• Voll erschlossen im Zentrum
  • Terrasse 3.5 Zimmer-Hausteil - unverbaubare Lage
  • Neue Fenster / bezugsbereites Gewerbe
1 / 9

"NEU: Voll vermietet: 5 % Rendite"

Buy price
CHF 850,000.–
Rooms
10.5
Living space
235 m2

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Location

8750 Glarus Süd

Costs

Buy price:
CHF 850,000.–

Main information

Available from:
By agreement
Type:
Multi-family house
No. of rooms:
10.5
Number of apartments:
4
Floor:
4
Number of floors:
4
Surface living:
235 m2
Land area:
163 m2
Last refurbishment:
2023
Year built:
1982

Features and furnishings

  • Balcony / Terrace

Description

Ein top und zugleich attraktives Investment mit einer Rendite von 5 %.

Voll vermietete Renditeanlage mit "4 bewilligten Einheiten", lukrativen sowie äusserst nachhaltigen Mietzinseinnahmen. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem augenscheinlich guten und schönen Zustand, und zeichnet sich durch eine herrliche, sonnige sowie sehr zentrale Lage, Mitten in Schwanden im Dorfzentrum an einer Nebenstrasse aus, mit besten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die lokale Infrastruktur. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in Glarus, in Schwanden, bietet eine Gesamtwohnfläche von 235 m² auf einem Grundstück von 163 m². Es verteilt sich auf 4 Etagen, welches zuletzt im Jahre 2023 modernisiert wurde. Derzeit ist das Haus teilweise saniert und verfügt über eine normale Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet und ist heiz-technisch mittels einer Öl-Heizung betrieben.

Raumprogramm / Mieterspiegel, exkl. Nebenkosten:
- EG: Büro / Hobbyraum möbliert - à CHF 440.-
- EG: Schaufenster - à CHF 150.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - à CHF 910.-
- OG: 3.5 Zimmer-Wohnung, möbliert - CHF 935.-
- DG: 3.5 Zimmer-Hausteil - à CHF 850.-

Facts:
- Jahresmieteinnahmen CHF 39'420.-
- 4.6 % Netto-Rendite
- Voll vermietet
- Sitzplätze vorhanden
- Öffentliche Parkplätze v. Ort

Neben einem Veloraum, diversen Abstellmöglichkeiten, Keller, Nebenräumen für Ihre Mieter, sowie einem gemeinschaftlichen Vorplatz, und mehreren eigenen Sitzplatzmöglichkeiten für jede Einheit, überzeugt dieses tolle Anlageobjekt durch viel Sonne, eine gute zentrale und ruhige Lage, sowie einer hervorragenden Erschliessung. Interessenten erwartet hier ein solides Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glarus mit guter Verkehrsanbindung und vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen und weitere Beratung gerne zur Verfügung.

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Purchase price
Household income
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Wealth Investment Network - WENET AG
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
Listing ID
4000923378
Object ref.
4000092.2040299
Wealth Investment Network - WENET AG
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