"Villa individuelle à rénover sur une parcelle de plus de 1000 m2 à Aïre"

Située à Aïre, dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante villa individuelle d'une surface brute habitable de 210 m2 bénéficie d'un emplacement intimiste et d'un cadre de vie privilégié.
Les crèches et les écoles sont accessibles en quelques minutes en vélo rendant cette localisation optimale pour les familles avec enfants.

Erigée sur une grande parcelle arborée de 1006 m2, cette maison jouit d'un cadre verdoyant riche de différentes variété d'essences.

La distribution intérieure se fait comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée avec rangements;
- Bureau pouvant être aménagé en chambre;
- Salon;
- Cuisine ouverte sur une véranda offrant un accès au jardin;
- Chambre à coucher;
- Salle de douche avec WC.

A l'étage:
- Salle de bain avec WC;
- Chambre parentale avec dressing;
- Chambre;

Au sous-sol:
- Cave à vin;
- Espace de dégagement pouvant être aménagé en salle de sport;
- Grande pièce pouvant faire office de buanderie;
- Petite cave;
- Grande pièce avec un accès au jardin;
- Garage condamné et transformé en local technique avec un second accès vers l'extérieur.

Deux parking en box fermés ont été réalisé à l'extérieur ainsi que deux places supplémentaires viennent compléter ce bien.

Remarques:
Des fenêtres PVC en double vitrage conformes aux normes en vigueur ont été récemment installées.
Le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur par géothermie complétée avec des panneaux solaires installés en toiture. La distribution est assurée par des radiateurs.

La maison nécessite toutefois des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.
- Revêtements de sols;
- Cuisine;
- Sanitaires;
- Menuiseries;
- Peintures.

Un morcellement de la parcelle visant une densification n'est pas possible dans ce quartier.