"Liegenschaft mit grossem Grundstück am Waldrand - mit Potenzial"
Prezzo d'acquisto
CHF 2’148’900.–
Locali
8.5
Superficie
220 m2
Ubicazione
Fahrweidstrasse 55, 5630 Muri AGCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2’148’900.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa unifamiliare
- Locali:
- 8.5
- Superficie:
- 220 m2
- Superficie utile:
- 220 m2
- Superficie terreno:
- 1549 m2
- Anno di costruzione:
- 1982
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Veduta
Adatto per bambini
Descrizione
Naturnahes Wohnen mit urbanem Flair:
Willkommen in der ruhigen Idylle der Fahrweidstrasse im begehrten Ortsteil "Egg", nahe dem Schulhaus Rösslimatt in Muri. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Ruhe und der pulsierenden Energie des Lebens. Umgeben von einem malerischen Wald lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Velotouren und sportlichen Aktivitäten ein, während das Dorfzentrum nur einen kurzen Fussweg entfernt liegt - ein harmonischer Ausgleich zwischen urbanem Leben und natürlicher Gelassenheit.
Ein Zuhause mit Potenzial:
Diese charmante, zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und seitdem liebevoll bewohnt. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich - der perfekte Raum für herzliche Gästebegrüssungen. Der Blick führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt zum Sitzplatz und Garten führt. Hohe Decken und ein einladender Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete, halboffene Küche bietet einiges an Stauraum und Arbeitsfläche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen (einmal mit Lavabo und Dusche und einmal mit WC, Lavabo und Badewanne).
Im Untergeschoss treffen Sie dann auf ein weiteres Zimmer, ein Bastelraum, ein Badezimmer (WC, Lavabo und Dusche), eine grosse offene Waschküche mit Gartenzugang, einen Keller, den Heizungs- und Tankraum und die Garage.
Das Dachgeschoss bietet derzeit ungenutztes Potenzial, das durch die vorhandene Ausnutzungsreserve leicht in den Wohnbereich integriert werden kann.
Ein Garten zum Entspannen:
Der einladend gestaltete Gartenbereich beeindruckt durch seine Grösse und seine Lage direkt am Waldrand. Die optimale Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnige Stunden im Freien. Ein grosszügiger Vorplatz rundet das Ensemble ab, perfekt für entspannte Momente im Freien. Hier, zwischen dem Grün des Gartens und dem Wald, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Räber Immo GmbH, Muri
056 675 72 72, info@raeber-immo.ch
www.raeber-immo.ch
Willkommen in der ruhigen Idylle der Fahrweidstrasse im begehrten Ortsteil "Egg", nahe dem Schulhaus Rösslimatt in Muri. Diese exklusive Lage bietet die perfekte Symbiose aus Privatsphäre, Ruhe und der pulsierenden Energie des Lebens. Umgeben von einem malerischen Wald lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen, Velotouren und sportlichen Aktivitäten ein, während das Dorfzentrum nur einen kurzen Fussweg entfernt liegt - ein harmonischer Ausgleich zwischen urbanem Leben und natürlicher Gelassenheit.
Ein Zuhause mit Potenzial:
Diese charmante, zweigeschossige Immobilie wurde im Jahr 1982 erbaut und seitdem liebevoll bewohnt. Betreten Sie das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich - der perfekte Raum für herzliche Gästebegrüssungen. Der Blick führt Sie weiter in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt zum Sitzplatz und Garten führt. Hohe Decken und ein einladender Kamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete, halboffene Küche bietet einiges an Stauraum und Arbeitsfläche. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen (einmal mit Lavabo und Dusche und einmal mit WC, Lavabo und Badewanne).
Im Untergeschoss treffen Sie dann auf ein weiteres Zimmer, ein Bastelraum, ein Badezimmer (WC, Lavabo und Dusche), eine grosse offene Waschküche mit Gartenzugang, einen Keller, den Heizungs- und Tankraum und die Garage.
Das Dachgeschoss bietet derzeit ungenutztes Potenzial, das durch die vorhandene Ausnutzungsreserve leicht in den Wohnbereich integriert werden kann.
Ein Garten zum Entspannen:
Der einladend gestaltete Gartenbereich beeindruckt durch seine Grösse und seine Lage direkt am Waldrand. Die optimale Ausrichtung nach Südwesten garantiert sonnige Stunden im Freien. Ein grosszügiger Vorplatz rundet das Ensemble ab, perfekt für entspannte Momente im Freien. Hier, zwischen dem Grün des Gartens und dem Wald, finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Räber Immo GmbH, Muri
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Inserzionista
Räber Immo GmbH
Postfach 207
Zürcherstrasse 1
5630 Muri AG
Contatto
Thomas Räber
- N. Inserzione
- 4001078757
- Rif. oggetto
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