"3-Familien-Haus mit viel Potenzial in der Stadt Luzern"
Prezzo d'acquisto
CHF 4’377’600.–
Locali
11
Superficie
350 m2
Ubicazione
Trüllhofstrasse 11, 6004 LuzernCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 4’377’600.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Locali:
- 11
- No. abitazioni:
- 3
- Superficie:
- 350 m2
- Superficie terreno:
- 575 m2
- Cubatura:
- 1336 m3
- Ultimo rinnovo:
- 2015
- Anno di costruzione:
- 1923
Descrizione
LOCAL HOMES verkauft ein schmuckes 3-Familien-Haus im Trüllhofquartier in der Stadt Luzern, umgeben von einer schönen Aussenfläche mit diversen Gartensitzplätzen.
Das Haus verteilt sich über fünf Etagen. Die drei Wohnungen im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss haben eine Nettowohnfläche von insgesamt 350m2. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Nebenräume sowie die Garage (intern erschlossen).
Untergeschoss
Garage mit Nische für Fahr- oder Motorräder
Aussenparkplatz
Kellergeschoss
Keller, Waschküche, Werkstatt, WC, Technik
Zimmer/Hobbyraum beheizbar 16.5m2
4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 82.7m2
Separates Zimmer im Treppenhaus 10.8m2
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (2 Zimmer)
2 Nasszellen, 2 Balkone
Wohnfläche 98.0m2
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 51.0m2
Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss sind vermietet und befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss (Leerstand per 30.11.2023) ist intakt.
Das Haus wurde 1923 im Chalet-Stil in Holzbauweise erstellt. Ca. 1965 wurde die Garage gebaut und 1977 erfolgte der östliche Anbau in Massivbauweise. 2015 wurde die Wohnung im OG teilweise erneuert (Bodenbelag, Küche, Wandbeläge). Die Fassade wurde 2011 frisch gestrichen und die Ölheizung inkl. Brenner 2003 ersetzt. Der Ersatz der Fenster fand in den Jahren 1976 und 1980 statt, vereinzelt auch im 2015.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Bausubstanz, die Installationen sowie der Ausbau der Wohnungen sind intakt.
Die Immobilie überzeugt durch die äusserst zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die grosszügigen Nebenräume sowie die genialen Aussenflächen.
Sie haben Fragen, die Sie beantwortet haben möchten?
Für weitere Einzelheiten und einen unverbindlichen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Haus verteilt sich über fünf Etagen. Die drei Wohnungen im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss haben eine Nettowohnfläche von insgesamt 350m2. In den beiden Untergeschossen befinden sich die Nebenräume sowie die Garage (intern erschlossen).
Untergeschoss
Garage mit Nische für Fahr- oder Motorräder
Aussenparkplatz
Kellergeschoss
Keller, Waschküche, Werkstatt, WC, Technik
Zimmer/Hobbyraum beheizbar 16.5m2
4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 82.7m2
Separates Zimmer im Treppenhaus 10.8m2
5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
3 Schlafzimmer, Wohnzimmer (2 Zimmer)
2 Nasszellen, 2 Balkone
Wohnfläche 98.0m2
2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Schlafzimmer, Wohnzimmer
1 Nasszelle, 1 Balkon
Wohnfläche 51.0m2
Die Wohnungen im Hochparterre und Obergeschoss sind vermietet und befinden sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die Wohnung im Dachgeschoss (Leerstand per 30.11.2023) ist intakt.
Das Haus wurde 1923 im Chalet-Stil in Holzbauweise erstellt. Ca. 1965 wurde die Garage gebaut und 1977 erfolgte der östliche Anbau in Massivbauweise. 2015 wurde die Wohnung im OG teilweise erneuert (Bodenbelag, Küche, Wandbeläge). Die Fassade wurde 2011 frisch gestrichen und die Ölheizung inkl. Brenner 2003 ersetzt. Der Ersatz der Fenster fand in den Jahren 1976 und 1980 statt, vereinzelt auch im 2015.
Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand. Die Bausubstanz, die Installationen sowie der Ausbau der Wohnungen sind intakt.
Die Immobilie überzeugt durch die äusserst zentrale und gleichzeitig ruhige Lage, die grosszügigen Nebenräume sowie die genialen Aussenflächen.
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Contatto
- N. Inserzione
- 4000813843
- Rif. oggetto
- 4847191