"Elegante Stadtperle als Investment"
Prezzo d'acquisto
Su richiesta
Superficie
520 m2
Ubicazione
8045 ZürichCosti
- Prezzo d'acquisto:
- Su richiesta
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 7
- Superficie:
- 520 m2
- Superficie terreno:
- 602 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2011
- Anno di costruzione:
- 1930
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Accesso con sedia a rotelle
Parcheggio
Garage
Vecchia costruzione
Descrizione
Eine Stadtperle, komplett kernsaniert im Jahr 2011, mit Bauqualität und charakterstarken Materialien in Zürich an top Lage.
Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.
Highlights:
UG: Keller / Nebenräume / Lagerraum
EG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg.
1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone
2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone
3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.
DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhanden
Parkplätze: 3 x Aussen-Parkplätze
Anhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses voll vermietete Investment wurde mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und modernisiert. Über 4 Etagen sind 7 Wohneinheiten sowie ein Gewerbe-Raum optimal positioniert. Ein weiteres Plus sind die Nebenräume wie im Erdgeschoss sowie die oberste Etage, welche noch Potenzial für mehr Wohnraum bietet. Alles wurde zeitgleich komplett saniert, der Grundriss angepasst sowie die Räume offen und hell gestaltet.
Highlights:
UG: Keller / Nebenräume / Lagerraum
EG: 1 x Gewerbe & 1 x 2,5 Zi. Whg.
1. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone
2. OG: 2 x 3,5 Zi. Whg. ? 2 x Balkone
3. OG: 2 x 3.5 Zi. Whg.
DG: Wohnraum Ausbaupotential vorhanden
Parkplätze: 3 x Aussen-Parkplätze
Anhand der derzeitigen Mieteinnahmen werden jährlich Netto über CHF 231'000.- p.a. an Mieteinnahmen erwirtschaftet, nach Abzug der jährlichen Nebenkosten von ca. CHF 19'200.- p.a., woraus sich eine einmalig und sehr attraktive Rendite von knapp 3%.
Alle Wohneinheiten sind vermietet, ein Investment mit soliden Einnahmen dank erlesenen Mieter. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet wie Parkett, Steinboden und Feinstein. Im Aussenbereich im Garten bietet Platz zum Entspannen, wo man den Abend gemütlich ausklingen lassen kann. Ein weiteres Plus ist die Parkmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft, perfekt in der Stadt direkt parkieren.
Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Mehrfamilienhaus an sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Visita
Contatto per le visite
Inserzionista
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
Contatto
- N. Inserzione
- 4000995783
- Rif. oggetto
- 4000048.1900224