"NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite"

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.

Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 320 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.

Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-
- EG: Schaufenster - à CHF 150.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-
- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.-

Facts:
- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-
- 4.6 % Netto-Rendite
- Voll vermietet
- Sitzplätze vorhanden
- Öffentliche Parkplätze v. Ort

Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.