EXCLUSIVITE - A RENOVER - GRAND POTENTIEL

Charmante ancienne ferme neuchâteloise à rénover avec grange et maison attenante - Grand potentiel à la campagne.

Belle opportunité d'acquérir cette propriété de caractère située dans un cadre rural privilégié aux Verrières.

Ce bien comprend une ancienne ferme neuchâteloise, d'un volume de 2'188 m3 et une maison de 611 m3 abritant 3 garages ainsi qu'un espace pour animaux.

Ce bien au charme authentique se distingue par ses embrasures de fenêtres en pierres naturelles, ses volets en aluminium et sa toiture récemment rénovée avec sous-couverture.

Il offre un fort potentiel de transformation pour les personnes souhaitant créer leur propre cadre de vie au coeur de la campagne.

La surface du terrain disponible fait actuellement l'objet d'une étude auprès du service de l'Etat en vue d'une soustraction LDFR. Le terrain actuel, comprenant 3 parties. zone ancienne localité, zone à protéger et zone agricole de 8'829 m2.

Ayant eu un préavis favorable, ces biens seront vendus sur une parcelle totale de 2'499 m2 dont 1'214 m2 en zone village et 1'285 m2 en zone agricole réservée (voir plan en page no 7).

Autrefois, cette bâtisse abritait 3 logements : 2 au rez-de-chaussée et 1 situé à l'étage.

L'exposition plein Sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

La ferme neuchâteloise de 2'188 m3 se compose comme suit :

Rez inférieur

• Entrée Est
• Grande cuisine avec évier en pierre
• 5 chambres orientées Sud
• 1 grande cuisine avec évier en pierres et accès direct au Sud
• Antichambres
• Caves
• Réduits
• Remises
• Ancienne écurie avec accès direct à l'Ouest

Rez supérieur (accès par l'Est par un escalier en bois)

• 1 grande cuisine avec évier en pierre orientée Est
• 2 chambres dont 1 comprenant un poêle à pellets
• 1 salle de bains, WC, lavabo et baignoire
• 1 local (boiler)
• 1 grange avec grand disponible et accès direct au Nord

Maison de 611 m3 comprenant :
Rez supérieur

• 3 grands garages indépendants, portes en bois (bon état)

Rez inférieur

• 1 local avec accès direct au Sud
• 1 ancienne porcherie, belle hauteur sous-plafond

1er étage

• Grand espace aménageable dans les combles