"Maison de Maître: Luxe et authenticité d'un autre temps."

Maison de Maître: le charme inégalable de la vieille pierre. (English below.)

C'est en exclusivité que nous avons le plaisir de présenter cet objet rare à la vente. Signée par l'architecte Antoine Leclerc, cette Maison de Maître du début du XXème siècle est idéalement située au coeur de la commune prisée de Chêne-Bougeries, sur une parcelle de près de 3000m2, à l'abri des regards dans un cadre bucolique et verdoyant.

Rénovée avec goût et raffinement, c'est un intérieur à la fois contemporain et authentique que des architectes d'intérieur de renom ont conçu pour cette villa au cachet d'antan et au confort d'aujourd'hui.

Répartie sur plus de 450m2 habitables, la demeure bénéficie d'environ 750m2 utiles et se compose comme suit:

L'espace jour: une généreuse entrée, bénéficiant d'une hauteur sous plafond deux deux étages, dessert la cuisine fermée et entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'un double salon en enfilade avec cheminée. Ces derniers mènent à la charmante véranda offrant vue et accès au jardin.

Puis, en empruntant la cage d'escalier d'époque, vous accédez à l'espace nuit du premier étage: trois spacieuses chambres à coucher, menant toutes à une belle terrasse côté jardin ainsi qu'une quatrième chambre, côté entrée, sont complétées par une grande salle de bains ainsi qu'une salle de douche.

Le dernier étage, mesurant plus de 70m2 en pignon, saura ravir les heureux occupants de cette chambre de maître au charme incontestable et à la vue imprenable sur le jardin de la propriété. Une salle de bain complète, un espace dressing ainsi qu'un bureau menant à la tour complètent ce dernier étage.

Un sous-sol entièrement aménagé abrite une salle de sport et son sauna, un carnotzet/salle de jeux, une buanderie, les locaux techniques et sa chaudière à gaz ainsi qu'une chambre de service et salle de douche.

Située à quelques minutes de l'Ecole Internationale de Genève, la propriété est également située proche du C.O. de la Florence ainsi que du Collège Claparède de Genève. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, en retrait de l'avenue principale, au bout d'un chemin sans issue, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant à l'abri des nuisance de la ville, tout en se situant à proximité immédiate des commodités des quartiers de Florissant et Malagnou.

Le jardin arboré centenaire offre une quiétude sans pareil à cet objet rare à la vente.

Un garage fermé ainsi que de nombreuses places extérieures sont à disposition.

Possibilités d'agrandissement. Dossier complet et visites sur demande.

AUTHENTICITY AND LUXURY STEPS AWAY FROM DOWNTOWN

EAM is pleased to offer this rare and exclusive listing for sale: Dated from the early XXth century, this beautiful property, "Maison de Maître", designed by the renowned architect Antoine Leclerc, is ideally located on a quiet and prestigious street in the heart of the commune of Chêne-Bougeries in Geneva. The villa is spread over 550 sq.m. including the basement and seats on a generous plot of nearly 3000 sq.m.

Completely renovated with taste and refinement, the interior is both contemporary and authentic. This property will offer you the charm of another era while benefiting from today's comfort.

As you enter the villa, a generous entrance with a spectacular high ceiling leads to the closed and fully equipped kitchen, to the dining room as well as to a double living room in a row with chimney leading to the veranda with view and access to the garden.

You will access the night part on the first floor by a Renaissance style staircase leading to three generous bedrooms facing the sumptuous garden and with access to a beautiful terrace. A fourth bedroom, a full bathroom and a shower room complete this first floor.

The last floor, spread over 70 sq.m., offers a completely private Master bedroom area with undeniable magic and breath-taking views of the garden. A spacious bathroom, dressing corner and a study leading to the tower of the villa complete this top floor.

The fully finished basement offers a gym and sauna, a large play room, a laundry room, technical rooms equipped with gaz heating as well as a service bedroom and bathroom.

The century-old wooded garden offers unparalleled tranquillity while the villa is located minutes away from the International School of Geneva as well as the Middle School of Florence and the College Claparède. Located in a privileged location, set back from the main avenue, at the end of a cul-de-sac path shared solely by two properties, this property offers a private green living environment sheltered from the nuisances of the city, while being located in the immediate vicinity of amenities of the Florissant and Malagnou areas.

Expansion potential. Complete brochure and viewing upon request.