piano terra ospita uno studio che può essere utilizzato come dependance. Comprende una cucina separata, un'area di vita e di pranzo, nonché un bagno con doccia e servizi. Al piano terra ci sono inoltre due serre invernali separate che offrono l'accesso diretto all'area esterna, nonché la cantina e una lavanderia e stanza tecnica.

primo piano si trova un appartamento di 4,5 locali con due camere da letto, una cucina aperta e un'ampia area di vita e di pranzo che dà accesso a un balcone. L'area di vita è completata da un caminetto, che offre un calore accogliente. Un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia, vasca da bagno e servizi completano l'offerta. Dalla scala si può accedere alla galleria del primo piano e al sottotetto ristrutturato, che può essere utilizzato come locale aggiuntivo.

area esterna della casa offre un spazio di soggiorno coperto davanti alle serre invernali, che è ideale per ore rilassanti all'aperto. Il piccolo giardino offre pace e privacy, mentre diversi posti auto esterni davanti alla casa offrono sufficiente spazio per i veicoli.

La casa è stata regolarmente ristrutturata e mantenuta. In dettaglio, sono stati eseguiti i seguenti lavori:

· 1998: Ristrutturazione di base della parte esistente, rinnovo delle linee di riscaldamento, sanitario e elettrico, nuovi pavimenti, risparmio energetico raddoppiato e tetto coperto di nuovo.

· 1998: Ampliamento della nuova parte (lato giardino).

· 2003: Ristrutturazione del locale del sottotetto.

· 2007: Nuove finestre e porte esterne nello studio.

· 2014: Installazione di corrimani.

· 2016: Nuovo lavastoviglie nell'appartamento del primo piano.

· 2019: Nuovo asciugabiancheria.

· 2021: Nuova lavatrice.

· 2024: Sostituzione del riscaldamento a combustibile solido

Esiste la possibilità di rilevare un mutuo ipotecario attraente dell'UBS:

· Importo: 325 000 CHF.

· Durata fino al: 22.04.2031

· Tasso di interesse: 1 %

La casa si trova in un quartiere calmo e sicuro, che è ben collegato alle principali strutture. Le possibilità di shopping, i trasporti pubblici e le scuole sono raggiungibili a piedi in soli 5-10 minuti.

La casa offre molteplici utilizzi. Può essere occupata come grande casa unifamiliare per una famiglia o divisa in due unità abitative separate, ad esempio come casa per più generazioni o per l'affitto della dependance. Gli investitori hanno inoltre la possibilità di affittare separatamente entrambi gli appartamenti.