"Maison individuelle avec jardin de 1000m2 — potentiel de développement"

Opportunité Immobilière Exceptionnelle à Tolochenaz !

Située au cœur d'un quartier résidentiel paisible et ensoleillé des hauteurs de Tolochenaz, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et confort. Anciennement une maison unifamiliale, elle est actuellement divisée en deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins et préférences.

Caractéristiques principales :

• Surface : Nichée sur un terrain d'environ 1000 m2, la villa s'étend sur deux niveaux, totalisant une surface habitable de 260 m2. Elle comprend également un garage double et des places de parc, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs.
• État actuel : Il est à noter que la villa nécessite des travaux de rafraîchissement ou de modernisation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une opportunité d'investissement pour créer la résidence de vos rêves.

Description des appartements :

Appartement du 1er étage :

• Hall d'entrée avec armoire encastrée
• Salon/séjour lumineux avec cheminée et balcon offrant une vue panoramique
• Cuisine fermée agencée et équipée avec espace repas
• Trois chambres à coucher confortables
• Une salle de bains/WC
• Un réduit pratique
• Une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en plein air

Appartement du rez-de-chaussée :

• Cuisine ouverte sur le hall, favorisant la convivialité et la fluidité de l'espace
• Un spacieux salon/séjour doté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante
• Deux chambres à coucher lumineuses
• Une salle de douche/WC
• Local technique avec pompe à chaleur pour un confort thermique optimal
• Cave à vin, parfaite pour les amateurs de bons crus
• Jardin privatif, offrant un espace extérieur paisible pour profiter de la nature

Possibilités d'extension et de développement :

Cette propriété offre une multitude de possibilités d'extension et de développement pour répondre à vos besoins en matière d'espace de vie. Laissez libre cours à votre imagination et explorez les options disponibles, que ce soit en agrandissant la villa existante ou en envisageant la construction d'une nouvelle résidence sur la parcelle. Nous vous encourageons à vérifier les réglementations locales concernant les possibilités de construction et les permis requis, afin de concrétiser votre projet immobilier dans le respect des normes en vigueur.