"Villa Fronte Lago di Lugano con Pontile e 2 Posti Barca a Montagnola"

Magnifica villa ticinese fronte lago completamente ristrutturata e ampliata in Collina d'Oro, in una zona tranquilla e ben soleggiata.

La proprietà si sviluppa su due piani come segue:

PIAN TERRENO:
- Camera ospiti;
- Dispensa;
- Locale tecnico e lavanderia;
- Appartamento indipendente con cucina, salotto, camera da letto e bagno con doccia.

PRIMO PIANO:
- Spazioso soggiorno con ampie vetrate, magnifica vista lago, camino e accesso ad una stupenda terrazza con vista sul lago di Lugano e ad un secondo terrazzino coperto;
- Moderna cucina comunicante con il terrazzino e dotata di passavivande contiguo al salone;
- Camera da letto padronale con vista lago;
- Una seconda camera da letto;
- Bagno con doccia e vasca da bagno;
- Un secondo bagno con box doccia;
- Uno studio.

La proprietà offre inoltre un esclusivo accesso al lago con pontile e 2 posti barca ufficialmente assegnati, giardino privato con zona relax.

La villa può essere sfruttata sia come prima che come seconda residenza.

Un grande valore aggiunto è dato dai 8 posti auto (2 garage con 3 posti auto e 5 posti auto esterni).


Prächtige Villa im Tessiner Stil mit See Anstoß, komplett renoviert und erweitert in Collina d'Oro, in eine ruhiger und sonniger Lage.

Das Anwesen verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:

ERDGESCHOSS:
- Gästezimmer;
- Speisekammer;
- Technikraum und Waschküche;
- Unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche.

ERSTER STOCK:
- Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenster und herrlichem Seeblick, Kamin und Zugang zu einer schönen Terrasse mit Seeblick und einer zweiten überdachten Terrasse;
- Moderne Küche die mit der Terrasse verbunden ist und mit Durchreiche;
- Hauptschlafzimmer mit Seeblick;
- Ein zweites Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne;
- Ein zweites Badezimmer mit Dusche;
- Ein Studio.

Das Anwesen bietet einen exklusiven Zugang zum See mit offiziell zugewiesenem Liegeplatz und Pier, privatem Garten mit Ruhebereich.

Die Villa kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

2 Garagen mit 3 Stellplätzen sowie 5 Außenstellplätze für Autos.


Magnificent lakefront Ticino-style villa completely renovated and enlarged in Collina d'Oro, in a quiet and sunny area.

The property is spread over two floors as follows:

GROUND FLOOR:
- Guest bedroom;
- Pantry;
- Technical room and laundry;
- Independent apartment with kitchen, living room, bedroom and bathroom with shower.

FIRST FLOOR:
- Spacious living room with large windows, magnificent lake view, fireplace and access to a beautiful terrace overlooking the lake and a second covered terrace;
- Modern kitchen communicating with the terrace and equipped with a serving hatch adjacent to the living room;
- Master bedroom with lake view;
- A second bedroom;
- Bathroom with shower and bathtub;
- A second bathroom with shower;
- A studio.

The property also offers exclusive access to the lake through an officially assigned own pier and 2 boat places, private garden with relaxation area. with own jetty and 2 boat places.

The villa can be used both as a first and second residence.

A great added value is given by the 8 parking spaces (2 garages with 3 parking spaces and 5 outside parking spaces).