"Tranquillo, soleggiato e centrale: un Bijou a Solduno! / Ruhig, sonnig und zentral: ein Bijou in Solduno!"

Nel pittoresco nucleo di Solduno, in posizione centrale e nello stesso tempo molto tranquilla e soleggiata, vendiamo questa bella casa ticinese di 6.5 locali con terrazza esterna. Si trova nelle immediate vicinanze della fermata dell'autobus (ca. 200 m), di numerosi negozi e servizi. A piedi o in bicicletta si possono raggiungere in pochi minuti il fiume, il lago, la città vecchia e Piazza Grande di Locarno e Ascona. Anche le famose valli Vallemaggia, Centovalli, Onsernone e numerosi altri rinomati luoghi sono facilmente raggiungibili. 

Questa bella e curatissima casa è stata completamente ristrutturata nel 2008, persiane in alluminio nuove nel 2019, e nuovo tetto e ritinteggio completo nel 2023! Si trova quindi in ottime condizioni ed è così composta: 

Piano terra con atrio, ampio e luminoso soggiorno con camino ad aria calda e accesso ad una accogliente terrazza rialzata con tavolo in granito e dove si gode di un'ottima privacy. Cucina ben attrezzata, bagno con doccia e nicchia con lavatrice.
Al piano superiore si trovano un ulteriore bagno con doccia, tre spaziose camere da letto, una delle quali con accesso a un soleggiato balcone.
La casa dispone anche di una grande cantina naturale a volta. 

La casa non dispone di un parcheggio privato, ma è comodamente raggiungibile in auto (carico e scarico). Buone possibilità di parcheggio si trovano nelle immediate vicinanze (circa 150 m). A pochi metri di distanza dalla casa vi sono inoltre interessanti possibilità di posteggi in affitto (su richiesta). 

Un vero bijou in ottima posizione! 

Residenza primaria o secondaria. 
Prezzo di vendita: CHF 795'000.--.
_______________________________________________________________

Im malerischen Dorfkern von Solduno, an zentraler und trotzdem sehr ruhiger und sonniger Lage, verkaufen wir dieses charmante 6.5 Zimmer Tessinerhaus mit privatem Sitzplatz. 
In unmittelbarer Nähe von Bushaltestelle (ca. 200m), Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen gelegen. Zu Fuss oder mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten am Fluss, am See, in der Altstadt und Piazza Grande von Locarno oder in Ascona. Auch die berühmten Täler Vallemaggia, Centovalli, Onsernone und zahlreiche weitere sehenswürdige Ortschaften sind sehr einfach zu erreichen.

Dieses schöne und sehr gepflegte Haus wurde im Jahr 2008 komplett renoviert, Alufensterläden neu im 2019 und im 2023 neues Dach und frischer Innenanstrich! Es befindet sich somit in einem hervorragenden und neuwertigen Zustand und setzt sich folgendermassen zusammen: 
Erdgeschoss mit Eingangsbereich, grosses und helles Wohnzimmer mit Warmluftcheminée und Zugang auf einen gemütlichen erhöhten Sitzplatz mit Granitsteintisch und optimaler Privacy. Sehr gut ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Nische mit Waschmaschine. 
Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, drei grosszügige Zimmer, eines davon mit Zugang auf einen sonnigen Balkon. 
Das Haus verfügt dazu noch über einen grossen gewölbten Natursteinkeller.

Das Haus hat keinen privaten Parkplatz, kann jedoch bequem mit dem Auto erreicht werden (Ein- und Ausladen). Gute Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m). Nur wenige Meter vom Haus entfernt besteht dazu die Möglichkeit interessante Parkplätze zu mieten (auf Anfrage).  

Ein Ferienbijou an Top Lage! 

Erst- oder Zweitwohnsitz. 
Verkaufspreis: CHF 795'000.--.