"Entspannt wohnen am Bauzonenrand: Grosszügiges 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus"

Wünschen Sie sich ein Zuhause, wo Ihre Kinder noch unbeschwert draussen spielen können? Einen Ort, wo auch Sie leicht zur Ruhe kommen? Ausserdem legen Sie grossen Wert auf eine gute Infrastruktur, wo man seine Einkäufe auch mal gemütlich per Velo oder zu Fuss erledigen kann? Wenn Sie genau das suchen, dann haben wir die perfekte Liegenschaft für Sie!

Objekt
Top gepflegtes 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus, Baujahr 2007, Parzelle 385 m², Wohnfläche ca. 280.4 m², grosses Dachzimmer, beheizter Hobbyraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 Sitzplatz, 1 Pergola/Wintergarten, 1 Carport und 2 Aussen-Parkplätze

Lage innerhalb Frick
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage am Ende einer Sackgasse und grenzt direkt an den Bauzonenrand. Hier kann auch die Strasse mal als Spielplatz genutzt werden und Spaziergänger und Jogger werden die Nähe zum Naherholungsgebiet besonders zu schätzen wissen. Trotz allem ist das Dorfzentrum mit seiner guten Infrastruktur in drei Velo- oder zehn Gehminuten schnell erreicht.

Besonderes
Mit knapp 200 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus viel Raum zum Wohnen, Leben und Arbeiten. Das grosse Dachzimmer und der ausgebaute, isolierte und beheizte Hobbyraum sind weitere Highlights dieser attraktiven Liegenschaft.

Für wen eignet sich das Objekt?
Sowohl Familien als auch Paare mit Platzansprüchen werden sich hier sicherlich sehr wohlfühlen.

Raumprogramm
Untergeschoss:
Vorplatz/Treppenhaus 6.8 m²
Keller 9.2 m²
Hobbyraum 28.1 m²
Waschen/Trocknen/Technik 22.5 m²

Erdgeschoss:
Entrée 8.6 m²
Gäste-WC 1.6 m²
Wohnen/Essen/Küche 53.6 m²
Treppenhaus 3.9 m²
Sitzplatz West 19.8 m²
Pergola/Wintergarten 15.4 m²
Carport 15.1 m²

Obergeschoss:
Vorplatz 4.0 m²
Zimmer 1 12.1 m²
Zimmer 2 16.6 m²
Elternzimmer 21.1 m²
Bad/Dusche/WC 9.3 m²

Dachgeschoss:
Dachzimmer 38.5 m²

Die Wohnfläche misst ca. 280.4 m², die Nebenflächen weitere ca. 88.8 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2024 Bad OG: Doppellavabo mit Unterbau, Spiegelschrank
2023 Ausbau Hobbyraum
2023 Anstrich Fassade/Unterbau Dach
2022 Schwedenofen
2020 Waschmaschine/Tumbler
2021 Pergola/Wintergarten, Böden Aussensitzplätze
2019 Kombi-Steamer, Elektroboiler
2017 Wärmepumpe, Wasseraufbereitung, Dusche

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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