21 risultati - Immobili in vendita a Dornach

Paradiso familiare con una vista meravigliosa

La casa unifamiliare di 6,5 locali si trova su un terreno ampio e panoramico sul Schlossberghang privilegiato. La progettazione dell'edificio attraente si basa sugli insegnamenti antroposofici con caratteristiche di stile come la simmetria e le forme organiche e geometriche. La proprietà costruita nel 1972 ha una buona sostanza di costruzione con un muro a doppia parete e convince con il concetto di stanza ben pensato, che assicura una penetrazione della luce e una generosità ottimali. Qui, potrete allestire un rifugio unico per voi e la vostra famiglia con un budget di ristrutturazione corrispondente.Al piano terra, un ingresso spazioso con un guardaroba e un bagno per gli ospiti vi accoglie. La zona di ingresso conduce da un lato alla cucina e dall'altro lato al corridoio e al meraviglioso soggiorno. La cantina, il rifugio antiaereo e la lavanderia si trovano anch'essi su questo livello di abitazione.Il piano superiore include quattro ampie camere, due delle quali con un balcone privato e una con un bagno annesso. Il bagno supplementare completa il piano in modo ideale.La soffitta incanta con la sala da studio, che si presenta con molta luce naturale grazie alle finestre nel tetto e è versatile. Come punto di forza particolare, l'ambiente meraviglioso si rivela essere un punto di forza. Qui, potrete godere della vita all'aperto su due aree di riposo direttamente accessibili e riposarvi dallo stress quotidiano mentre i bambini giocano sul vasto prato.Questa proprietà elegante con potenziale offre molto piacere di vivere e una grande privacy - perfetta per voi e la vostra famiglia!Siete diventati curiosi? Richiedete semplicemente l'esposé via il modulo di contatto.

Casa unifamiliare di 8 locali e mezzo con vista a sud-ovest inobstructabile - vicino ai trasporti pubblici e alle scuole a Dornach

Logenplatz über dem Birstal Casa di 8 locali e mezzo a Dornach con vista a sud-ovest e vicinanza alle scuole e ai trasporti pubblici LA POSIZIONE CHE NON PUÒ ESSERE RICOSTRUITA: La casa è situata su una collina alla fine di una strada chiusa vicino al Goetheanum. A sud e ovest, la vista si apre sul Birstal fino all'orizzonte delle rovine di Landskron e Pffeffigen. A nord, una cintura verde privata protetta con querce di circa 300 anni si aggiunge, a est una scarpata paesaggistica, e a sud l'orto comunitario. La proprietà è così incastonata nel verde. Nessun traffico di passaggio. Invece, sole fino alla sera e un gioco di luce magico con il tramonto, che si mostra sempre di nuovo con le stagioni e le ore del giorno. LA CASA: Il pezzo centrale è il salone di vita attraversante con un soffitto rialzato. Un polo è formato dal camino, l'altro dal vetro dal pavimento al soffitto sulla terrazza coperta a sud-ovest con tenda da sole. Piano terra, 5 locali e mezzo, 111 m²: - Salone di vita con camino e accesso diretto alla terrazza - Salotto con uscita sulla terrazza, vista a sud e ovest - Cucina a sud con piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e grande frigorifero - Camera da letto dei genitori 20 m² con doccia e toilette privati - Due camere dei bambini con armadio a muro, finestra sulla cintura verde - Bagno principale con doppio lavandino, vasca da bagno e doccia Seminterrato, appartamento 3 locali, 73 m²: Ingresso separato, cucinetta separata, cella umida separata - e collegato alla casa principale tramite la scala interna. Ciò è adatto a un alloggio spazioso, a un alloggio multigenerazionale, alla connessione tra l'alloggio e il lavoro, nonché a ospiti o a figli adulti. La stanza principale misura 37 m² (può essere collegata con una stanza a una "stanza del giardino" di 51 m²; un secondo camino per un camino è preparato. Le stanze supplementari sono la lavanderia, il centro di riscaldamento, la stanza di deposito e il rifugio, nonché due solai sotto i tetti laterali. NUOVI RIVESTIMENTI DEL PAVIMENTO INCLUSI: I rivestimenti esistenti risalgono al periodo di costruzione. Il parquet o il vinile secondo la scelta dell'acquirente sono inclusi nel prezzo di riferimento - il materiale, il colore e il metodo di posa saranno coordinati nel quadro dell'elaborazione dell'acquisto, e gli ordini possono già essere effettuati con la prenotazione. Se eseguito in gestione propria, una riduzione del prezzo corrispondente sarà effettuata. È inoltre incluso nel prezzo di riferimento un contributo al miglioramento dello spazio esterno. COSA È GIÀ STATO FATTO: 2018/19: due cucine e tre celle umide incluse i lavori elettrici, nuovo sistema di camino con camino, lavori di pittura interni - 2020: porta d'ingresso seminterrato e tre finestre, quattro tende da sole esterne, 110 mm di isolamento camminabile dei due solai - 2023: caldaia a pompa di calore 400 litri, cucinetta appartamento completata - 2025: distribuzione del calore, valvole e controllo rinnovati, ispezione elettrica periodica, tubazioni delle acque reflue controllate e pulite Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas (2007) tramite un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura; contratto di servizio in corso, ultima ispezione dicembre 2025. La casa è pronta per essere occupata senza misure supplementari. COSTRUIRE, SIGNIFICA CONTINUARE A COSTRUIRE: Incluso nel prezzo di riferimento, oltre al rinnovo dei rivestimenti del pavimento secondo le esigenze proprie, è anche lo spazio esterno con miglioramento, 2 posti auto esterni e un posto a sedere supplementare. Coloro che vogliono costruire ulteriormente troveranno il terreno preparato per ciò: per la conversione del seminterrato in stanza del giardino a forma di L di circa 51 m² con vetro dal pavimento al soffitto a ovest verso il posto a sedere, uno schizzo è disponibile. Per le nuove finestre panoramiche con vetro triplo, la ristrutturazione della facciata con isolamento termico supplementare e il successivo sostituzione del sistema di riscaldamento a gas con una pompa di calore, offerte specializzate sono disponibili. La zona W2C consente inoltre un piano sottotetto o un'estensione del tetto, nonché un uso commerciale o di servizio non disturbante. Nessuna di queste misure è necessaria per l'occupazione - sono opzioni, non cantieri. VENDITA: Il venditore è una comunità di eredi. La vendita è diretta, senza commissione di agente. Prezzo di riferimento CHF 1'380'000.- incluso i nuovi rivestimenti del pavimento e il miglioramento dello spazio esterno secondo l'accordo con gli acquirenti. Occupazione possibile immediatamente. Visite su appuntamento, anche la sera durante l'ora dorata o il fine settimana. Descrizione della posizione SCUOLE E FAMIGLIA: Scuola secondaria 100 m, asilo e scuola primaria 400 m. Scuole superiori, scuole professionali, Scuola internazionale di Basilea, FHNW e Università di Basilea a distanza di trasporto pubblico o di bicicletta. La posizione in strada chiusa crea un ambiente sicuro e poco trafficato. TRASPORTI: Stazione di Dornach-Arlesheim 700 m, nove minuti a piedi. Con il S3 in 10 minuti a Basilea, con il tram 10 a intervalli di 7,5 minuti in 22 minuti. Fermata dell'autobus Gwändweg 350 m. Accesso all'autostrada A18 a 2 km, aeroporto EuroAirport a 19 km. Noleggi di biciclette Mobility a distanza di cammino. A partire dalla fine del 2028, un orario S-Bahn Basilea a quarto d'ora è previsto secondo la dichiarazione d'intenti della SBB e dei cantoni. ACQUISTI E SALUTE: Negozio di alimenti naturali 450 m, Denner 500 m, Migros 600 m - i bisogni quotidiani sono coperti a piedi. Ospedale di Dornach 500 m, clinica di Arlesheim 1,4 km, Ospedale universitario di Basilea 10 km. TEMPO LIBERO: Cintura verde Goetheanum 450 m, sentiero di Birsufer 900 m, piazza del Duomo di Arlesheim 1,3 km, Eremo 1,6 km, rovina di Dorneck 1,8 km, dietro il plateau di Gempen. Piscina di Dornach 700 m. Birsgolf in 13 minuti. TASSE: Dornach ha un tasso di imposta comunale del 92% nel 2026 (media cantonale 118,2%)

Appartamento 4.5 locali Minergie-P luminoso a Dornach

Esperienza di vita di alta qualità con vista lontana: Appartamento 4.5 locali Minergie-P luminoso a Dornach Cerchi una casa che combini perfettamente il lusso moderno, le stanze spaziose e il livello di sostenibilità più alto? Allora questa proprietà esclusiva ti delizierà. Di accordo, questo appartamento 4.5 locali luminoso e spazioso a Dornach è in vendita. L'appartamento impressiona con la sua esecuzione di alta qualità in tutti i dettagli e offre un accesso perfettamente senza ostacoli grazie a un'architettura pensata: La proprietà è completamente livellata e può essere facilmente accessibile dal Gempenring, dal Bruggweg e direttamente dal garage. Punti salienti che rispondono alle tue esigenze di vita elevate: • Vista imprenabile: Un soggiorno impressionante e luminoso (37 m²) forma il cuore dell'appartamento. • Oasi all'aperto: La grande loggia/terrazza (27 m²) invita a rilassarsi e offre una vista lontana da sogno. • Comfort di cucina al livello superiore: Una cucina moderna e attrezzata di alta qualità che non lascia alcun desiderio insoddisfatto. • Due oasi di benessere: Un bagno con una vasca da bagno invitante e un bagno separato con una doccia. • Spazio di stoccaggio pratico: Un ripostiglio spazioso direttamente nell'appartamento – completamente attrezzato con la sua torre di lavaggio (lavatrice/asciugatrice) e un lavandino pratico. • Molto spazio nel seminterrato: Una stanza del seminterrato eccezionalmente grande (19 m²) offre uno spazio di stoccaggio supplementare e confortevole. Orientamento futuro e sostenibilità: Minergie-P Qui investi nel futuro. Grazie alla tecnologia di casa passiva futura (certificato Minergie-P), questa proprietà residenziale risponde alle norme energetiche e ambientali più elevate. Benefici di un clima interno eccellente, di costi di riscaldamento minimi e di un'impronta ecologica. La sostenibilità e la stabilità di valore a lungo termine di questa proprietà sono così garantite. Un posto auto nel garage sotterraneo è incluso nel prezzo di vendita. Ha suscitato il tuo interesse? Lasciati convincere della qualità di questa proprietà durante una visita. Chiedi una documentazione dettagliata e ulteriori informazioni sulla proprietà. Stefan Halter Halter & Partner GmbH Gestione di proprietà, mediazione e vendita

Casa unifamiliare di 6,5 locali con piscina in posizione ideale

Ritirata dalla strada, questa proprietà offre una situazione di vita calma e privata con un potenziale di utilizzo polivalente. Il giardino spazioso con piscina, la disposizione delle stanze ben pensata, nonché la possibilità di aggiungere un piano supplementare, rendono la proprietà particolarmente attraente - anche per gli investitori. Panoramica dei punti di forza : • Posizione calma e protetta con giardino recintato e piscina • Doppio garage con spazio di lavoro, di hobby o di stoccaggio supplementare • Ambiente di vita, di cucina e di pranzo aperto con camino e giardino d'inverno • Stanze luminose grazie alle grandi facciate di finestre • Seminterrato con accesso al giardino separato, ideale per studio, ospiti o ambiente di lavoro • Possibilità di aggiungere un piano supplementare (studio disponibile) e potenziale di sviluppo interessante per gli investitori SuperficiePiano terraArea di ingresso/corridoio : circa 14,75 m²Bagno degli ospiti : circa 2,50 m²Cucina : circa 12,10 m²Ambiente di vita : circa 55,00 m²Stanze 1 : circa 15,80 m²Stanze 2 : circa 10,00 m²Bagno : circa 7,03 m² Giardino d'inverno (non riscaldato) : circa 16,70 m² SeminterratoCorridoio : circa 19,75 m²Ambiente di hobby (parte 1) : circa 17,00 m²Stanze 3 : circa 11,35 m²Stanze 4 : circa 11,35 m²Stanze 5 : circa 9,65 m²Bagno : circa 3,75 m² Lavanderia/servizi di edificio : circa 15,50 m²Rifugio antiaereo : circa 7,65 m²Ambiente di hobby (parte 2) : circa 20,00 m² Superficie abitabile netta totale di circa 189,73 m²Superficie utile totale di circa 249,58 m² Posizione La proprietà si trova in una posizione preferita, soleggiata, sulle colline di Oberdornach. La fermata dell'autobus del bus locale si trova direttamente di fronte alla porta di casa e offre collegamenti regolari in tutta Dornach fino alla stazione e oltre fino a Basilea. Dornach si estende dalla zona della valle di Dornachbrugg alle colline di Oberdornach. Quest'ultimo convince con il suo fascino di villaggio storico e piccoli negozi per le esigenze quotidiane, mentre Dornachbrugg offre un'infrastruttura moderna con più grandi strutture commerciali, stazione e accesso all'autostrada. Tutti i livelli scolastici fino al livello secondario, nonché le cure prescolari, sono accessibili a breve distanza. Dornach dispone di un'infrastruttura molto ben sviluppata con tutte le strutture importanti per la vita quotidiana, compreso un ospedale. I dintorni offrono una zona di svago diversificata con campi, foreste, la rovina di Dorneck, la Birs e il Gempen vicino. Il fatto di vivere a contatto con la natura e l'accessibilità eccellente sono idealmante combinati qui. L'annuncio ha suscitato il tuo interesse? Siamo lieti di fornire ulteriori informazioni, una visita virtuale o di fissare un appuntamento di visita.

Appartamento moderno 4.5 locali Minergie con loggia soleggiata

Questo 4.5 locali ben mantenuto combina un livello di finitura di alta qualità con un piano di lavoro riflessivo e luminoso. La casa multifamiliare di sei appartamenti è stata costruita nel 2015 secondo la norma Minergie-P e impressiona di conseguenza per la sua costruzione efficiente in termini di energia e la ventilazione controllata degli spazi abitativi. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento di circa 117 m² e si aprono senza interruzioni sulla cucina attrezzata di alta qualità. Il parquet in rovere continuo in tutte le stanze da vivere e le grandi facciate di finestre sottolineano il carattere caldo e accogliente. Due camere da letto e uno spazio di ufficio utilizzabile in modo flessibile, attualmente progettato in modo deliberatamente aperto, completano il concetto di stanze ben riflessivo. Se necessario, questo spazio offre la possibilità di creare una terza camera da letto separata, come è stato implementato in appartamenti comparabili nell'edificio. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, offrono comfort nella vita quotidiana. L'offerta è completata dalla loggia coperta, che invita a soggiornare nella verdura, nonché dall'accesso in ascensore direttamente nello scalone.L'appartamento è situato al Gempenring 7 a Dornach, una comunità residenziale attraente nel cantone di Soletta, a pochi chilometri a sud di Basilea. Il cantone di Soletta è anche una delle regioni più favorevoli in termini di imposte della Svizzera a causa dei suoi tassi di imposta sulla ricchezza attraenti, il che rende la posizione interessante come investimento a lungo termine. La scuola, l'asilo e le strutture commerciali sono situati nelle immediate vicinanze, e il centro di Dornach e la prossima stazione dei trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. L'appartamento è orientato ovest e beneficia di una luminosità superiore alla media, in particolare durante i mesi estivi, offrendo molta luce naturale fino alla sera. Gli spazi di svago e le aree naturali sono a poche centinaia di metri e invitano a fare passeggiate e attività di svago proprio fuori dalla porta d'ingresso.La cucina è attrezzata con elettrodomestici di alta qualità del marchio V-ZUG: una cucina a induzione, un forno, un cuocitore a vapore e un lavastoviglie offrono il massimo comfort di cucina e di panificazione e invitano a cucinare insieme e a far terminare la serata. Il bancone della cucina in legno di quercia massiccio con cassetti integrati offre uno spazio di stoccaggio supplementare ed elegante e collega la cucina al soggiorno e alla sala da pranzo. Il parquet in rovere di alta qualità caratterizza tutte le stanze da vivere e le camere da letto; i due bagni sono attrezzati con piastrelle in ceramica. Il riscaldamento a pavimento e la costruzione Minergie-P contribuiscono a un clima di stanza piacevole ed efficiente in termini di energia. La loggia coperta è dotata di tende parasole e invita a godersi la serata in pace; inoltre, sono installate tende oscuranti separate alle finestre, ideali per un sonno riposante e un'ombreggiatura flessibile in base all'orario della giornata. Tutte le fonti di luce nell'appartamento sono regolabili e permettono un'atmosfera di illuminazione individuale. Un dettaglio ingegnoso è l'armadio integrato pratico, che separa lo spazio di ufficio dall'ingresso e dalla zona di sonno e può essere aperto se necessario, permettendo così di adattare il piano di lavoro in modo flessibile alle esigenze individuali.L'appartamento comprende un posto auto nel garage. L'edificio dispone di due ingressi di casa separati e di un sistema di citofono video moderno con telecamera per una sicurezza supplementare. Grazie all'ascensore, l'appartamento è accessibile senza barriere. Un lavatoio Miele è situato nella stanza del seminterrato associata. Numerosi posti auto sono disponibili per i visitatori all'interno e all'esterno della proprietà.

VILLA PENTHOUSE ESCLUSIVA

Vista mozzafiato garantitaQuesta villa situata in modo esclusivo con la sua vista spettacolare e libera si trova a soli pochi metri dal confine del comune di Arlesheim. La casa e gli spazi esterni a bassa manutenzione si integrano armoniosamente nella dolce pendenza e si terrazzano elegantemente lungo la topografia. Sia dai due piani superiori che dalle diverse terrazze, si apre un panorama sud, ovest e nord impressionante. L'architettura comprende come assorbire e rendere tangibili queste qualità di localizzazione eccezionali in modo evidente.Si combina con un'architettura interna di alta qualità materiale, selezionata con cura e finemente coordinata in termini di colore, per formare un insieme di vita di espressività e eleganza particolari.Abbiamo suscitato il tuo interesse per questa villa particolare? Saremmo felici di inviarti il link alla documentazione di vendita completa su richiesta. Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita, siamo a tua disposizione telefonicamente o via email. Ci rallegriamo del tuo contatto.

AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT - LUXUSVILLA MIT POOL UND PANORAMABLICK

An Hanglage, eingebettet von einem idyllischen Waldanstoss und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Dornach wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.Diese aussergewöhnliche Villa richtet sich an Individualisten, welche einen einzigartigen Innenausbau, kompromisslosen Komfort und eine Architektur mit Charakter zu schätzen wissen. Der im Jahr 2019 realisierte Neubau präsentiert sich als imposanter Baukörper mit klarer architektonischer Sprache und eröffnet dank der privilegierten Hanglage eine unverbaubare Panoramaweitsicht über Dornach und die umliegende Landschaft.Der Innenausbau überzeugt mit aussergewöhnlicher Qualität und viel Liebe zum Detail. Edle Materialien, massgefertigte Einbauten sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight bildet der begehbare Weinkühlschrank mit Platz für rund 600 Flaschen - ein echtes Statement für Weinliebhaber und Geniesser. Die raffinierte Raumaufteilung bietet grosszügige Wohnbereiche sowie ein hohes Mass an Privatsphäre - unter anderem mit zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich mit Dampfbad sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.Auch im Aussenbereich setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort: Der grosszügige Pool lädt dazu ein, die spektakuläre Weitsicht und die ruhige Lage in privater Atmosphäre zu geniessen. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem ausserordentlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. • exzellente und unverbaubare Hanglage • atemberaubender Panoramablick über Dornach • bestechender Neubau mit Baujahr 2019 • imposanter Baukörper mit klarer Architektursprache • grosszügiger Aussenpool (8 × 3 Meter) • begehbarer Weinkühlschrank für 600 Flaschen • extrem gepflegt und in perfektem Zustand • aussergewöhnlicher und einzigartiger Innenausbau • raffinierte Raumaufteilung mit viel Privatsphäre • zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide • Fitnessbereich mit Dampfbad • Doppelgarage und Aussenabstellplätze Set in an elevated hillside position, surrounded by an idyllic forest edge and offering breathtaking panoramic views over the rooftops of Dornach, this property fulfils the highest expectations of an exceptional residential location. Short distances to shopping facilities, kindergarten and schools, as well as excellent public transport connections, provide outstanding convenience. The railway station and motorway access can also be reached within just a few minutes, while nearby cycling and walking paths offer immediate access to nature and recreation.This extraordinary villa is designed for discerning individuals who appreciate unique interior design, uncompromising comfort and architecture with a distinct character. Completed in 2019, the property presents itself as an impressive architectural statement with a clear and refined design language. Its privileged hillside setting ensures uninterrupted panoramic views over Dornach and the surrounding landscape.The interior impresses with exceptional quality and meticulous attention to detail. Premium materials, bespoke fittings and a thoughtfully designed layout create a living environment of the highest standard. A particular highlight is the walk-in wine refrigerator with capacity for approximately 600 bottles - a true statement for wine enthusiasts and connoisseurs. The sophisticated layout offers generous living spaces combined with a high degree of privacy, including two master bedrooms with en-suite...