Situata sul pittoresco lungolago di Brusino Arsizio, tra corti antiche e suggestivi vicoli storici, questa incantevole casa ticinese si distingue per il suo fascino autentico e la posizione impareggiabile direttamente fronte lago.

La vista panoramica sul lago Ceresio, sulle montagne circostanti e su Morcote crea un'atmosfera di serenità e bellezza senza tempo. Il suono delle onde e i tramonti mozzafiato contribuiscono a regalare un'autentica sensazione di vacanza durante tutto l'anno.

Completamente ristrutturata nel 2011 con grande cura e rispetto per i dettagli originali, la proprietà è oggi una residenza ideale per chi cerca uno stile di vita raffinato in un contesto storico e naturale unico.

La casa si sviluppa su quattro livelli e offre circa 210 mq di superficie così distribuiti:
pt: ingresso con guardaroba, ripostiglio, bagno con doccia, ampio locale multifunzionale luminoso adibito a lavanderia e locale tecnico.
1p: accogliente soggiorno con balcone e vista lago, ampia cucina abitabile con camino funzionante.
2p: tre camere da letto, due delle quali con splendida vista lago, la terza con vista laterale.
3p (mansardato): spazioso open-space ideale come studio, area relax o ulteriore camera, e generoso bagno con vasca.

Questa proprietà, dal caratteristico stile di nucleo, rappresenta una rara opportunità per vivere immersi nel fascino del Ticino, in una delle zone più suggestive e ricercate del Lago di Lugano.

Residenza secondaria possibile.
Posteggio pubblico con autorizzazione comunale nelle immediate vicinanze.


An der malerischen Seepromenade von Brusino Arsizio, inmitten alter Höfe und reizvoller historischer Gassen gelegen, besticht dieses bezaubernde Tessiner Haus durch seinen authentischen Charme und seine unvergleichliche Lage direkt am Seeufer.

Der Panoramablick auf den Ceresio-See, die umliegenden Berge und Morcote schafft eine Atmosphäre der Ruhe und zeitlosen Schönheit. Das Rauschen der Wellen und die atemberaubenden Sonnenuntergänge tragen das ganze Jahr über zu einem authentischen Urlaubsgefühl bei.

Das Anwesen wurde 2011 mit grosser Sorgfalt und Respekt für die ursprünglichen Details komplett renoviert und ist nun ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die einen raffinierten Lebensstil in einer einzigartigen historischen und natürlichen Umgebung suchen.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet ca. 210 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
EG: Eingangshalle mit Garderobe, Abstellraum, Bad mit Dusche, grosser heller Multifunktionsraum, der als Waschküche und Technikraum genutzt wird.
1OG: gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und Seeblick, große Wohnküche mit funktionierendem Kamin.
2OG: drei Schlafzimmer, zwei davon mit herrlichem Seeblick, das dritte mit Seitenblick.
Dachgeschoss: geräumiger open-space, ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsraum oder weiteres Schlafzimmer, und grosszügiges Bad mit Wanne.

Diese Immobilie mit ihrem charakteristischen Stil stellt eine seltene Gelegenheit dar, inmitten des Tessiner Charmes in einer der eindrucksvollsten und begehrtesten Gegenden des Luganersees zu wohnen.

Zweitwohnsitz möglich.
Öffentlicher Parkplatz mit Genehmigung der Gemeinde in unmittelbarer Nähe.


Situated on the picturesque lakeside promenade of Brusino Arsizio, amidst ancient courtyards and charming historic alleyways, this enchanting Ticino house stands out for its authentic charm and unrivalled location directly on the lakefront.

The panoramic view of Lake Ceresio, the surrounding mountains and Morcote creates an atmosphere of serenity and timeless beauty. The sound of the waves and the breathtaking sunsets contribute to an authentic holiday feeling all year round.

Completely renovated in 2011 with great care and respect for the original details, the property is now an ideal residence for those seeking a refined lifestyle in a unique historical and natural setting.

The house is on four levels and offers approximately...