"VILLA 4.5 LOCALI A CAMPIONE D'ITALIA"

Elegante villa con vista lago di ca. 335 mq sviluppata su tre livelli, perfetta per chi cerca una posizione strategica per vivere su territorio italiano in Ticino.
Al piano terra troviamo l'ingresso con armadi a muro, locale home-cinema, un bagno con doccia, una comoda lavanderia e un locale hobby.
Al primo piano si sviluppa la zona giorno, molto luminosa grazie alle magnifiche vetrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale e che ci accompagnano sulla terrazza di 40 mq. Questo livello è caratterizzato dalla spaziosa zona soggiorno-pranzo con camino, che si può separare dalla moderna cucina attrezzata grazie a porte scorrevoli in vetro. Completa questo piano un bagno di servizio. 
Al secondo piano è presente la zona notte, composta da 4 camere da letto e 2 bagni. Inoltre troviamo diversi balconi vista lago di ca. 20 mq.
La proprietà comprende il garage per una macchina e la possibilità di 2 posti auto esterni.
Il prezzo di vendita è di 2.200.000 euro.
La Scuola Americana Tasis e l'aeroporto di Lugano dista 15 minuti di macchina, mentre per raggiungere l'aeroporto di Malpensa soli 45 minuti.
 
Elegant villa with lake view of approx. 335 m2 developed on three levels, perfect for those looking for a strategic location to live on Italian-speaking territory in Ticino.
On the ground floor we find the entrance hall with built-in closets, home-cinema room, a bathroom with shower, a convenient laundry and a hobby room.
On the first floor we find the living area, very bright thanks to the magnificent windows that provide excellent natural lighting and accompany us to the 40 m2 terrace. This level is characterized by the spacious living-dining area with fireplace, which can be separated from the modern equipped kitchen thanks to sliding glass doors. A service bathroom completes this floor. 
On the second floor is the sleeping area, consisting of 4 bedrooms and 2 bathrooms. In addition we find several lake view balconies of approx. 20 m2.
The property includes the garage for one car and the possibility of 2 outdoor parking spaces.
The sale price is 2,904,000 euro.
The American School Tasis and Lugano airport is a 15-20 minute drive away, and to reach Malpensa airport only 45 minutes.