"Vico Morcote 2.5 locali piu' soppalco e terrazza vista lago e piscina condominiale"

Vendiamo casetta a schiera di 2.5 locali piu' soppalco, a Vico Morcote, inserita in una residenza di piu' unità con piscina a uso condominiale, acquistabile come residenza primaria o secondaria.

La casa, costruita fine anni 80, non necessita di lavori esterni, ha già un cappotto termico ed il tetto è sano ed è composta da ingresso su corridoio, camera singola, bagno di servizio, cucina molto spaziosa, zona giorno con camino e accesso alla splendida terrazza con vista piena sul lago, camera matrimoniale ampia con accesso alla terrazza, bagno con vasca.

Tramite una scala richiudibile accediamo al soppalco utilizzabile come camera ospiti o ufficio, il soppalco si affaccia sulla cucina.

La terrazza è stata rifinita come "giardino di inverno" quindi utilizzabile in tutte le stagioni.

L'appartamento è stato ristrutturato nel 2022 precisamente in queste parti:

-sostituzione e manutenzione rolladen

-sostituzione pavimento del soppalco

-controllo rinnovamento del impianto elettrico

-ammodernamento parziale dei bagni

-serramenti

-controllo del caminetto (attualmente funzionante) e sistemazione esterna (stuccatura, imbiancatura, pulizia e verniciatura mattoni)

Attualmente la casa è libera da inquilini fissi ma utilizzata come casa vacanze e quindi gestita con formula "short-rent" con ottimi incassi.

A disposizione della casa un box auto chiuso a chf 30'000, possibilità di affittare un secondo box affianco.

Compreso nel prezzo una cantina spaziosa.

Lavanderia condominiale ma si potrebbe eventualmente mettere in casa.

Il riscaldamento è condominiale con caldaia a Gasolio e termosifoni e le spese si aggirano attorno ai 500 chf/mese.

Su richiesta le planimetrie.