"Gut erhaltene Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Bodenseenähe"
Prezzo d'acquisto
CHF 7’193’250.–
Ubicazione
Löwenstrasse 21, 9400 RorschachCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 7’193’250.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Superficie utile:
- 2030 m2
- Superficie terreno:
- 774 m2
- Rendimento lordo:
- 4.36 %
- Anno di costruzione:
- 1963
Descrizione
Investitionsmöglichkeit: Renditeliegenschaft mit Seeblick und Gewerbe in Rorschach
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rorschach besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 4,36%. Das Gebäude umfasst neun Wohnungen (von 2- bis 6.5-Zimmern) und eine Gewerbeeinheit, die eine solide Einnahmequelle darstellen.
Die Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 250'836 pro Jahr. Eine neue Vereinbarung mit der Swisscom (Schweiz AG) für die Installation einer Telekommunikations- und Mobilfunkanlage auf dem Dach wird zusätzliche Einnahmen von CHF 11'000 p.a. generieren und die Bruttorendite auf 4,55% erhöhen.
Besondere Merkmale
Seeblick: Teilweise Blick auf den Bodensee
Gewerbeeinheit: Attraktives Ladenlokal
Parkmöglichkeiten: Sieben Abstellplätze
Renovierungen: Fortlaufende Renovierungen seit 2006 bei Mieterwechseln
Einnahmesteigerung: Neuer Mietvertrag mit der Swisscom für eine Mobilfunkanlage auf dem Dach
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Rorschach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bodensee machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rorschach besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Bruttorendite von 4,36%. Das Gebäude umfasst neun Wohnungen (von 2- bis 6.5-Zimmern) und eine Gewerbeeinheit, die eine solide Einnahmequelle darstellen.
Die Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 250'836 pro Jahr. Eine neue Vereinbarung mit der Swisscom (Schweiz AG) für die Installation einer Telekommunikations- und Mobilfunkanlage auf dem Dach wird zusätzliche Einnahmen von CHF 11'000 p.a. generieren und die Bruttorendite auf 4,55% erhöhen.
Besondere Merkmale
Seeblick: Teilweise Blick auf den Bodensee
Gewerbeeinheit: Attraktives Ladenlokal
Parkmöglichkeiten: Sieben Abstellplätze
Renovierungen: Fortlaufende Renovierungen seit 2006 bei Mieterwechseln
Einnahmesteigerung: Neuer Mietvertrag mit der Swisscom für eine Mobilfunkanlage auf dem Dach
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Rorschach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist in nur einer Minute zu Fuss erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum Bodensee machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Inserzionista
Marthaler Immobilien AG
Moosweg 8
8500 Frauenfeld
Contatto
Christian Stuebi
- N. Inserzione
- 4001153984
- Rif. oggetto
- __miam.idx-1424272-e6f599ce-1810-11ef-afda-0a4bde28e6f6--8432421