"VENTE EN VIAGER - maison individuelle à Charrat"

Vous cherchez à investir dans immobilier autrement, cette maison est faite pour vous. 

Acheter une maison en viager présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de devenir propriétaire sans avoir à verser une somme importante initiale. De plus, les paiements mensuels peuvent être plus abordables qu'un prêt hypothécaire classique. Le vendeur continue à vivre dans la propriété, ce qui peut être rassurant pour les acheteurs.

La particularité de ce bien est que vous investissez à un coût initial réduit par rapport au marché, avec un prix final potentiellement avantageux. En outre, l'achat en viager permet de bénéficier de certaines réductions fiscales et de ne pas avoir à supporter les coûts de gestion locative. C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété avec des avantages financiers et une tranquillité d'esprit pour l'avenir.

Conditions du Viager :

Maison individuelle en viager : Occupée
Valeur du bien: CHF 756'050.-
Vous ne payez que: CHF 258'947.-
Rente souhaitée : CHF 1'942 par mois
Age : F 82 ans

Description de la maison à Charrat :

Magnifique maison de 4 chambres de 205 m2 au total. Composée d'un grand séjour avec salle à manger et cuisine séparée, 1 salle de bain avec baignoire, douche et WC, elle est répartie sur deux étages. De plus, un vaste sous-sol, un carnotzet et un superbe terrain de plus de 831 m2 ainsi qu'un grand galetas la complètent. Profitez également d'un grand garage intérieur pour deux voitures et de nombreuses places de parc extérieures. La maison offre aussi une jolie terrasse avec une vue dégagée, idéalement située dans un quartier de villas tranquille. Le prix de vente et la rente peuvent être adaptés selon les besoins de l'acheteur.

Caractéristiques :

• Salon spacieux offrant un espace de détente confortable.


• Cuisine séparée entièrement équipée et donnant accès à la terrasse.


• Grande terrasse offrant un espace extérieur parfait pour se détendre.


• Garage souterrain pour deux voitures, offrant sécurité et commodité.


• Quatre grandes chambres offrant amplement d'espace pour toute la famille.


• Carnotzet pour de beaux moments de partage

Extérieur :

• Vaste jardin bien entretenu de 831 m2 avec encore la possibilité de construire ou d'agrandir 


• De nombreuses places de parc extérieures disponibles


• Située dans un quartier de villas calme et ensoleillé

Charrat : 

A seulement 5 kilomètres de Martigny !

Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une «grande» petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman aussi colorent la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.ch

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou pour une visite de cet objet unique !

Sie suchen nach einer anderen Möglichkeit, in Immobilien zu investieren, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. 

Ein Haus auf Leibrentenbasis zu kaufen hat mehrere Vorteile, insbesondere die Möglichkeit, Eigentümer zu werden, ohne zunächst eine große Summe zahlen zu müssen. Außerdem können die monatlichen Zahlungen erschwinglicher sein als bei einer herkömmlichen Hypothek. Der Verkäufer lebt weiterhin in der Immobilie, was für Käufer beruhigend sein kann.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass Sie zu einem im Vergleich zum Markt geringeren Anfangsbetrag investieren, mit einem potenziell günstigen Endpreis. Außerdem können Sie durch den Kauf einer Leibrente bestimmte...