Questa casa unifamiliare eccezionalmente spaziosa e a basso consumo energetico combina l'architettura tradizionale della Foresta Nera con il comfort di vita moderno. La proprietà è stata costruita nel 2004 su un terreno di circa 2.149 m² e offre circa 262 m² di spazio abitativo, con un totale di otto stanze e tre bagni, il che la rende un'abitazione ideale per le famiglie, le famiglie multigenerazionali o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Fin dall'ingresso nella casa, l'equipaggiamento di alta qualità diventa evidente: pavimenti in pietra naturale e marmo nobili, riscaldamento a pavimento in quasi tutte le stanze, nonché unità integrate e pannelli in legno su misura creano un'atmosfera calda e elegante. Il cuore della zona di vita è un camino a mattoni confortevole, che offre un comfort aggiuntivo nei giorni freddi. La tecnologia di riscaldamento moderna è completata da una pompa di calore acqua-salata con sonde di fondazione e un sistema solare termico con una cartuccia di riscaldamento elettrico per l'acqua calda - tutto questo garantisce un'eccellente classe di efficienza energetica A+.

La cucina integrata spaziosa con piano di lavoro in marmo, isola di cottura e angolo pranzo integrato non è solo uno spazio di lavoro funzionale, ma anche un luogo di incontro. Numerose finestre lasciano entrare molta luce del giorno e sono equipaggiate con tende a pieghe di alta qualità e di colore neutro, nonché con zanzariere esterne. Le tende a rullo elettriche al piano terra e nel bagno, nonché le connessioni LAN in molte stanze, offrono un comfort aggiuntivo.

Un punto di forza particolare è l'unità di vita o di lavoro separata di due stanze con accesso proprio, cucina, bagno con doccia, preparazione per un sistema di climatizzazione split e una superficie abitativa di circa 50 m² - ideale per gli ospiti, l'ufficio a casa o l'affitto parziale.

Il terreno spazioso è simile a un parco, ma facile da mantenere. Numerose terrazze e balconi orientati a sud, ovest e nord, un sedile indipendente e un camino offrono numerose possibilità di relax all'aperto. Il giardino è completamente recintato (circa 80 cm di altezza) - ideale anche per i proprietari di cani. Un sistema di raccolta di acqua piovana con cisterna e serbatoi supplementari consente l'irrigazione ecologica del giardino e lo scarico delle acque reflue. Una centrale fotovoltaica sul capanno del giardino completa il concetto energetico sostenibile.

Per i veicoli, un garage doppio spazioso (circa 50 m²) con toilette e connessione ad alta tensione (400V, omologata per le stazioni di ricarica 22kW) e tre posti auto supplementari all'ingresso sono disponibili. Il sistema di allarme antintrusione della casa e la tecnologia satellitare moderna offrono un certo livello di sicurezza.

Negli ultimi anni, sono state eseguite numerose ristrutturazioni e modernizzazioni, tra cui nuovi pavimenti, ottimizzazioni energetiche, lavori di pittura, l'ampliamento del giardino e installazioni elettriche, compresa la tecnologia di rete e i sistemi ad alta tensione.

Questa casa offre una combinazione di costruzione tradizionale, tecnologia moderna, disposizione di stanze spaziosa e alta efficienza energetica - una proprietà con carattere e sostanza per gli acquirenti esigenti.
La casa unifamiliare si trova in un ambiente calmo e naturale nel quartiere di Münchingen, che fa parte della comunità di Wutach nel sud della Foresta Nera. L'ambiente rurale offre una alta qualità della vita e è particolarmente attraente per le famiglie, gli amanti della natura e le persone alla ricerca di relax. Circondato da prati e foreste, potete godere di un'atmosfera di vita rilassata con molto spazio e vicinanza alla natura.

Münchingen si trova su un altopiano tra la gola di Wutach e la Foresta Nera, il che dà non solo all'emplacement un fascino paesaggistico, ma anche un valore ricreativo particolare. Il vicinato è caratterizzato da case unifamiliari, creando un ambiente di vita armonioso e familiare.

Nonostante l'emplacement calmo, esiste un buon collegamento alle città circostanti come Bonndorf, Blumberg e Donaueschingen. Le comodità quotidiane, le scuole e l'assistenza medica sono raggiungibili in auto in pochi minuti. La vicinanza alla famosa gola di Wutach e ad altri sentieri di trekking la rende un emplacement ideale per gli amanti della natura.