der grosse mediterrane Garten mit Palmen, Olivenbäume und Weinreben lässt jedes Gartenliebhaberherz höherschlagen. Ein Parkplatz mit Fahrrad und Motorrad-Abstellplatz gehört ebenfalls dazu. Die Bushaltestelle liegt nur 20 Meter entfernt.Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, mit viel Liebe gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde kürzlich komplett neu isoliert.Geniessen sie hier eine romantische Tessiner-Atmosphäre, mit viel Ruhe und Privatsphäre, umgeben von viel Natur, an einer Toplage mit viel Sonne und bezauberndem Panoramablick, romantischen Gartenterrassen und schönem Wohnambiente. Wunderbar als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus mit Platz für Familie und Gäste.Das Dorf Mergoscia auf 735 m über Meer hat trotz der Nähe zu den touristischen Zentren Locarno, Ascona und Tenero seinen typischen Tessiner Dorf-Charakter beibehalten. Von hier aus führen viele wunderschöne Wanderungen ins Valle Verzasca und die umliegenden Berge.Verkaufspreis: CHF 795'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.Für weiter Einzelheiten oder eine Besichtigung, stehen wir sehr gerne zur Verfügung.

Region: LocarnesePLZ/Ortschaft: 6647 MergosciaObjekt Typ: BaulandGrundstücksfläche: 1164 m2Bauprojekt: 4 ½-Zimmer-VillettaWohnfläche: ca. 115 m2Ueberbauungsindex: 30 % Bauhöhe: 10 m und 12 mAbstand zur Grenze: 3 mParkplätze: 2Lage: ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: jaSchulen: im Tal Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 12 KmDistanz Autobahn: 30 KmDieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage oberhalb von Locarno auf 700 m/M. in der Gemeinde Mergoscia.Die Parzelle hat eine Fläche von 1164 m2. Sie befindet sich in der primären Wohnzone und hat eine Ueberbauungsziffer von 30 %. Eine Ausnutzungs- und Geschossbeschränkung gibt es nicht. Die Bauhöhen sind 12 m bis zum First und 10 m bis zur Traufe. Die Abstände zu Gewässern und Gebäuden betragen 6 m und zur Nachbargrenze 3 m. Das Grundstück ist mit Strasse, Strom, Wasser und Kanalisation voll erschlossen. Auf dieser Parzelle bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich vom Grundstück auf den Stausee des Verzascatals, auf den obersten Teil des Lago Maggiore, auf das malerische Dorf und auf die umliegenden Bergketten. Auf dem Grundstück besteht ein Bauprojekt für eine moderne 4 ½-Zimmer-Villetta.Das Bauland ist mit dem Auto gut erreichbar. Es können Parkplätze oder Garagen erstellt werden. Die Fahrt nach Locarno dauert ca. 15 Minuten. Zur Autobahn A2 in Bellinzona gelangt man in 30 Minuten. Die Zufahrt nach Mergoscia hat sich dank dem Umfahrungstunnel und der Verbreiterung der Strasse wesentlich verbessert. Mit dem Postauto gelangt man nach Tenero zum Schnellzughalt der Verbindung Locarno-Bellinzona. Verkaufpreise:Fr. 150''000.-- nur für das BaulandFr. 890?000.-- für das projektierte Haus mit BaulandQuesto terreno edificabile è situato in zona molto tranquilla e soleggiata nel comune di Mergoscia a 700 metri sopra il mare poco sopra la città di Locarno. La parcella ha una superficie di 1164 m2. e si trova in zona riservata alle abitazioni primarie ed ha un indice d'occupazione del 30%. Non esistono obblighi sull'indice di sfruttamento e d'altezze. L'altezza della costruzione è permessa fino a 12 m fino al colmo e di 10 m fino alla grondaia. La distanza dai corsi d'acqua è di 6 m. ed il confine da rispettare con i vicini è di 3 m. La parcella è dotata di una strada, allacciamenti alla corrente elettrica, all'acqua e alle canalizzazioni. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. Una bella vista si estende sulla diga ed il lago della Verzasca, sulla parte superiore del lago Maggiore, come pure sul pittoresco villaggio e sulle montagne vicine. Esiste un progetto per una casa di 4 ½ locali.Il terreno é raggiungibile in macchina. Possono essere edificati posteggi oppure garage. Il tragitto per Locarno dura ca. 15 minuti. L'autostrada A2 a Bellinzona dista 30 minuti. L'accesso per Mergoscia é facilitato da quando esiste la nuova galleria di circonvallazione e l'ampliamento della strada. Tramite autopostale si raggiunge la stazione ferroviaria di Tenero con collegamenti regionali Locarno-Bellinzona. I

Mergoscia riflette il carattere tipico della Valle Verzasca. L'edificio ha tre piani ed è caratterizzato da camere spaziose e aperte. Grazie alla delicata ristrutturazione generale del 2005, sono stati migliorati muri di calce, pavimenti in pietra e parquet. La cucina e i bagni sono di un buon standard e sono come nuove. Le due parti dell'edificio sono collegate e la casa è stata gestita come un bed and breakfast/restaurant per diversi anni. L'ampio giardino con pergolato e casetta da giardino completano il complesso con una meravigliosa vista a sud.--------------------------------------------------------------------Mergoscia widerspiegelt den typischen Charakter des Verzascatals. Das Gebäude verfügt über drei Etagen und zeichnet sich durch grosszügige und offene Räume aus. Durch die sanfte Gesamtrenovation im 2005 konnten Kalkwände, Stein- und Parkettböden aufgewertet werden. Die Küche und Nasszellen entsprechen gutem Standard und sind neuwertig. Die beiden Gebäudeteile sind verbunden, wobei das Haus mehrere Jahre als Bed and Breakfast/Restaurant bewirtschaftet wurde. Der grossräumige Garten mit Pergolasitzplatz und Gartenhaus runden das Ensemble mit wunderbarer Südsicht an Hanglage ab.--------------------------------------------------------------------Mergoscia reflects the typical character of the Verzasca Valley. The building has three floors and is characterized by spacious and open rooms. Thanks to the general overall renovation in 2005, limestone walls as well as stone and wooden floors were upgraded. The kitchen and bathrooms are new and of high standard. The two parts of the building are connected and the house has been operated as a bed and breakfast/restaurant for several years. The spacious garden, complete with a pergola terrace and garden house are rounded off by a wonderful view of the south-facing hillside.

Immerso nel nucleo “Benitt” di Mergoscia, il Centro Lungta è composto da una casa principale e 3 rustici separati, nasce come centro di terapie naturali, con vista sul lago di Vogorno, sul lago Maggiore e le montagne circostanti. Tutti i locali sono stati rinnovati con cura e con sistemi di BIO-ARCHITETTURA. La proprietà si presta come abitazione primaria e contemporaneamente per l’attività di B&B oppure come centro culturale, terapeutico o centro per ritiri nella natura e nella pace della valle. Ci sono camere doppie, singole, bagni, sale comuni, tutte favorite da aria pulita, sole, benessere e silenzio. I rustici sono tutti completamente indipendenti tra loro, circondati dal giardino con piante salutari. __________________ Eingebettet im “Benitt”-Kern von Mergoscia, besteht das Centro Lungta aus einem Haupthaus und 3 separaten Häusern. Es entstand als Zentrum für Naturheilverfahren mit Blick auf den Vogornosee, den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Alle Räume sind sorgfältig und mit BIO-ARCHITEKTUR-Systemen renoviert worden. Das Anwesen eignet sich als Hauptwohnsitz und gleichzeitig für die Tätigkeit von B & B oder als Kulturzentrum, Therapie- oder Rückzugsort in der Natur und Ruhe des Tals. Es gibt Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer, Gemeinschaftsräume, alle begünstigt durch saubere Luft, Sonne, Wellness und Stille. Die Hütten sind alle völlig unabhängig voneinander, umgeben von einem Garten mit gesunden Pflanzen.