Villa d'eccezione con potenziale di sviluppo e vista sul Salève - Conches

Al cuore del molto esclusivo quartiere di Conches, questa rara proprietà si trova in una delle zone residenziali più ricercate della riva sinistra di Ginevra.

Annidata in un'oasi verde e protetta da ogni inquinamento acustico, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi minuti dal centro città di Ginevra, scuole rinomate e servizi essenziali.

Costruita su un bellissimo terreno alberato di oltre 1'000 m², la villa sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato che offre un notevole potenziale per una ristrutturazione.

I volumi luminosi e armoniosamente distribuiti creano un'atmosfera calda e raffinata, ideale per una residenza familiare o secondaria di alta gamma.

Attualmente organizzata in due appartamenti indipendenti, la proprietà offre una flessibilità rara sul mercato. Può essere riunificata in una vasta villa di prestigio o ripensata per accogliere più unità secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Questa modularità consente diversi scenari:

Villa familiare d'eccezione
Ottimizzazione locativa
Creazione di più appartamenti
Rivalutazione patrimoniale di alta gamma
L'ambiente è particolarmente ricercato grazie alla vista libera sul Salève, all'ambiente residenziale calmo e alla vicinanza di alta qualità.

Un casetta da giardino di 22 m², registrata nel catasto, completa questa rara proprietà.

Vantaggi principali:
Terreno di oltre 1'000 m² in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra
Circa 230 m² di spazio abitabile + seminterrato sfruttabile
Divisione esistente in due appartamenti
Potenziale di creazione di più unità
Vista libera sul Salève
Forte domanda di immobili residenziali e locativi
Opportunità rara di rivalutazione patrimoniale di alta gamma
Un bene immobile flessibile e strategicamente posizionato per una valorizzazione sostenibile.