"TOP: Exklusives 7 1/2 Zi.-Einfamilienhaus an begehrter Lage"

EXKLUSIV bei Joy Bächle Immobilien GmbH

7 ½  Zimmer - Einfamilienhaus am Rorschacherberg: Lebensqualität pur an bester Wohnlage

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf ca. 400 m2 Wohnfläche

(ohne Garage und Estrich)

Die bestehende Festhypothek über 1.05 % Laufzeit bis Ende 2029 kann übernommen werden. (Bonität vorausgesetzt).

An begehrter erhöhter Hanglage am Rorschacherberg steht dieses elegante Einfamilienhaus umgeben von einer romantischen Gartenanlage. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Weitere Autoabstellplätze finden Sie vor der Garage.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail innen renoviert und immer wieder erneuert und ausgebaut. Spannungsvolle Einblicke im Wohnbereich mit Holzgebälk, offener Galerie, altem Feuerofen. Zuletzt wurde eine moderne Sauna im Erdgeschoss eingebaut und lädt zu chilligen Relax Stunden ein.

7 ½ Zimmer-Einfamilienhaus:

Die Räume im Erdgeschoss bieten sich an für Atelier-Büro, Gästezimmer oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der grosse Wohnraum lässt sich gut nochmals unterteilen und hat eine direkte Eingangstüre von aussen.

·        Diese Räume können auch als Einliegerwohnung ausgebaut werden.

·        Einkaufs-, Freizeit-, Kulturmöglichkeiten, öffentliches Verkehrsangebot, Grünflächen, sowie die traumhafte Seepromenade von Rorschach bis Arbon liegen in unmittelbarer Nähe.

·        Bushaltestelle Rosegg in 6 Gehminuten erreichbar

·        Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule gut erreichbar

·        Kantonsschule St. Gallen in 23 Minuten per Bus erreichbar

Innenausbau:

·        Grosszügiger moderner Eingangsbereich

·        Landhausriemenparkett hell in Eiche in den meisten Räumen

·        Moderne Küche mit Steamer, Backofen, Wärmeschublade und Dampfabzug

·        Sonnenterrasse ca. 42 m2 – Süd West orientiert – teils überdacht

·        Wohnbereich mit altem Feuerofen

·        Viele spannende Ausblicke durch die Aluminium Trägerstützen und Holzbalken

·        En-Suite Schlafen – Bad – Ankleide Im Bad empfängt Sie der Whirlpool, grosse begehbare Dusche mit Glaswand, Doppellavabo mit Unterbaumöbel in Holz

·        2 weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit einer Dusche

·        Traumhafter offener Galerieraum

·        Grosser Estrich mit Fenster zum Bodensee

·        Wärmepumpe

Verkaufspreis auf Anfrage.

Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns darauf!

Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus und senden Ihnen ausführliche Unterlagen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind unverbindlich. Aus sämtlichen Plänen, oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Insbesondere kommt bei den Plänen keine gesetzliche Wirkung von Grundbuchplänen zu. Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

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April 2024