• Voll erschlossen im Zentrum
  • Terrasse 3.5 Zimmer-Hausteil - unverbaubare Lage
  • Neue Fenster / bezugsbereites Gewerbe
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"NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite"

Prezzo d'acquisto
CHF 850’000.–
Locali
10.5
Superficie
235 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà.

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Ubicazione

8750 Glarus Süd

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 850’000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
10.5
No. abitazioni:
4
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
235 m2
Superficie terreno:
163 m2
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1982

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

Descrizione

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.

Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.

Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-
- EG: Schaufenster - à CHF 150.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-
- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.-

Facts:
- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-
- 4.6 % Netto-Rendite
- Voll vermietet
- Sitzplätze vorhanden
- Öffentliche Parkplätze v. Ort

Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica
Fondi propri

Inserzionista

Wealth Investment Network - WENET AG
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
N. Inserzione
4000923378
Rif. oggetto
4000092.2040299
Wealth Investment Network - WENET AG
Inserzionista
Wealth Investment Network - WENET AG

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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