"Splendide demeure / établissement au c?ur de la Haute-Gruyère, une opportunité incroyable pour les amoureux de la nature"

Cette magnifique bâtisse datant du XVIIIè, rénovée et en parfait état, est actuellement exploitée comme restaurant et hôtel. L'exploitation n'est cependant pas obligatoire.

Sa situation idyllique au c?ur des Préalpes fribourgeoises à environ 1500 m d'altitude, en Intyamon, est facile d'accès, que ce soit en voiture, à vélo / VTT, ou par le MOB (arrêt à 200 m) ; se trouvant sur le trajet de nombreuses randonnées, dont le Grand Tour des Vanils, c'est une étape prisée, autant pour les familles que pour les sportifs. Ce lieu particulièrement chaleureux et authentique est également idéal pour recevoir des groupes et organiser des réceptions et fêtes.

L'ensemble est situé sur une parcelle de 806 m2, et comporte deux parties, le restaurant (à gauche sur la photo de couverture) et la partie attenante (à droite, en dessus du garage).

Dans la partie attenante, à l'étage sous les combles, une surface de 150 m2 est prête à être transformée en un splendide appartement (permis délivré et gros travaux entrepris).

La répartition des deux parties se décline comme suit:

Le restaurant:

Une salle à manger de 60 places

Un café-restaurant de 40 places (doté d'un magnifique coin chalet avec creux du feu)

Une terrasse côté ouest (40 places) et une terrasse côté est de 20 places environ

Cuisine d'environ 20 m2 équipée

2 blocs sanitaires

etc

La partie attenante :

4 chambres d'hôtel

2 chambres supplémentaires

1 salle de bain

un local lessive-repassage

etc

Il est tout-à-fait enviseageable d'aménager les espaces disponibles en chambres supplémentaires par exemple.

De plus et si vous le souhaitez, vous pouvez acquérir l'ancienne grange/écurie située juste en face, sur une parcelle de 158 m2. Un dortoir sur la paille de 20 places est aménagé dans l'ancienne grange. Le prix de vente de ce rural est CHF 160'000.00

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Ce lieu magique vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. A vous d'y créer votre rêve !

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Le dossier complet avec toutes les informations utiles est disponible sur demande, contactez-moi par téléphone au 079 733 00 39 ou par email : peggy.buhlmann@realadvisor.com