ESCLUSIVA - DA RISTRUTTURARE - GRANDE POTENZIALE

Incantevole vecchia fattoria neocastelana da ristrutturare con granaio e casa annessa - Grande potenziale in campagna.

Bella opportunità di acquisire questa proprietà di carattere in un contesto rurale privilegiato a Verrières.

Questa proprietà comprende una vecchia fattoria neocastelana con un volume di 2'188 m3 e una casa di 611 m3 con 3 garage e uno spazio per animali.

Questa proprietà autenticamente affascinante si distingue per le sue cornici di finestre in pietra, le sue persiane in alluminio e il tetto recentemente ristrutturato con controsoffitto.

Offre un grande potenziale di trasformazione per le persone che desiderano creare il proprio spazio di vita nel cuore della campagna.

La superficie del terreno disponibile è attualmente oggetto di uno studio presso il servizio statale con l'obiettivo di una sottrazione LDFR. Il terreno attuale, che comprende 3 parti: zona antica località, zona protetta e zona agricola di 8'829 m2.

Dopo aver ricevuto un parere favorevole, queste proprietà saranno vendute su un lotto totale di 2'499 m2, di cui 1'214 m2 nella zona del villaggio e 1'285 m2 nella zona agricola riservata (vedi piano a pagina 7).

In passato, questo edificio ospitava 3 appartamenti: 2 al piano terra e 1 al piano superiore.

L'esposizione a sud garantisce una bella luce naturale durante tutto il giorno.

La fattoria neocastelana di 2'188 m3 è composta da:

Piano inferiore

• Entrata est
• Cucina grande con lavandino in pietra
• 5 stanze con orientamento a sud
• 1 cucina grande con lavandino in pietra e accesso diretto a sud
• Anticamere
• Cantine
• Locali di deposito
• Rimesse
• Vecchia stalla con accesso diretto a ovest

Piano superiore (accesso da est attraverso una scala in legno)

• 1 cucina grande con lavandino in pietra, orientata a est
• 2 stanze, di cui 1 con stufa a pellet
• 1 bagno, WC, lavandino e vasca da bagno
• 1 locale (caldaia)
• 1 granaio con grande area di deposito e accesso diretto a nord

Casa di 611 m3, composta da:
Piano superiore

• 3 grandi garage indipendenti, porte in legno (in buone condizioni)

Piano inferiore

• 1 locale con accesso diretto a sud
• 1 vecchia porcilaia, bella altezza del soffitto

1° piano

• Grande spazio convertibile nel sottotetto