"Exklusive Liegenschaft an ruhiger und sonniger Toplage"

Exklusive Liegenschaft an ruhiger und sonniger Toplage
Dieses 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus der Extraklasse befindet sich in einer beliebten Villengegend, an schöner und sonniger Hanglage mit angrenzendem Wald und herrlicher Aussicht. Die Liegenschaft ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man sich wohl und zuhause angekommen.  Die schöne Landschaft, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Basel machen Dornach zum idealen Wohn- und Arbeitsort.

Wohnfläche: ca. 370 m2 (Nutzfläche ca. 500 m2)
Grundstücksfläche: 1372 m2 (davon 559m2 Waldanteil)
Im Waldteil befinden sich ein Baumhaus, Grillplatz etc. ? der Wald ist sehr pflegeleicht und erfordert nicht viel Aufwand ? ausser Geniessen
Baujahr: 2005
Kubatur 1478 m3
Die Liegenschaft wurde stetig unterhalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand
Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten
Grosse und gut ausgestattete Küche mit Kochinsel und angrenzendem Reduit hier schlägt das Herz eines jeden Kochs höher
3 grosse Badezimmer + 1 Gäste-WC
Wintergarten mit Blick und Zugang zum Pool (beheizbar)
Hochwertige Bodenbeläge - Verwendung hochwertiger Materialien
Wellnesszimmer mit Sauna und Dampfbad
Fussbodenheizung / Luftwärmepumpe
Minergie Standard
Zentralstaubsauger
Entkalkungsanlage
Elektrische Storen im ganzen Haus (ausser DG)
Grosser Carport bietet Platz für 2 überdachte und 2 Aussenparkplätze

Raumaufteilung/Objektbeschreibung:

Durch den Haupteingang gelangt man in einen grosszügigen Eingangsbereich mit Garderobe.  Die Liegenschaft empfängt Sie bereits beim Betreten mit sehr viel Licht und Behaglichkeit. Auf dieser Etage befinden sich ein Gäste-WC, eine grosse Küche mit angrenzendem grossem Reduit, ein grosses Ess- und Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick nach draussen und auf den grossartigen Pool. Der Wintergarten kann zum Pool hin komplett geöffnet werden. Ausserdem verfügt der Wintergarten über einen   automatischen Sonnenschutz.

Das Treppenhaus zu den oberen Etagen ist durch die grosse Fensterfront sehr hell. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer (eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon), 1 grosses Bad mit Dusche/WC, 1 grosses Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem grossen Badezimmer (Dusche, Badewanne). Auch von diesem Zimmer aus hat man Zugang zum überdachten Balkon.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate, helle und grosszügige Räume, die viele Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein kleiner Abstellraum.

Im Untergeschoss gibt es ein Wellnesszimmer mit Sauna und Dusche/WC (kann auch als Gästezimmer genutzt werden), ein Büro/Zimmer, einen Technikraum (Ausgang in den Garten), eine Waschküche, ein Kellerraum mit Pooltechnik und ein weiterer Kellerraum, der zum Beispiel als Weinkeller genutzt werden dann.

Der Aussenbereich ist grosszügig, abwechslungsreich und lädt zum Verweilen ein.  Auf der vorderen Seite des Hauses befindet sich die gut besonnte Gartenanlage mit Pool. Auf der Rückseite befindet sich eine grosse Rasenfläche, an die sich ein privater und sehr pflegeleichter Waldbereich anschliesst.  Ein Paradies für alle und ein idealer Rückzugsort. Entspannung und Erholung sind in diesem Aussenbereich garantiert und selbstverständlich.

Ein grosser Carport für 2 überdachte und 2 Aussenparkplätze gehören zu dieser Traumimmobilie dazu.

Genug der Worte: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser einzigartigen Liegenschaft verzaubern.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.