"Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten"

Charmantes Riegelhaus mit vielen Möglichkeiten
Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage inmitten von Langwiesen und wenigen Gehminuten vom Bahnhof, sondern auch eine Fülle von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Nutzung. Ob als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen verschiedene Optionen offen. Das charmante Riegelhaus besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten sowie einer praktischen Bastler-Garage (beheizt) mit eigener Toilette. Die geringe Landfläche sorgt für pflegeleichte Umgebungsarbeiten. Trotzdem ist für ausreichend Grünfläche in unmittelbarer Umgebung gesorgt.

Wohneinheiten:

• 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon im Obergeschoss (75m2 und 80m2)
• 1 x 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (45m2)
• 1 x 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (30m2)

Die Wohnungen wurden fortlaufend gepflegt und während der Renovierungsarbeiten von 2013 bis 2015 modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wohnungstüren, teilweise neue Fenster und  erneuerte Küchen schaffen eine zeitgemässe Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft ist teilunterkellert und jede Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet.

• Nettomieteinnahmen 52'200.- 
• Bruttomieteinnahmen 62'700.-

Übernahme von laufenden Festhypotheken mit attraktiven Zinssätzen möglich.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!