"Grande maison sur 3 niveaux nichée en pleine nature !"

Notre agence immobilière à Genève, CI Léman SA, est heureuse de vous proposer à la vente cette maison située dans un cadre idyllique et verdoyant de la commune d'Onex, combinant à la perfection le confort moderne et le charme authentique.

Cette résidence, érigée en 1978 sur une parcelle commune d'environ 3 hectares au sein d'une charmante copropriété, se distingue par son très bon état général et la qualité de son entretien. Elle est sans vis-à-vis, à proximité immédiate de la rivière l'Aire, à deux pas de l'école primaire d'Onex et des transports publics, et vraiment à 5 minutes de l'accès autoroutier de Bernex.

"Confort absolu" et "Environnement paisible et convivial" sont les maîtres mots de cette maison dont la typologie se décline comme suit :

Son rez-de-chaussée est spacieux et lumineux :

• Un hall d'entrée avec un grand vestiaire et un WC visiteurs.


• Une cuisine fonctionnelle et suffisamment spacieuse pour recevoir un petit coin repas. Il est à noter que l'électroménager est très récent.


• Une grande pièce de vie d'environ 40 m2 accueillant la salle à manger, le salon/séjour et une belle cheminée ouverte et fonctionnelle. De grandes baies vitrées permettent de communiquer avec la terrasse et le jardin orientés SUD/SUD-OUEST.

Au premier étage, l'espace nuit est confortable, doté de rangements et totalise quatre chambres :

• Deux chambres pour enfants d'environ 11 m2 orientées NORD-EST.


• A leur service, une salle-de-douches + WC + colonne de lave et sèche-linge.


• Une chambre de 10 m2 et une vaste chambre de 17 m2 avec balcon côté jardin.


• A leur service, une grande salle d'eau avec douche, bain balnéo, WC et double vasque. Il est à noter que cette pièce a été totalement rénovée en 2017.


• Dans le couloir de distribution, une mezzanine est à usage de bureau.

Le sous-sol de cette maison est également très spacieux :

• Une grande salle de jeu actuellement divisée en deux espaces à l'aide d'une cloison mobile.


• Un abri PC à usage de cave.


• Un local technique pour accueillir la chaufferie.


• Un second local pour accueillir la citerne à mazout d'une contenance de 7000 L.

Les extérieurs sont vastes et harmonieux, un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées autant pour les grands que pour les petits :

• Les extérieurs ont été aménagés avec soin pour offrir un cadre de vie en harmonie avec la nature environnante.


• Une terrasse ainsi qu'un magnifique jardin privatif orienté sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal, donnent sur un parc naturel en bordure de l'Aire. 


• Ce parc de plus de 3 hectares est commun à la copropriété et dispose d'un vaste espace de jeux de plein air.


• La circulation y est réglementée pour la sécurité de tous.


• Des places de parking pour visiteurs y sont nombreuses.

Quelques chiffres qui caractérisent cette belle maison et son entretien minutieux et régulier :

• Rénovation totale de la grande salle-de-bains et douches en 2017 pour la somme de CHF 70'000,-.


• Remplacement des fenêtres du rez (2014) et de l'étage (2019) en triple vitrage pour la somme de CHF 35'000,-.


• Rénovation des façades, peintures, crépis et bardage bois en 2022 pour la somme de CHF 12'000,-.


• Charges de copropriété incluant le fond de rénovation = environ CHF 300,- par mois.


• Consommation Mazout pour chauffage et production d'eau chaude = environ 2'500 Litres par an.


• Entretien et nettoyage périodique de la toiture = CHF 320,- par an.


• Service périodique de ramonage = CHF 180,- par an.


• Entretien périodique de la chaufferie = CHF 515,- par an.


• Fonds de rénovation au 31.12.2022 = CHF 133'524,-

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