"Spaziosa villa con vista aperta e ampio giardino"

Descrizione - Beschreibung - Description

Situata su di un ampio terreno di ca. 1’418 m² la villa è stata edificata alla fine degli anni ‘60 ed in seguito parzialmente rinnovata presentandosi in buono stato di manutenzione. Essa dispone di una grande piscina esterna, ampio porticato, diverse zone relax e pergolato, box per due posti auto e due posteggi esterni.

Disposta su due livelli la villa vanta una generosa superficie abitativa di ca. 330 m² suddivisa in ampi e luminosi locali, zona giorno con accesso al grande balcone e vista aperta sulle montagne circostanti, cucina e zona pranzo separati, numerosi armadi a muro, grottino con bel camino.

Il terreno permette l’ampliamento della casa esistente o la costruzione di un’abitazione plurifamiliare.

Primo piano:

ampio ingresso

1 soggiorno con grande balcone

1 cucina separata

1 zona pranzo con balcone

1 studio con accesso al balcone

1 camera da letto padronale con bagno en suite ed uscita sul balcone

3 camere da letto di cui una con balcone

1 bagno con doccia

1 bagno con vasca

Piano terra:

atrio

2 camere da letto

1 grottino con camino

2 bagni

1 cantina vini

1 locale cantina

1 locale lavanderia

1 locale tecnico

1 porticato con patio

All’entrata superiore della proprietà:

2 posti auto interni

2 posti auto esterni

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Die Villa, in guter Instandhaltung, liegt auf einem grossen Grundstück von ca. 1'418 m² und wurde in den späten sechziger erbaut und später teilweise renoviert. Im externen Bereich befinden sich ein grosser Swimmingpool, eine geräumige Veranda, mehrere externe Ruhezonen und Pergola, Garage mit zwei Autoeinstellplätzen und zwei externe Parkplätze.

Auf zwei Etagen aufgeteilt, verfügt die Villa über einen grosszügigen Wohnbereich von ca. 330 m² mit lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmer, Wohnbereich mit Zutritt zum grossen Balkon mit offenem Blick auf die umliegenden Bergen, separate Küche und Esszimmer, mehrere Einbauschränke, ein «Grottino» mit wunderschönem Kamin.

Das Grundstück erlaubt eine Erweiterung der bestehenden Villa oder den Bau eines Mehrfamilienhauses.

Erste Etage:

Eingangsbereich

1 Wohnzimmer mit Zutritt zum grossen Balkon

1 Küche

1 Essbereich mit Balkon

1 Studio mit Zutritt zum Balkon

1 grosses Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zutritt zum Balkon

3 Schlafzimmer, wobei eines mit Balkon

1 Badezimmer mit Dusche

1 Badezimmer mit Badewanne

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

2 Schlafzimmer

1 “Grottino” mit Kamin

2 Badezimmer

1 Weinkeller

1 Keller

1 Waschküche

1 technischen Raum

1 bedeckte Veranda mit Terasse

Obere Einfahrt zur Liegenschaft:

2 interne Autoabstellplätze

2 externe Parkplätze

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Situated on a very large plot of approx. 1'418 m² , this villa was built at the late sixties and later partially renovated presenting itself in a good state of maintenance. It disposes of a large outdoor swimming pool, a generous sized portico, several relaxing areas and pergola, garage for two cars and two outdoor parking spaces.

Arranged over two floors, the villa boasts a generous living area of approx. 330 m² divided into spacious and flooded with light rooms, living area with access to the large balcony overlooking the surrounding mountains, separate kitchen and dining area, several fitted-cupboards, “grottino” with beautiful fireplace.

The plot allows the extension of the existing house or the construction of a multi-family property.

First floor:

hall

1 living room with access to the large balcony

1 separate kitchen

1 dining area with balcony

1 study with access to the balcony

1 master bedroom with en suite bathroom and exit to the balcony

3 bedrooms, thereof one with balcony

1 bathroom with shower

1 bathroom with bathtub

Ground floor:

lobby

2 bedrooms

1 “grottino” with fireplace

2 bathrooms

1 wine cellar

1 cellar

1 laundry room

1 technical room

1 portico with patio

Upper entry of the property:

2 indoor parking spaces

2 outdoor parking spaces