• modern kitchen, dining area, bar stools, glass table, white flooring, ceiling lamps, floor lamp, sink, white cupboards
  • modern building, multiple floors, balconies, solar panels on the roof
  • Aerial view of a neighborhood with residential houses, paved roads, and parking spaces. Notable structures include a small park, solar panels, and a roundabout.
  • Floor plan of a building with multiple floors, glass windows, and a highlighted section labeled PP5.
  • Floor plan of an apartment with living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, laundry room, and a portico.
  • Two buildings (PALAZZINA A and PALAZZINA B) with garden and parking place
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"Appartamento 4.5 con ampio portico - Nuova cstruzione"

Prezzo d'acquisto
CHF 980'000.–
Locali
4.5
Superficie
128 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Via al Chioso 8, 6934 Bioggio

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 7 min.Stazione: Bioggio

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    8 min.Aldi

  • Farmacia

    8 min.Cassa dei Medici

  • Scuola

    13 min.Scuola Media Agno

  • Trasporti pubblici

    2 min.Bioggio

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 980'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
2
Piano:
1
Superficie:
128 m2
Superficie utile:
140 m2
Altezza dei locali:
2.5 m
Anno di costruzione:
2025

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavastoviglie

  • Veduta

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Ascensore

  • Costruzione Minergie

Documento (1)

Descrizione

APPARTAMENTO 4.5 AL PIANO PRIMO CON AMPIO PORTICO

In costruzione elegante appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano di una nuova palazzina nel cuore di Bioggio (Via al Chioso 8), si distingue per la sua ampia zona giorno con grande vetrata scorrevole che si apre su un ampio portico coperto: lo spazio ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o godersi momenti di tranquillità.

La posizione è particolarmente privilegiata: soleggiata, tranquilla e con tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi (scuole, asilo, supermercati, farmacia, ristoranti, banca, posta e fermata FLP).

 

Caratteristiche dell’appartamento

  • Appartamento 4.5 al piano primo ( Rif: PP5 )

    appartamento mq 127.70

    portico mq 12.00

    cantina mq 16.30

    Superficie commerciale mq 138.60

    Prezzo 980'000.00 CHF

Distribuzione interna:

  • Ingresso con lavanderia

  • 1 camera matrimoniale

  • 2 ampie camere

  • 2 bagni

  • Ampio soggiorno con cucina open space

  • Accesso diretto al portico tramite vetrata scorrevole

 

Comfort abitativo ed efficienza energetica

La costruzione è studiata per garantire elevati standard qualitativi e bassi consumi:

  • Classe energetica CECE A

  • Impianto fotovoltaico 12.8 kW (standard Minergie)

  • Termopompa aria-acqua

  • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

  • Impianto di deumidificazione

  • Isolazione termica ad alte prestazioni

  • Facciata ventilata

Finiture e dotazioni

  • Serramenti legno-alluminio con triplo vetro

  • Grandi vetrate scorrevoli filo muro/pavimento

  • Parapetti in vetro

  • Cucina moderna completa di elettrodomestici

  • Finiture personalizzabili

  • Assistenza designer per la scelta degli interni

  • Ascensore

Accessori

  • Cantina privata inclusa

  • 2 posti auto coperti disponibili a CHF 50’000 cad.

Un’opportunità interessante

Ideale come abitazione primaria, residenza secondaria o investimento, grazie anche al moltiplicatore fiscale tra i più vantaggiosi del Canton Ticino.

Direttamente dal costruttore

Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno

Possibilità di acquisto come residenza secondaria

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Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Giteco Sagl
Giteco Sagl
Via Peschiera 25
6982Agno

Contatto

Ivan Giardelli

+41912359062
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N. Inserzione
4002546155
Rif. oggetto
r8ap6.ss4aq

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