La casa a due famiglie costruita originariamente intorno al 1924 colpisce per il suo fascino storico. L'edificio è composto da 2 piani con ingressi separati e un grande tetto che potrebbe ancora essere ampliato. Unica è la piccola torre che può essere utilizzata come tetto e spazio di stoccaggio. L'edificio necessita di una ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per opzioni di progettazione individuali e adattamento alle esigenze di vita moderne.

Il piano terra e il 1° piano superiore della casa sono attualmente progettati come appartamenti separati, ciascuno con una superficie abitabile di circa 80 m² per piano. Il piano terra è già stato modernizzato.

Il primo piano è nel suo stato originale e è completamente in necessità di modernizzazione.

Ciascun appartamento dispone di una cucina, un bagno e diverse stanze che possono essere utilizzate secondo le proprie idee. La disposizione generosa offre una varietà di utilizzi.


Il vasto tetto è stato rinnovato nel 1980 e offre uno spazio supplementare che può essere ampliato in uno spazio di vita supplementare. Qui, c'è la possibilità di creare un'unità di vita unica e individuale che risponde alle esigenze personali. (Deve essere chiarito in termini di legge edilizia)


Piano terra:

- Grande salone luminoso con "camino"

- 1 camera da letto

- 2 stanze

- Cucina & bagno


Primo piano:

- 4 stanze

- Cucina & bagno


Due grandi locali cantina con un laboratorio e un garage completano l'offerta.


Il terreno della casa copre una superficie totale di 242 m². Il giardino si trova su una pendice, che è divisa in tre livelli. Qui, il giardino e le aiuole possono essere idealemente piantate o semplicemente utilizzate come prato.


Siete invitati a contattarci per ottenere ulteriori informazioni e prendere un appuntamento per visitare!


L'oggetto si trova nel quartiere "Degernau". La città principale di Wutöschingen può essere raggiunta in pochi minuti.

La casa stessa è ben situata, vicino al centro di Degernau, vicino al centro città, all'asilo e alla chiesa. La fermata dell'autobus, i ristoranti e i negozi sono raggiungibili a piedi in 5 minuti. Un negozio per le esigenze quotidiane può essere raggiunto rapidamente.


Wutöschingen è noto per l'Alemannenschule, che può essere raggiunta a piedi in 10 minuti. Le farmacie, le banche, le scuole e i negozi per le esigenze quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze.

Wutöschingen è anche noto per l'industria di lavorazione dell'alluminio e ha tasse comunali molto favorevoli come l'acqua, le tasse per l'asilo e l'imposta fondiaria.

Il passaggio di frontiera Rheinheim/Bad Zurzach e Bühl/Hüntwangen è a circa 15 minuti e l'aeroporto di Kloten a circa 30 minuti.


Riscaldamento: è installato un sistema di riscaldamento a gas del 1991. Il trasferimento di calore avviene tramite radiatori al piano terra. Al piano terra, c'è un forno in mattoni che è collegato al riscaldamento centrale.

Il primo piano era precedentemente riscaldato con un forno a legna. Tuttavia, attualmente non è collegato a un sistema di riscaldamento.


Rivestimenti del pavimento:

Al piano terra, il bagno, il corridoio e la nicchia della cucina sono piastrellati. Nelle altre stanze del piano terra, è posato un pavimento in laminato.

Il primo piano deve essere completamente modernizzato.


Le finestre sono state parzialmente modernizzate con finestre in plastica al piano terra nel 1990.


L'altezza del soffitto al piano terra è di circa 2,05 m


Altro

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