"grande maison individuelle de 2 appartements 4 pièces"

Propriété exceptionnelle avec magnifique vue dégagée sur le château de Gruyères et le Moléson, dans un quartier résidentiel au panorama verdoyant et à l'ensoleillement optimal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison d'époque spacieuse avec beaucoup de cachet et très lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, construite avec des matériaux de qualité, entièrement aménagée. Idéale pour une grande famille ou deux logements séparés (par exemple location de l'appartement du rez) ou encore une habitation et un étage dédié à un usage professionnel.

Composée de trois étages et d'un immense sous-sol comprenant deux caves, une belle buanderie, un atelier, un réduit et un local technique. De plus, la parcelle ? bien entretenue et arborée - comprend un garage fermé pour deux véhicules, une tonnelle et un cabanon de jardin. En outre, l'appartement du rez communique avec un garage fermé.

Construite sur une parcelle tout à fait plate de 890 m2, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 290 m2 pour un volume de 1'424 m3. Cette propriété offre un énorme potentiel d'aménagements intérieurs selon la destination du bien.

Composition de la maison :

rez-de-chaussée

- hall accessible depuis l'entrée principale ou le garage
- un séjour
- 3 belles chambres
- une cuisine
- une salle de bain
- un wc

1er étage

- hall desservant l'ensemble des pièces et la terrasse
- grande salle à manger avec salon (cheminée) et balcon
- une cuisine entièrement équipée côté terrasse
- une salle de bain
- un wc visiteurs
- un salon ou chambre
- une superbe terrasse de 30 m2 profitant d'un ensoleillement du matin au soir et d'une vue dégagée exceptionnelle sur le château de Gruyères, le Moléson, la Dent de Broc

2e étage

- un hall avec armoire murale
- une chambre parentale
- une double chambre avec cheminée
- une salle de douche
- deux greniers

sous-sol (avec fenêtres)

- un hall
- une généreuse buanderie avec bassin ancien
- deux caves
- un atelier
- un local technique
- un réduit

Dans le district de la Gruyère, la commune permet une qualité de vie exceptionnelle avec des infrastructures modernes (ligne ferroviaire récente : RER jusqu'à Berne) et transports publics proches (arrêts de bus à proximité et gare à 400m). Dans le village, vous trouverez tous les services utiles (magasins d'alimentation, boulangerie, école, crèche, poste, pharmacie, restaurants) tous à moins de 500m.

Idéalement située au centre de la Suisse romande : Bulle se trouve à moins de 5km, Fribourg et Vevey à moins de 30 min., Berne et Lausanne à moins d' une heure.

Contactez-nous sans attendre pour obtenir un dossier avec des informations complémentaires et organiser une visite, à votre meilleure convenance.