"Grosszügiger Bauernhof mit Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten in Wil AG"

Hier erwartet Sie ein geräumiges Haus mit über 210m², das entweder renoviert werden kann oder als Grundstück für weitere Entwicklungen genutzt werden kann. Ursprünglich ein Bauernhaus / Metzgerei, bietet es solide Strukturen, die jedoch einer Modernisierung bedürfen. Die Küche, das Bad und die Dusche sind Instand, wie auch der Innenraum bietet ein solides Fundament für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der Raumplan zeigt Ihnen den jetzigen Grundriss des Wohn- Schlafbereiches auf.

Das Anwesen umfasst ein Bauernhaus mit einem Scheunen-Anbau und einer Garage, sowie einen unbenutzten Stall auf dem Grundstück. Teilweise unterkellert und mit einem Satteldach versehen, bietet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten. Der Aussenbereich ist mit Rasen- und Asphaltflächen ausgestattet, während Bäume und Sträucher die Abgrenzung zu den Nachbarn bilden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Nasszelle sowie der Zugang zum Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut ist.

Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da es noch nicht vollständig genutzt wird. Mit bereits rund 400 m² Haupt- und Nebennutzfläche besteht ein erhebliches Potenzial für Erweiterungen. Obwohl die wirtschaftliche Abbruchreife geprüft wurde und noch nicht erreicht ist, sollten bald fällige Ersatzinvestitionen berücksichtigt werden.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Grosszügiger Bauernhof mit erheblichem Potenzial
• Über 210m² Wohnfläche
• Solide Strukturen, Modernisierung nötig/ möglich
• Veraltete Küche, Bad und Dusche
• Bauernhaus mit Scheunen-Anbau, Garage und Stall
• Teilweise unterkellert, mit Satteldach
• Aussenbereich mit Rasen- und Asphaltflächen
• Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Nasszelle, Kellerzugang
• Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer
• Dachgeschoss nicht ausgebaut
• Grundstück bietet Erweiterungspotenzial
• Bereits 400 m² Haupt- und Nebennutzfläche
• Wirtschaftliche Abbruchreife geprüft, aber noch nicht erreicht
• Investitionen für Ersatzteile in Zukunft möglich
• Attraktive Chance für alternative Nutzung mit grösserer Fläche

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